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婚后買房寫單獨(dú)所有

143****3946 | 2018-07-14 00:13:02

已有3個回答

  • 147****7190

    規(guī)定是婚后買房,不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字,只要沒有雙方事先特殊書面約定,住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn),一人一半權(quán)益。
    房產(chǎn)證如果只寫一位名字,都會注明《單獨(dú)所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證,不是注明《單獨(dú)所有》這幾個字,住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。
    《婚姻法》規(guī)定:
    第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
    工資、獎金;
    生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
    知識產(chǎn)權(quán)的收益;
    繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
    其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
    夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
    第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
    夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
    夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

    查看全文↓ 2018-07-14 00:15:05
  • 157****7796

    規(guī)定是婚后買房,不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字,只要沒有雙方事先特殊書面約定,住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn),一人一半權(quán)益。
      房產(chǎn)證如果只寫一位名字,都會注明《單獨(dú)所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產(chǎn)證,不是注明《單獨(dú)所有》這幾個字,住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。
      《婚姻法》規(guī)定:
      第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:
    工資、獎金;
    生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;
    知識產(chǎn)權(quán)的收益;
    繼承或贈與所得的財產(chǎn),但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;
    其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
    夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
      第十九條 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
    夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。
    夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

    查看全文↓ 2018-07-14 00:14:58
  • 148****6909

    關(guān)于在婚姻中雙方買房的問題可以分成以下三種情況,您這種情況是屬于共有財產(chǎn)的:

    1、首先要確定房子是婚前還是婚后買的,如果是在夫妻雙方婚前買的話,那么這所房子就是買房方的婚前個人財產(chǎn),離婚后另一方無權(quán)要求對此項財產(chǎn)進(jìn)行分割。

    如果這所房產(chǎn)是婚前夫妻中其中一方買的,但在雙方結(jié)婚前或結(jié)婚后選擇加上了另一人的名字的話,那么此項房產(chǎn)則變?yōu)榉蚱揠p方的共同財產(chǎn)。

    2、如果這所房產(chǎn)是夫妻在結(jié)婚后才買的話,雙方如果對于該房產(chǎn)沒有特別進(jìn)行約定的話,即使房產(chǎn)證上面只有夫妻中一人的名字,也是屬于夫妻的共同財產(chǎn),如果有什么突發(fā)情況應(yīng)當(dāng)進(jìn)行平分處理。

    3、無論該房產(chǎn)是婚前還是婚后買的,只要夫妻雙方一起償還該房產(chǎn)的貸款,包括婚后共同還貸款部分和增值部分的話,那么這個房產(chǎn)則屬于夫妻二人的共同財產(chǎn),應(yīng)進(jìn)行平分處理。

    當(dāng)時你們買房時,如果是2008年8月1日以后、婚后買的,房產(chǎn)交易大廳是會要求你們夫妻雙方到場簽字的,如果落單獨(dú)所有另一個人是要必須到場的 。

    現(xiàn)在要是離婚的話產(chǎn)權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人的,配偶沒有份,除非你能拿出當(dāng)時購買房屋時有一部分的房款你也出資了的證明。

    查看全文↓ 2018-07-14 00:14:52

相關(guān)問題

  • 婚后買房寫單獨(dú)所有是要看具體情況的,兩個人在婚后買房,如果這個房子是夫妻某一方用自己的個人財產(chǎn)購買的,并且登記在個人的名下,這時這個房子屬于他單獨(dú)所有。如果是兩個人一起買的,那屬于夫妻共同財產(chǎn),所買的房子在房產(chǎn)證上面注明是單獨(dú)所有是不算個人財產(chǎn)的。還有一種情況就是,這個房子是由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),但是房屋的所有產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,可認(rèn)定為按照各自父母的出資份額按份共有,這個房子可以寫單獨(dú)所有,但當(dāng)事人另有約定的除外?,F(xiàn)實情況是婚后買房兩個人支付相對來說經(jīng)濟(jì)壓力會比較小一些。如果夫妻要離婚,那單獨(dú)所有的房子是不會被拆分的,所有權(quán)還是由其一人所有,所以在購房的時候講清楚這個房子是否寫為某一方單獨(dú)所有。

  • 1、首先要確定房子是婚前還是婚后買的,如果是在夫妻雙方婚前買的話,那么這所房子就是買房方的婚前個人財產(chǎn),離婚后另一方無權(quán)要求對此項財產(chǎn)進(jìn)行分割。如果這所房產(chǎn)是婚前夫妻中其中一方買的,但在雙方結(jié)婚前或結(jié)婚后選擇加上了另一人的名字的話,那么此項房產(chǎn)則變?yōu)榉蚱揠p方的共同財產(chǎn)。2、如果這所房產(chǎn)是夫妻在結(jié)婚后才買的話,雙方如果對于該房產(chǎn)沒有特別進(jìn)行約定的話,即使房產(chǎn)證上面只有夫妻中一人的名字,也是屬于夫妻的共同財產(chǎn),如果有什么突發(fā)情況應(yīng)當(dāng)進(jìn)行平分處理。3、無論該房產(chǎn)是婚前還是婚后買的,只要夫妻雙方一起償還該房產(chǎn)的貸款,包括婚后共同還貸款部分和增值部分的話,那么這個房產(chǎn)則屬于夫妻二人的共同財產(chǎn),應(yīng)進(jìn)行平分處理。當(dāng)時你們買房時,如果是2008年8月1日以后、婚后買的,房產(chǎn)交易大廳是會要求你們夫妻雙方到場簽字的,如果落單獨(dú)所有另一個人是要必須到場的 ?,F(xiàn)在要是離婚的話產(chǎn)權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人的,配偶沒有份,除非你能拿出當(dāng)時購買房屋時有一部分的房款你也出資了的證明。

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  • 婚后一方用自己的個人財產(chǎn)購買,并且登記在自己的名下,與另外一方已經(jīng)做出了明確的約定,并且到公證處進(jìn)行了公證,這種房子就歸屬于個人所有在之后是不會進(jìn)行房產(chǎn)分割的,除了利用自己的個人財產(chǎn)進(jìn)行購買之外,結(jié)婚之后一方的父母出資購房登記在自己子女名下,明確表示是對自己子女的贈送,也不屬于共同財產(chǎn)。由此可以看得出,如果在結(jié)婚之后買房使用的是夫妻共同財產(chǎn),或者是沒有明確約定是對自己子女的贈送,一般都會作為共同財產(chǎn),在之后可以進(jìn)行財產(chǎn)分割,所以在婚后買房想要單獨(dú)所有的話,需要由自己付錢,而且不能夠動用夫妻的共同財產(chǎn),因為對于共同財產(chǎn)的界定比較困難,建議可以由父母出資全款購房之后登記在自己的名下,這樣就可以避免在離婚時候進(jìn)行房產(chǎn)分割。

  • 婚后買房也是可以單獨(dú)所有的,如果想要在婚后買房,并且全部出資人都是自己的話,可以以書面的形式約定房屋為自己單獨(dú)作用,而且在約定的時候需要以書面的形式寫清主房屋的產(chǎn)權(quán)最好還是要到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公證,根據(jù)目前的婚姻法,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得到的財產(chǎn),如果沒有約定的話,都是歸屬于夫妻二人共同所擁有,如果有明確約定的話,則按照約定執(zhí)行,對雙方都擁有法律約束力。暫時在婚后買房,因為不太好界定是否為共同財產(chǎn),所以建議大家如果想要買房的話,最好還是要在婚前購買,這樣可以省去很多的麻煩事,不需要在購房之后還需要到公證處進(jìn)行房產(chǎn)的公證,因為婚前買房出資人是自己的話就是自己的房產(chǎn)和婚后的配偶無關(guān),即便是離婚的話也不會進(jìn)行分割。

  • (一) 第一部分為抬頭:房屋繼承協(xié)議書(二) 第二部分是當(dāng)事人基本情況:有甲方遺贈人和乙方受贈人,基本情況包括姓名,性別,年齡,文化、民族、工作單位、住址、身份證號。(三) 第三部分是甲乙雙方就遺贈事宜達(dá)成協(xié)議內(nèi)容,包括:1、明確現(xiàn)有財產(chǎn)雙方,現(xiàn)有財產(chǎn)狀況要分清楚哪些是個人財產(chǎn),哪些是夫妻共同財產(chǎn);2、獨(dú)立繼承在婚姻存續(xù)期間,任何一方先于另一方死亡,其遺產(chǎn)均由生存的一方獨(dú)立繼承,其他繼承人不得繼承,但已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人除外,即已喪失勞動能力又無生活來源的繼承人應(yīng)當(dāng)享受按正常情況下應(yīng)繼承的份額。被繼承人之死亡是由于生存一方故意、過失造成的或?qū)ζ渖坝袊?yán)重虐待行為造成,生存的一方無繼承權(quán)。

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