已有3個回答

• 147****2653

  公攤本來就是業(yè)主集體使用啊
  公攤面積為:公攤
  1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;
  2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。
  不應計入的公用建筑空間為:
  1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
  2. 售房單位自營、自用的房屋;
  3. 為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。
  需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:38:50
• 145****8689

  一般情況下公攤面積使用權是歸業(yè)主的 但是在實際生活中 公攤面積使用權往往是屬于物業(yè)公司的

  查看全文↓ 2018-07-12 23:38:41
• 146****7103

  沒有。
  公攤面積，攤的是公共面積或公共場所。類似樓道，電梯等等。業(yè)主可以正常使用，但不能侵占。有些公攤面積，如配電室，水泵房等，雖然是公共區(qū)域，但實際上都是封閉起來，禁止入內(nèi)的。

  查看全文↓ 2018-07-12 23:38:33

相關問題

• 問 ??公攤面積業(yè)主能用嗎？公攤面積業(yè)主有使用權嗎？
  答

  公攤面積就是業(yè)主集體使用，業(yè)主有使用權。公攤建筑面積 是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。而房屋公攤面積中可分攤的公用建筑面積即公攤面積為：大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。

  全部4個回答>
• 問 公攤面積可以業(yè)主用嗎？有使用權嗎？
  答

  沒有。公攤面積，攤的是公共面積或公共場所。類似樓道，電梯等等。業(yè)主可以正常使用，但不能侵占。有些公攤面積，如配電室，水泵房等，雖然是公共區(qū)域，但實際上都是封閉起來，禁止入內(nèi)的。

  全部5個回答>
• 問 ??使用面積有公攤面積嗎？公攤面積業(yè)主有沒有使用權？
  答

  公攤本來就是業(yè)主集體使用啊公攤面積為:公攤1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。不應計入的公用建筑空間為:1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2. 售房單位自營、自用的房屋;3. 為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面積。

  全部4個回答>
• 問 ??公攤面積有使用權嗎？房產(chǎn)證上的使用權面積和分攤面積？
  答

  房屋建筑面積也就是產(chǎn)權面積沒有錯。土地使用面積不是房子面積，而是一個區(qū)域內(nèi)與人分攤的面積，也有人稱“公攤”。土地這么小的面積，那么多戶人家，公攤下來就這么少了。具體的解釋可以找國土局，房產(chǎn)證是沒有問題的。

  全部4個回答>
• 問 ??公攤面積有使用權嗎？是歸業(yè)主還是物業(yè)公司？
  答

  　根據(jù)物權法的規(guī)定，電梯的所有權歸全體業(yè)主。既然所有權是業(yè)主的，那么在電梯里產(chǎn)生的收入自然是業(yè)主的。　　但在現(xiàn)實生活中，絕大部分業(yè)主忽視了這項權利，任由物業(yè)擺弄。建議團結廣大業(yè)主據(jù)理力爭，維護自己的合法權益。

  全部4個回答>