已有3個(gè)回答

• 131****1597

  內(nèi)資企業(yè)或個(gè)人自用的或?qū)ν獬鲎獾慕ㄖ镂挥诔擎?zhèn)縣區(qū)的，要交房產(chǎn)稅。自用的按房產(chǎn)原值扣除20%-30%后按1.2%計(jì)征。出租的按租金收入的12%計(jì)征，同時(shí)繳納營(yíng)業(yè)稅。
  外資企業(yè)以及建筑于農(nóng)村集體土地的建筑物，暫免或不交房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:25:41
• 153****7370

  土地稅，也就是土地使用稅，是按照土地面積來計(jì)算的，與建筑物或構(gòu)筑物無關(guān)。
  
  現(xiàn)在的會(huì)計(jì)核算，一般把土地列為無形資產(chǎn)，單獨(dú)核算。
  房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是房產(chǎn)價(jià)值。所謂房產(chǎn)，是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。所謂房屋，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻和兩邊有柱），能遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。
  至于獨(dú)立于房屋之外的建筑物如圍墻、水塔、變電塔、油池、油柜、酒窖、菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窖以及各種油氣罐等，不屬房產(chǎn)，不征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:25:31
• 138****6296

  構(gòu)筑物一般指人們不直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的場(chǎng)所。如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、蓄水池等。
  房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-12 16:25:21

相關(guān)問題

• 問 我想了解下構(gòu)筑物交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅征收期限:房產(chǎn)稅一般5月和11月兩個(gè)月征收,分別是征收上半年和下半年。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。打個(gè)比方吧,如果你是個(gè)人,我是企業(yè),你租給我房子用于我經(jīng)營(yíng),我教給你租金,你交房產(chǎn)稅。如果我是企業(yè),自己擁有經(jīng)營(yíng)用房,我交房產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??構(gòu)筑物算容積率嗎
  答

  建筑容積率：是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。建筑密度：即建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 構(gòu)筑物算建筑密度嗎
  答

  建筑容積率計(jì)算：　?。?）在計(jì)算容積率時(shí)，地下室的建筑面積不計(jì)；但地下室作為商場(chǎng)或其他營(yíng)業(yè)性公共場(chǎng)所的，應(yīng)計(jì)算建筑面積，并計(jì)入容積率。屋面層建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1/8的不計(jì)；用作開放空間的建筑面積不計(jì)；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過1m的不計(jì)?！　。?）半地下室在室外地面以上部分的高度超過1m的，按下式計(jì)算建筑面積:　　式中：A——折算的建筑面積　　K——半地下室地面以上的高度與其層高之比　　A——半地下室建筑面積　?。?）商業(yè)綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成。　　F=（F1×P1%）+（F2×P2%）　　式中：F——核定容積率,　　F1、F2——不同性質(zhì)的建筑容積率　　P1、P2——不同性質(zhì)的建筑所占比例?！　∪缤唤ㄔO(shè)用地內(nèi)由不同類型的多幢建筑混合而成，應(yīng)將不同類型的建筑占地面積分別劃定后，再以上式核定其各自的容積率?！　。?）商住綜合樓的容積率控制指標(biāo)，按不同性質(zhì)的建筑面積比例換算合成。高層商住綜合樓商業(yè)用房的建筑面積應(yīng)至少占總建筑面積的10%，不足10%的，其容積率和建筑密度的控制指標(biāo)按高層住宅建筑的規(guī)定執(zhí)行；多層商住綜合樓商業(yè)用房至少占兩層以上（含兩層），僅設(shè)底層商店的，其容積率和建筑密度控制指標(biāo)按多層住宅建筑的規(guī)定執(zhí)行。

  全部4個(gè)回答>
• 問 構(gòu)筑物算建筑面積嗎
  答

  一般我們不給建筑面積的構(gòu)筑物或者沒有辦法計(jì)算建筑面積

  全部4個(gè)回答>
• 問 構(gòu)筑物有建筑面積嗎
  答

  構(gòu)筑物面積怎么計(jì)算，這一向是一個(gè)比較麻煩且復(fù)雜的計(jì)算過程，而且各類不同的構(gòu)筑物也有不同的計(jì)算方式。高層的水塔，地下的化糞池，跨度較遠(yuǎn)的大橋等等。而且對(duì)于開發(fā)商來說，這個(gè)構(gòu)筑物計(jì)算進(jìn)建筑面積的多少是直接影響到期以后發(fā)售時(shí)候的價(jià)格。所以需要一個(gè)完善的記錄以及計(jì)算方式。

  全部4個(gè)回答>