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• 152****4903

  一、國家對公攤面積進(jìn)行了定義，但對公攤面積的比例沒有一個明確的規(guī)定。一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；　高層住宅相對更高一些，約在20%-25%?！?br/>
  二、按照國家《房產(chǎn)測量規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，商品房建筑面積,即產(chǎn)權(quán)面積,由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。其中，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
  
  公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱，即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、與公共建筑之間的分隔墻以及外墻、計入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。

  查看全文↓ 2018-07-12 20:48:05
• 138****2559

  公攤面積到百分之三十 不是多了些，而且是超標(biāo)了，國家有規(guī)定公 攤面積到百分之二十，超標(biāo)之外的部分必須由開發(fā)商負(fù)責(zé)，不得算在住戶面積內(nèi)

  查看全文↓ 2018-07-12 20:47:56
• 142****6171

  公攤面積到百分之三十 不是多了些，而且是超標(biāo)了，國家有規(guī)定公 攤面積到百分之二十，超標(biāo)之外的部分必須由開發(fā)商負(fù)責(zé)，不得算在住戶面積內(nèi)

  查看全文↓ 2018-07-12 20:47:51

相關(guān)問題

• 問 **百分之20可以買嗎
  答

  具體的可以到售樓處咨詢。

  全部2個回答>
• 問 公寓公攤面積百分之40犯法嗎
  答

  所謂的公攤面積在我國沒有明確的法律出臺，所以公攤面積的占比并不是特別明確，這也就成為了日常房產(chǎn)糾紛過程當(dāng)中的焦點(diǎn)。一般來說在購買房屋的過程當(dāng)中，會在簽訂合同的時候標(biāo)明相關(guān)的公攤面積范圍，如果超過面積的40%，建議和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)。所謂的公攤面積其實(shí)就是公共使用的相關(guān)面積，因?yàn)槭枪ⅲ怨珨偟牟糠志蜁容^多，包括有門廳，走廊，電梯井，電梯以及值班警衛(wèi)室等等。而且因?yàn)楣⒌奶厥庑再|(zhì)，屬于商業(yè)性的住宅，如果是商住兩用型的房屋底層是商場，樓上是住宅，相對來說公攤的面積就會比較多。而且即便是同一棟樓當(dāng)中的住戶，1廳1戶和1廳3戶的公攤面積都是不相同的，而且住戶的面積越大，所公攤的面積就越大。對于一般的高層建筑來說，公攤的比例在15~30%左右，而且樓層越高，公攤的比例也相對于來說就會占的越多。

• 問 公積金貸款可**百分之20嗎
  答

  這個要看當(dāng)?shù)氐恼?/p> 全部4個回答>

• 問 **是百分之五十嗎
  答

  是的，商業(yè)**50%

  全部2個回答>
• 問 個人房貸百分之幾
  答

  現(xiàn)在住房貸款基本上是以下幾種貸款方式： 1.公積金貸款，公積金貸款的貸款的利率相對與銀行的商業(yè)貸款來說是比較低的，但是公積金貸款是有申請額度和貸款年限的限制，一般來說是**高可以貸款20萬，20年，現(xiàn)在公積金貸款的5年以上的貸款的利率是5.22%. 2.商業(yè)銀行貸款（或商業(yè)組合貸款）：是沒有公積金貸款，或是公積金的貸款額度不足的部分，需要通過申請銀行的商業(yè)貸款來實(shí)現(xiàn)的，商業(yè)銀行的貸款額度一般是可以達(dá)到房子的7成左右，貸款年限可以在30年，但是銀行的商業(yè)貸款的貸款利率比公積金貸款的利率要高，現(xiàn)在商業(yè)銀行的5年以上的貸款是7.83%，如果是第一套住房的話，還可以申請到優(yōu)惠利率的，優(yōu)惠利率是銀行基準(zhǔn)利率的85％ 3.現(xiàn)在銀行在住房貸款方面上的政策基本上都是差不多的， 4.貸款之后的還款方式基本上兩種是比較常見的，一是等額本息還款方式，就是每個月的還款金額是相等的，，二是等額本金還款方式，就是每個月的還款的本金是一樣的，但是它每個月的還款金額是逐漸減少的，比較適合與現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)條件比較好的人。 5.等額本息還款和等額本金還款都是有公式可以計算出來的，你要把你的貸款金額和你的貸款年限以及你的貸款利率告訴才可以給你計算出來的。

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