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• 141****4311

  買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經(jīng)濟條件比較好的人購買。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:53:03
• 155****3992

  花園洋房的頂層有其自身的優(yōu)缺點，每個人可以根據(jù)個人的實際情況決定。
  
  頂樓9大優(yōu)點：
  1、視野開闊，對保護視力也有好處；
  2、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾；
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  6、蚊蟲較少；
  7、私密性好；
  8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  9、價格往往比較便宜。
  
  頂樓6個弊端：
  1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  3、水壓一般比較小。
  4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為大多通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌

  查看全文↓ 2018-07-13 22:52:47
• 154****5573

  市面上的花園洋房，相比普通住宅，容積率更低，環(huán)境更為優(yōu)美，居住也更為舒適；在樓層方面，花園洋房除了常規(guī)的5+1外，還出現(xiàn)了6+1、7+1模式，總樓層數(shù)比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安裝了電梯；在戶型方面，花園洋房可以做到戶戶通透，且一樓的房子帶花園，頂樓可以帶閣樓或者露臺。
  
  
  買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經(jīng)濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢？
  
  一樓
  
  優(yōu)點：
  
  1、 進出比較方便，適合有老人的家庭。
  
  2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。
  
  缺點：
  
  1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。
  
  2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。
  
  3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕；樓間距如果太小，一樓的采光就不好。
  
  （買房時，要注意一樓有無地下車庫；前后樓棟的間距大小。）
  
  4、 一樓排水容易堵。
  
  （注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪里，是否就在花園的下面。）
  
  5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。
  
  （買房要留意樓盤的定位，注意鄰居的好壞、素質(zhì)的高低；同時，好的物業(yè)管理很重要。花園的舒適度、實用性、利用率以及采光通風條件也是要關注的；另外，花園面積是不是計入產(chǎn)權證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？這些要問清楚。）
  
  頂樓
  
  優(yōu)點：
  
  1、 頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。
  
  2、 現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔心會漏雨；如果不是，漏雨的風險就比較大了。
  
  3、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。
  
  缺點：
  
  有電梯的花園洋房還好，如果沒有電梯，則出行要爬樓，不方便。
  
  （買房的時候，要注意有沒有電梯。）
  
  其它樓層
  
  除開頂樓和一樓外，其它樓層不會有一樓的潮濕等問題，也不會像頂樓一樣，可能會面臨漏雨的風險。但2-3樓的樓層比較低，需要做好防盜等安全措施。
  
  一樓帶花園洋房，對于一樓的住戶，有利有弊。對于二層以上的住戶，也是各有利弊的，比如，如果一樓的住戶將花園用來養(yǎng)雞養(yǎng)鴨，產(chǎn)生的惡臭會影響到整棟樓的住戶。這可不是隨便說說而已，實地踩盤時，就遇到過這樣的情況。所以，在買房的時候，要考慮好各方面的問題，尤其是小區(qū)的物業(yè)服務好壞，買房不可忽視。

  查看全文↓ 2018-07-13 22:52:24

相關問題

• 問 洋房好不好？請朋友幫忙下？
  答

  因為洋房都是開放商建的，無論好不好，都是鋪天蓋地的廣告，肯定誰很好了！因為1萬個人里面都沒一個懂的。

  全部4個回答>
• 問 ?? 電梯洋房好不好
  答

  花園洋房哪些樓層比較好？1、一樓進出比較方便，適合有老人的家庭。2、一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊；花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。3、頂樓的住戶，不用擔心會受到樓上住戶腳步聲、馬桶沖水聲以及房屋漏水等的影響，相對比較獨立，私密性好。4、現(xiàn)在的頂樓一般采用坡式屋頂，不用擔心會漏雨；如果不是，漏雨的風險就比較大了。5、頂樓帶閣樓或者屋頂花園，多了一部分可利用的空間。

  全部3個回答>
• 問 電梯洋房好不好？
  答

  電梯公寓的優(yōu)點1. 節(jié)約用地，尺度適宜。其在土地的使用率方面具有比多層建筑更高效率，同時因容積率原因，可以保證尺度適宜的樓間距用于綠化或公共設施配套，因而更易形成居住建筑的特點和氛圍。2. 提高了生活與居住質(zhì)量。在包含多層建筑的優(yōu)點前提下，電梯更方便老、弱、病、殘的進出，更人性化。3. 框架結(jié)構，抗風、抗震等方面的要求都比一般多層建筑高，建筑安全性能好。4. 板式結(jié)構，規(guī)避高層電梯公寓采光和通風不足的通病。5. 景觀良好，視野開闊，空氣清新。萬達華府這樣建筑錯開排布的項目，樓間距更寬，園區(qū)景觀可做的更豐富更美麗。6. 配套設施齊備，智能化系統(tǒng)比多層住宅更強大。7. 外形挺拔，滿足現(xiàn)代人對居住環(huán)境的形象需求。8. 室內(nèi)空間區(qū)隔靈活，方便住戶的個性化布置。9. 容積率不是太太高，比如萬達華府的容積率才1.6，居住人群數(shù)量適中，對公共設施配套和綠化景觀的人均占有率相對較高，生活品質(zhì)有保障

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• 問 ??洋房2樓好不好？
  答

  至于2樓還是6號樓好，要看你的實際需要，有老人小孩的二樓好一些，但是也會出現(xiàn)采光，環(huán)境影響的問題，六樓的話，有電梯還好，沒有還是建議二樓

  全部3個回答>
• 問 梧桐郡洋房好不好？
  答

  梧桐郡的洋房買的還可以啊，前幾天切問都要沒得啦，現(xiàn)在就剩下5、6套了，所以要買的趕緊買哦，那里位置也還可以，公交路線很多，本身就在唐家院子，你可以在唐家院子東南西北站都可以做到車，真心是四通八達，條條大路通羅馬。

  全部3個回答>