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• 131****5858

  如果是辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
  (1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡單注明理由。
  (2)結(jié)婚證復(fù)印件（核驗(yàn)原件）。
  (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）。
  (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議。
  (5)房屋所有權(quán)證。
  (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對(duì)原件）。
  (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:39:55
• 132****4212

  房產(chǎn)證上加配偶名字辦理流程：
  1、在去辦理加名字之前，夫妻雙方要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，并且夫妻雙方都要本人到場。
  2、然后就是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执髲d等待較好，因?yàn)楦鞯氐恼哂兴挥?，那么收取的費(fèi)用也就不一樣。但是大部分地方都是收取的80元工本費(fèi)和25元的制圖費(fèi)以及5元的貼花費(fèi)，這些都是現(xiàn)場支付的，所以在去辦理之前一定要實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)備好現(xiàn)金。
  3、證件上交齊全之后，基本上就完成了，只需要等待十個(gè)工作日，就可以來房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是兩個(gè)人的名字了。
  4、如果你們的房子是貸款買房的話，那么還需要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，這樣就不會(huì)在今后出現(xiàn)還貸的問題了。
  婚前和婚后房產(chǎn)證加名字的區(qū)別：
  作為房子所有人的一方，不論是婚前加名字還是婚后加名字，都是自己對(duì)房子的一種處分行為，如果房子是婚前買的，婚后另一半也沒有一起還房貸或者是出錢，那么房產(chǎn)證上的名字就只有你一個(gè)人。如果房子是你婚后買的，就算另一半的名字沒有在房產(chǎn)證上面，但也是房子的共有人，所以如果婚前不加名字，就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  房產(chǎn)證上加配偶名字費(fèi)用：
  1、按產(chǎn)權(quán)證面積核算公證費(fèi)每平米40元。
  2、按基準(zhǔn)稅率全額征收契稅，由受贈(zèng)人支付。
  3、按實(shí)際測繪面積核算測繪費(fèi)每平米1.36元。
  4、房產(chǎn)證上加配偶名字，房子沒有貸款的，可以直接去交易中心，支付105元就可以了，房子有貸款的，要先去銀行辦理抵押變更，然后再去交易中心辦理，涉及到的費(fèi)用要視銀行而定，有的還需要律師鑒證費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:38:32
• 143****0570

  　房產(chǎn)證夫妻加名手續(xù)：
  　　一、有房無貸
  　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。
  　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  　　二、有房有貸
  　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。
  　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
  　　3、其他步驟同“有房無貸”。
  　　三、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
  　　3、萬分之5的印花稅。
  　　4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
  　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2018-07-13 13:38:17

相關(guān)問題

• 問 婚后房產(chǎn)加名字流程
  答

  房產(chǎn)證上加配偶名字辦理流程：1、在去辦理加名字之前，夫妻雙方要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，并且夫妻雙方都要本人到場。2、然后就是在當(dāng)?shù)氐姆抗芫执髲d等待較好，因?yàn)楦鞯氐恼哂兴挥?，那么收取的費(fèi)用也就不一樣。但是大部分地方都是收取的80元工本費(fèi)和25元的制圖費(fèi)以及5元的貼花費(fèi)，這些都是現(xiàn)場支付的，所以在去辦理之前一定要實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)備好現(xiàn)金。3、證件上交齊全之后，基本上就完成了，只需要等待十個(gè)工作日，就可以來房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，這個(gè)時(shí)候房產(chǎn)證上的名字就是兩個(gè)人的名字了。4、如果你們的房子是貸款買房的話，那么還需要去銀行辦理抵押變更手續(xù)，這樣就不會(huì)在今后出現(xiàn)還貸的問題了?；榍昂突楹蠓慨a(chǎn)證加名字的區(qū)別：作為房子所有人的一方，不論是婚前加名字還是婚后加名字，都是自己對(duì)房子的一種處分行為，如果房子是婚前買的，婚后另一半也沒有一起還房貸或者是出錢，那么房產(chǎn)證上的名字就只有你一個(gè)人。如果房子是你婚后買的，就算另一半的名字沒有在房產(chǎn)證上面，但也是房子的共有人，所以如果婚前不加名字，就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上加配偶名字費(fèi)用：1、按產(chǎn)權(quán)證面積核算公證費(fèi)每平米40元。2、按基準(zhǔn)稅率全額征收契稅，由受贈(zèng)人支付。3、按實(shí)際測繪面積核算測繪費(fèi)每平米1.36元。4、房產(chǎn)證上加配偶名字，房子沒有貸款的，可以直接去交易中心，支付105元就可以了，房子有貸款的，要先去銀行辦理抵押變更，然后再去交易中心辦理，涉及到的費(fèi)用要視銀行而定，有的還需要律師鑒證費(fèi)。

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• 問 婚后房產(chǎn)證加名字如何加？
  答

  沒有房貸辦理流程是：　　　　1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件?！　　　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理?！　　　?、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　　　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改?！　?/p>

• 問 婚后房產(chǎn)證上加名字要錢嗎? 婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用及流程
  答

  我們都知道當(dāng)前房價(jià)還是在一種居高不下的狀態(tài)，但是買房的熱潮并沒有因此降溫，在購買了自己心儀的房子之后，下一步就是要辦理房產(chǎn)證了，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候加名字就會(huì)成為我們關(guān)注的焦點(diǎn)?！胺慨a(chǎn)證加名”看上去好像很簡單，也就是在房地產(chǎn)權(quán)證上增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的名字，但是其實(shí)這還是需要走一系列的辦證程序的。從法律上來說，“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。而根據(jù)相關(guān)法律對(duì)于產(chǎn)權(quán)證的共有情況的規(guī)定，主要有三種不同的方式：夫妻法定共有、出資人約定共有和女子繼承共有。那么關(guān)于房產(chǎn)證加名字辦理流程及費(fèi)用是什么？接下來小編就來為大家詳細(xì)的介紹吧！一、婚后房產(chǎn)證上加名字如果您的房子是在夫妻結(jié)婚之后購買的話，在之前房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，現(xiàn)在想要將另一位也加到房產(chǎn)證上的話，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證以及購房合同，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的辦事大廳填寫不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)書，在申請(qǐng)?jiān)蛑袑⑹掠蓪懬宄?，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)。但是目前已經(jīng)不再單獨(dú)辦理房產(chǎn)證了，而是不動(dòng)產(chǎn)登記證書。這種情況的辦證費(fèi)用主要就是一個(gè)登記費(fèi)費(fèi)用，登記費(fèi)是全國統(tǒng)一規(guī)定的，住宅的話是80元，非住宅的話是550元。二、婚前房產(chǎn)證上加名字房子如果是夫妻雙方的一方婚前個(gè)人購買的，那么在結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人的話，就只能是走房產(chǎn)交易的程序，一般主要就是指二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式來加名字，這種情況下就要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要大家提供房產(chǎn)證、夫妻雙方的身份證、購房發(fā)票、契稅發(fā)票以及購房合同。如果是房改房的的話，還需要提供房改房的辦理時(shí)間。辦證費(fèi)用也就只需登記費(fèi)費(fèi)用，與第一種情況一樣，如果用途是住宅的話收取80元，非住宅的話收取550元。

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• 問 結(jié)婚后房產(chǎn)證加名字
  答

  根據(jù)規(guī)定，什么類型的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都是可以多人共享的，就是說房子的所有權(quán)人可以不是一個(gè)人，只要所有權(quán)人愿意，房子的所有權(quán)可以是由多人共享的，因此結(jié)婚后是可以在房產(chǎn)證上加配偶的名字的。若是結(jié)婚購買的住房,在婚姻期間添加配偶名字是可以直接添加的。另外科普一個(gè)小常識(shí)，若是在婚姻期間房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，也就是說哪怕房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，住房也算兩人共同的財(cái)產(chǎn)。在婚姻期間,如需辦理房產(chǎn)證加名，只需要攜帶結(jié)婚證，有效身份證原件及復(fù)印件，還有房屋有關(guān)證件到房產(chǎn)中心相關(guān)窗口辦理即可。若房屋還在在銀行按揭期間想要增加名字，實(shí)際是增加合同的當(dāng)事人，即為變更合同的主體，需要經(jīng)過原有當(dāng)事人的同意，這個(gè)就比較麻煩了。

• 問 深圳婚后房產(chǎn)證加名字
  答

  如果自己有錢的話可以自己去銀行把房產(chǎn)證贖出來，然后帶上戶口本等相關(guān)證件直接到國土局加上名字就行了，如果自己不能贖出來，那就要委托擔(dān)保公司把房產(chǎn)證贖出來，然后到國土局加上名字然后再把紅本送去銀行抵押，這中間就要 處一定的擔(dān)保費(fèi)！

  全部4個(gè)回答>