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• 152****9123

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
  （1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
  （1）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
  （2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
  自己門面房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：
  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

  查看全文↓ 2018-07-12 15:51:04
• 133****1834

  　　房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，就要交房產(chǎn)稅。
  　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  　　現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:50:53
• 137****7737

  房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的征收，農(nóng)村的不征收。如果以上條件符合，且商鋪是自己所有，就依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%。由于房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)，而稅法中所指的房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。 所以盡這你住店里，也是需要繳房產(chǎn)稅的。另外，對(duì)你從事的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，如果是屬于增值稅范圍的，還要征收增值稅，是營(yíng)業(yè)稅范圍的，還要征收營(yíng)業(yè)稅。當(dāng)然，無論增值稅還是營(yíng)業(yè)稅，繳稅多少要看你的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和情況由稅務(wù)機(jī)關(guān)核定。如果繳納了增值稅或營(yíng)業(yè)稅，還得繳納附加類稅費(fèi)，如城建稅、教育費(fèi)附加，此外還會(huì)涉及到個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:50:42

相關(guān)問題

• 問 ??店鋪要交房產(chǎn)稅嗎？商鋪出租要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  需要。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。2、從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。3、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：1、以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）2、以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開征的古老的稅種。房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做出重要貢獻(xiàn)，并有利于加強(qiáng)房產(chǎn)管理。稅收特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋。2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 租店鋪要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1. 房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2. 營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。安徽省地方稅務(wù)局規(guī)定的營(yíng)業(yè)起征點(diǎn)按期納稅為月營(yíng)業(yè)額5000元，不達(dá)起征點(diǎn)5000元，不征稅營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加。3. 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4. 個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，再減除已繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5. 印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

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• 問 店鋪要交房產(chǎn)稅嗎？店鋪 還沒 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照 需要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  如果是個(gè)人的店鋪在沒有辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照前(沒有用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的),不用房產(chǎn)稅,但自用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之日起要計(jì)交房稅!

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• 問 店鋪交房產(chǎn)稅嗎
  答

  　　房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，就要交房產(chǎn)稅?！　》慨a(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?！　‖F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。

  全部5個(gè)回答>
• 問 店鋪需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  企業(yè)擁有的房產(chǎn)無論使用與否都需要繳納房產(chǎn)稅，個(gè)人房產(chǎn)閑置不需要繳納房產(chǎn)稅，出租需要繳納房產(chǎn)稅。《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》……第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。

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