已有5個回答

• 155****6377

  需要
  根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]186號）第二條規(guī)定，“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！睂Ψ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，從土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同簽訂后就應按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，而在每期開發(fā)項目建成進行預售或銷售后，應納城鎮(zhèn)土地使用稅應是逐漸減少的，等到開發(fā)的房地產(chǎn)項目銷售完畢，土地使用稅的納稅義務也就終止了。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:48:14
• 145****8791

  問題描述： 企業(yè)取得土地后閑置，是否還應繳納土地使用稅？ 問題答復：
  
  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：
  　　第六條　下列土地免繳土地使用稅：
  　?。ㄒ唬﹪覚C關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；
  　　（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
  　　（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
  　　（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
  　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
  　?。┙?jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
  　?。ㄆ撸┯韶斦苛硇幸?guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
  
  　　第七條　除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關(guān)審核后，報國家稅務局批準。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 14:47:51
• 156****7902

  問題描述： 我公司于2005年成立，土地使用證取得日期為2005年3月1 7日，賬務開賬期是2005年11月。我公司在2006年交稅時，稅務專管員認為2005年土地使用稅不用交，只需繳納2006年即可，于是我公司未繳納2005年土地使用稅。同時，我公司所取得的土地雖為2005年拍賣取得，但由于當?shù)厝嗣裾脑?，直到現(xiàn)在土地還沒有交付使用于我公司。近日，稅務機關(guān)認為我司偷漏2005年土地使用稅，予以處罰。請問，2005年我公司的土地使用稅到底是否需要繳納，有無減免的規(guī)定？ 問題答復：
  
  根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》（國稅發(fā)[2004]100號）的規(guī)定，除經(jīng)批準開發(fā)建設經(jīng)濟適用房的用地外，對各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  　　根據(jù)中華人民共和國國務院令第483號國務院關(guān)于修改《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的決定的規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省。自治區(qū)，直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。
  
  　　因此，你公司2005年并沒有免稅政策，應當繳納土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 14:47:37
• 135****8146

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
  按照此規(guī)定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。
  但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規(guī)定： 在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2018-07-13 14:47:19
• 143****6410

  這個不需要繳納土地使用稅，但需要到當?shù)氐囟惒块T進行審批。根據(jù)國稅總局《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定>的通知》對企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未利用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市稅務局審批，可暫免征收土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2018-07-13 14:47:05

相關(guān)問題

• 問 土地使用稅如何分幾次繳納
  答

  根據(jù)《財政部　國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅〔2006〕186號）規(guī)定：“二、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題　　以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?！　叶悇湛偩帧蛾P(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第二條第四款中有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間的規(guī)定同時廢止?！?/p> 全部5個回答>

• 問 土地使用稅如何分幾次繳納
  答

  1.按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。3.納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：1)、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。2)、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。3)、尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道土地使用稅需要繳納幾次？
  答

  房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?。

  全部3個回答>
• 問 ??如何繳納土地使用稅？新征用的土地，如何繳納土地使用稅？
  答

  批準的日期以相關(guān)單位出具的土地使用證明的日期為準！所以，一般以土地管理局批準的日期為準。關(guān)于滿一年之后開始繳納相關(guān)稅收，則從一年以后的**后一天為限！比如批準日期是12月3號，則來年的12月31號。

  全部4個回答>
• 問 如何繳納土地使用稅？新征用的土地，怎么繳納土地使用稅？
  答

  按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應問一問你企業(yè)的稅務專管員）；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：1、由 省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

  全部4個回答>