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• 133****9615

  根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定：符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：
  　　(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；
  　　(二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
  　　(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  　　(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  　　第二十一條規(guī)定：市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公布。
  　　第二十二條規(guī)定：申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 17:09:06
• 158****9552

  第二十條 符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：
  （一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；
  （二）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
  （三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  （四）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  第二十一條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公布。
  第二十二條 申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。
  第二十三條 市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準(zhǔn)。
  第二十四條 符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補交差價。超面積部分差價款的處理辦法，由市、縣人民政府制定并公布。
  第二十五條 居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地。
  第二十六條 經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。
  個人購買的經(jīng)濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用于出租經(jīng)營。
  第二十七條 國家鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)用于出租的經(jīng)濟適用住房，以政府核定的價格向符合條件的家庭出租。
  第二十八條 經(jīng)濟適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 17:08:53
• 135****0115

  申購程序
  
  　　1、領(lǐng)表。申購人在經(jīng)濟適用住房銷售公告發(fā)布后，按戶籍所在區(qū)到分局窗口領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申購表》（以下簡稱《申購表》）。
  
  　　2、初審。申購人填寫《申購表》，由申購人及其配偶所在單位進行初審，證明其工作關(guān)系、個人收入、住房狀況；申購人及其配偶無單位的，到戶籍所在街道進行初審。
  
  　　3、受理。申購人在規(guī)定期限內(nèi)向各分局窗口提交初審?fù)ㄟ^的《申購表》、申購家庭成員身份證、戶口簿、房證（住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議）、其他相關(guān)證明原件及復(fù)印件。對申購人提交資料齊全的，予以受理，出具《經(jīng)濟適用住房申購受理單》；不齊全的，不予受理。
  
  　　4、復(fù)審。各分局窗口在40個工作日內(nèi)對申購家庭的住房、收入及其他相關(guān)情況進行復(fù)審，復(fù)審符合條件的，具備申購經(jīng)濟適用住房資格；對復(fù)審不符合條件的，告知申購人。各有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好復(fù)審工作。
  　　
  銷售程序
  
  　　1、入圍排序。對具備申購經(jīng)濟適用住房資格的申購人，由市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心根據(jù)房源數(shù)量按照1 :1的比例進行公開搖號，確定入圍名單及選房批次。公開搖號應(yīng)當(dāng)在市公證部門、監(jiān)察部門及市民代表監(jiān)督下進行，并依法公證。
  
  　　2、入圍公示。市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心將入圍申購人名單、家庭情況及入圍排序在《大連日報》予以公示，公示期為15天。公示無異議的，確定為當(dāng)年購買經(jīng)濟適用住房對象；對公示有異議的，由各分局窗口對申購人進行復(fù)查，確實不符合申購條件的，告知申購人。
  
  　　3、公開選房。售房單位應(yīng)當(dāng)公開（預(yù)）銷售房源情況。申購人按選房批次到各分局窗口領(lǐng)取《購買經(jīng)濟適用住房審批單》，按《審批單》的選房日期到售房單位購房。
  
  　　三、業(yè)務(wù)工作流程
  
  　　市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心發(fā)布銷售公告--à申購人在規(guī)定時間內(nèi)到各分局窗口領(lǐng)取《購買經(jīng)濟適用住房申購表》--à申購人及其配偶所在單位（無單位的由戶籍所在地街道）進行初審--à申購人在規(guī)定時間內(nèi)將初審?fù)ㄟ^的《申購表》、相關(guān)證明及復(fù)印件交到各分局窗口--à各分局窗口對申購人所提供齊全的相關(guān)材料進行查驗，符合條件的，為申購人出具《經(jīng)濟適用住房申購受理單》--à各分局窗口會同有關(guān)部門在40日內(nèi)對申購人家庭的住房、收入及有關(guān)情況進行復(fù)審--市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心對審核符合條件的申購人，進行搖號排序確定入圍名單及批次--à市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心將入圍名單及排序在有關(guān)媒體公示--à市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心為公示無異議的申購人出具《購買經(jīng)濟適用住房審批單》，由各分局負(fù)責(zé)按批次發(fā)放--à申購人持《審批單》到售房單
  位購房。
  
  　　四、有關(guān)問題說明
  
  　　1、申購人必須在審批單規(guī)定的日期內(nèi)購房，在規(guī)定的日期內(nèi)未選定房號的，待其余全部入圍申購人選完后，方可再次選房。
  
  　　2、新房源推出后，上次入圍但未購房的申購人，在當(dāng)年內(nèi)不需重新審核，提出申請后，可與新申購并審核通過的申購人一起進行搖號排序和公示。
  
  　　五、組織實施
  
  　　整個經(jīng)濟適用住房銷售管理工作在市國土資源和房屋局的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由各有關(guān)部門分工負(fù)責(zé)。市廉租和經(jīng)濟適用住房管理中心具體負(fù)責(zé)組織實施工作，各街道辦事處及有關(guān)單位負(fù)責(zé)做好對申購經(jīng)濟適用住房家庭的初審工作，各分局窗口負(fù)責(zé)做好對申購經(jīng)濟適用住房家庭的受理和復(fù)審工作，局屬檔案館、交易所、發(fā)證中心、房產(chǎn)管理經(jīng)營公司等有關(guān)部門和產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)向各分局窗口提供申購家庭住房狀況及相關(guān)證明工作。

  查看全文↓ 2018-07-12 17:08:34

相關(guān)問題

• 問 如何購買經(jīng)濟適用房
  答

  在購買經(jīng)濟適用房之前是需要符合相應(yīng)條件的，要出具年收入在6萬元以下的證明材料，具體的步驟是以下的這幾點：1、要領(lǐng)取購買經(jīng)濟適用房的申請表，由單位進行初審。2、在規(guī)定的時間內(nèi)提交申請表之后，還要提供自己的身份證，戶口本等一些其他的材料。3、初審結(jié)束之后，在40個工作日內(nèi)會要進行復(fù)查，對于符合條件的進行公示，并且審批結(jié)束后予以受理，沒有通過審批的也會告知理由。4、開始辦理申購手續(xù)，通過搖號的方式來等待買房。經(jīng)濟適用房是可以領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，而且也可以通過貸款的形式來購房，如果要貸款的話，需要憑借買賣合同到房屋土地管理部門辦理抵押登記，滿足5年領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，能夠上市交易交易時，需要按照成交額的10%來補交歸納低價款。

• 問 經(jīng)濟適用房如何購買？
  答

  這個每個地方的政策是不一樣的深圳的機關(guān)單位才有這個權(quán)限申請

  全部5個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房如何購買
  答

  首先要持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件等資料，向戶口所在地的區(qū)房管局，申請辦理經(jīng)濟適用房申購登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房申請審批表》;如何申請經(jīng)濟適用房然后如實填寫《經(jīng)濟適用住房申請審批表》，并且準(zhǔn)備齊所需材料，向工作單位和主管部門去辦理收入和住房證明（沒有工作單位的可以向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，上報房管局審核。如何申請經(jīng)濟適用房上報還要經(jīng)過復(fù)審，由上級房管局按照規(guī)定對上交的申請材料進行復(fù)審和評分后，并公示15天。如何申請經(jīng)濟適用房怎么填寫經(jīng)濟適用房申請書呢？主要由家庭人口有多少、收入水平的高低、人均居住面積、生活現(xiàn)狀、為什么要買經(jīng)適房等一些方面入手。還可以在網(wǎng)上找一些范文參考一下。如何申請經(jīng)濟適用房申請時一定要注意自己的條件，不要為了申請經(jīng)濟適用房，而不擇手段。到頭來吃虧的還是自己。

  全部5個回答>
• 問 如何貸款購買經(jīng)濟適用房? 購買經(jīng)濟適用房可以貸款嗎?
  答

  經(jīng)濟適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時方可用于抵押貸款。因為經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。謝謝

  全部3個回答>
• 問 如何貸款購買經(jīng)濟適用房? 怎么申請貸款購買經(jīng)濟適用房
  答

  5年以上的經(jīng)濟適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

  全部3個回答>