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• 137****8640

  目前實務(wù)中常見的方法有：
  (1)由中介公司或買方代為保管賣方的房產(chǎn)證，賣方?jīng)]有了房產(chǎn)證相對 難取得別的買方或中介公司的信任；
  (2)簽完合同后及時進行網(wǎng)簽，只要做了網(wǎng)簽，其他買方及中介公司就 可以輕易地獲得交易房屋已經(jīng)出售的事實，而且，沒有買方配合，賣方是很 難解除網(wǎng)簽并再次網(wǎng)簽或過戶的；
  (3)簽完合同后可去房管局做預(yù)告登記，可以確保一段時間內(nèi)房屋交易安全。

  查看全文↓ 2018-07-13 10:20:01
• 135****8434

  購房合同是網(wǎng)絡(luò)備案嗎？如果是，那么就不可能有這種情況。如果不是，要去當?shù)胤抗芫植樵?/span>

  查看全文↓ 2018-07-13 10:19:46
• 138****7315

  合格與否要在收房時才能查詢~~~~~~~主要看他有沒有竣工備案表~~~~~~~~~~~
  看他是否一房多賣 到你所屬城市房管所網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢該套房子備案情況 如果沒有實現(xiàn)網(wǎng)簽的城市 就到房管局去查詢備案情況~~~~~~~~~~~~~~
  

  查看全文↓ 2018-07-13 10:19:30
• 132****0396

  你和他簽了房屋買賣合同后，然后就去預(yù)告登記，物權(quán)法20條，大意就是說，你只要預(yù)告登記了，然后就算中介一房多買，那也是不成立的，就算他去登記了，他也拿不走房子，要是打官司也是你勝，要是你先讓他登記或者預(yù)告登記了，那么房子就是他的了，除非你可以證明他明知你買了這個房子！ 歡迎交流
  

  查看全文↓ 2018-07-13 10:19:10

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• 問 一房多賣怎么查
  答

  要求開發(fā)商辦理預(yù)告登記，能防止開發(fā)商一房多賣

  全部3個回答>
• 問 ??怎么查一房多賣
  答

  可以查詢所買房屋是否存在一房多賣情況嗎　　可以查詢所買房屋是否存在一房多賣情況，申請人需要拿房產(chǎn)證復(fù)印件和業(yè)主身份證復(fù)印件到檔案局查檔　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場上一房二賣的情況時有發(fā)生。本案是一個典型的一房二賣的案例，買房者在購買二手房時，法律意識不強，沒有采取有效的防范措施。那么，購房者如何防止一房二賣呢?　　一是購房者要進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產(chǎn)權(quán)共有人等。發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符時，購房者要注意了，賣房者有可能是一房二賣?！　《翘岽娣课莓a(chǎn)權(quán)證。簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會誤認為產(chǎn)權(quán)仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出。　　三是購房者要在交易中心登記后，再向業(yè)主支付**款。這樣可以避免某些人將房屋一房二賣后，再詐騙購房者的購房款。

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• 問 怎么查一房多賣？
  答

  可以到當?shù)亟ㄎW(wǎng)站查詢 ，選擇期房查詢---然后在“已網(wǎng)上簽約預(yù)售合同登記備案查詢”里面輸入相應(yīng)的合同號，購房人姓名，以及查詢密碼，查詢密碼由開發(fā)商提供，直接問售樓處即可，如果確搜索認后出現(xiàn)您的相關(guān)信息，就說明已經(jīng)網(wǎng)簽過了

  全部5個回答>
• 問 怎么查一房多賣?一房多賣如何處理
  答

  為防止一房二賣情況的發(fā)生，物權(quán)法設(shè)定了預(yù)告登記制度。預(yù)告登記是指當事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制房主再次處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或進行抵押。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。不過，預(yù)告登記的有效期限并非無限長，物權(quán)法同時規(guī)定，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。因此，要防止一房二賣，只進行預(yù)告登記還不夠的，還要及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶，辦出自己的產(chǎn)證，才能徹底保證房屋的物權(quán)。二手房網(wǎng)簽也可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應(yīng)盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第二十條【預(yù)告登記】當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

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• 問 一房多賣怎么查
  答

  一房多賣的查詢方法則是申請人拿房產(chǎn)證復(fù)印件以及業(yè)主身份證復(fù)印件到房地產(chǎn)交易中心進行查檔。一房多賣也叫多重買賣，通常是指出賣人訂立兩個或兩個以上的買賣合同，而且將房屋先后賣于多人，形成數(shù)個買賣合同關(guān)系的行為。在處理商品房多重買賣糾紛時，主要涉及到相關(guān)買賣合同的效力的確定以及何人可以取得爭議商品房所有權(quán)的認定問題。通常，在房地產(chǎn)交易中心就可以查詢到房屋所有的基本信息，若是購買者發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載與調(diào)查結(jié)果不相符時要注意，賣房者有可能是一房二賣。通常在簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證仍由賣房者持有。有些購房者看到房屋產(chǎn)權(quán)證后，會誤認為產(chǎn)權(quán)仍為賣房者所有，為賣房者一房二賣提供了便利。購房者可要求賣房者將房屋產(chǎn)權(quán)證提存在第三人處，待辦理過戶時，再從第三人處取出。此外，購房者要在交易中心登記后，再向業(yè)主支付**款，這樣可以避免不法分子將房屋一房二賣后，再詐騙購房者的購房款。