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• 152****1825

  可以馬上裝修，不存在什么問題。除非是自己建的房子，發(fā)展商的房子建好到交貨一般都有一定的干燥期。
  補充：裝修的注意事項
  一、如何計算材料款
  在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。
  地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應(yīng)預(yù)備5%損耗。
  二、 如何劃分各種材料款比例
  我們到材料市場上去采購材料時，當(dāng)然會準備一定的款額，這時就需要劃分購買款項的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進行下去了。 通常材料款的比例如下（此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實際情況和自己意向劃分比例）： 內(nèi)容 說明 比例
  地面 石材、瓷磚、木地板等 40%
  門窗 門窗用木材、飾面板等 20%
  非購買家具 需現(xiàn)場加工的儲物柜等 10%
  油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 10%
  暖工料 改管線、換水嘴等 5%
  電工料 改線、開關(guān)、燈具等 15%
  三、 省下10%用到何處
  花錢要有計劃，還是"游刃有余"，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時，我們建議您應(yīng)在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因為就算您再有經(jīng)驗也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點西邊一點，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補此空缺，也落得心平氣和。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:46:38
• 148****0708

  如果是北方地區(qū)，建議經(jīng)過一個供暖季以后再進行裝修。而且這個供暖季**好供熱并適當(dāng)開窗通風(fēng)。因為根據(jù)國家的節(jié)能規(guī)定，房屋需要采取保溫措施，目前一般都采用苯板外保溫。因此墻體內(nèi)的潮氣比較不易散發(fā)出來，**好經(jīng)過一個供暖季以便使潮氣充分散發(fā)并使得內(nèi)墻抹灰的施工缺陷充分暴露，就不會墻面刮大白爆皮或開裂。尤其是如果購買的是磚混結(jié)構(gòu)的樓（就是用紅磚砌筑的），更要注意這個問題。
  如果是南方地區(qū)，建議開春以后馬上進行裝修，如果裝修有問題，梅雨季節(jié)就會使其充分暴露。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:46:28
• 153****2523

  一般在開發(fā)商交樓后進行驗房。驗房符合標準后，就可以開始裝修。但是裝修要注意一下幾點。
  1、注意季節(jié)性裝修。切勿在冬季裝修。盡量避開。
  2、等樓上裝修完再裝修。因為可以避免樓上裝修沒做好，出現(xiàn)滲水之類的問題。
  3、不急的話，可以先放房子一段時間?？纯催@個建筑物有沒有下沉的意圖，這個是建筑學(xué)里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段時間，得看開發(fā)商和工程的實際情況而論，如果KFS房子在很短一段時間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么**好要放置一段時間再裝修），因為有一種結(jié)果是裝修完后放置一段時間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時間，等新房子沉降穩(wěn)定期過后再裝修時**好的

  查看全文↓ 2018-07-12 15:46:20

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• 問 ??房子剛交房可以裝修嗎？合適嗎？
  答

  不用晾，可以立刻裝修，不過也要等房子的問題整改完畢，別急著裝修忽略了整改。裝修完了需要晾半年，那是為了跑裝修污染的味兒。9、10月天氣相對涼爽干燥又不會太冷，是裝修**好的月份，那個開發(fā)商是外行

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• 問 ??房子剛交房沒有裝修,可以入住嗎
  答

  如果只單單是入住的話，裝修是為了滿足個人的享受。如果有條件的話，能裝修**好，這樣朋友親戚來玩面子很足，像早些年代土房草房都有人住，不裝修也可以入住的，表示你生活的好

  全部4個回答>
• 問 ??房子剛交房,可以入住嗎？精裝修的房子剛交房就可以入住嗎？
  答

  精裝修的房子剛交房就可以入住嗎；精裝修房在裝修后，需要通風(fēng)空置3-6個月時間入住 才是安全的。。。我國的住房居室空氣標準，甲醛的**高含量容許濃度為（0．08mg／m3）因為新房裝修后會產(chǎn)生甲醛氣味，是有害身體康的。而且甲醛是導(dǎo)致新生兒畸形、兒童白血病、青少年記憶力和智力下降的主要原因。加上甲醛是被有關(guān)權(quán)威組織確定為“致癌和致畸性物質(zhì)”。即使是成年人，長期接觸低劑量甲醛，能引起慢性中毒，引發(fā)呼吸系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)、生殖系統(tǒng)等疾病。所以新房裝后，必須要有一定的通風(fēng)時間才能入住的。

  全部4個回答>
• 問 ??交房之前可以裝修嗎？剛交房立刻裝修合適嗎？
  答

  補充：裝修的注意事項一、如何計算材料款在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應(yīng)預(yù)備5%損耗。二、 如何劃分各種材料款比例我們到材料市場上去采購材料時，當(dāng)然會準備一定的款額，這時就需要劃分購買款項的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無法再進行下去了。 通常材料款的比例如下（此為參考數(shù)據(jù)，我們也可根據(jù)實際情況和自己意向劃分比例）： 內(nèi)容 說明 比例地面 石材、瓷磚、木地板等 40%門窗 門窗用木材、飾面板等 20%非購買家具 需現(xiàn)場加工的儲物柜等 10%油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 10%暖工料 改管線、換水嘴等 5%電工料 改線、開關(guān)、燈具等 15%三、 省下10%用到何處花錢要有計劃，還是"游刃有余"，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢多辦事，裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時，我們建議您應(yīng)在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 因為就算您再有經(jīng)驗也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個裝雜物的柜子，諸如此類，東邊一點西邊一點，又要花去你不少錢，所以在裝修之初省下10%以填補此空缺，也落得心平氣和。四、 花多少錢，辦多少事1． 絕不告訴裝修公司自己準備了多少錢來裝居室，假設(shè)本來整個房子的裝修只需花4萬元足夠了，然而在自己不知情的狀態(tài)下，透露了自己準備了6萬元，那么裝修公司卻報來5.5萬元,豈不大吃虧。2． 不能只與一家裝修公司交涉,應(yīng)貨比三家,誰家便宜就找誰家。3． 裝修公司報價時含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤,應(yīng)算清裝修的實際費用。五、 裝修款的去處。1． 主要材料（如木地板、貼面板、油漆等）。2． 輔助材料（如地板膠、水泥沙子等）。3． 運輸費（從材料市場運至工地的車費）。4． 工人工費（工人加付出勞動的工資）。5． 損耗費（材料的損耗或剩余材料的費用）。6． 工具耗料（如鉆頭，砂輪機等）。7． 水電費（裝修時所消耗水電總費用）。8． 裝修公司利潤（裝修公司給您裝修，必得一部分利潤）。六、 如何降低造價1． 要邀請有經(jīng)驗者一同去采購材料，因為熟悉材料市場的人了解市場價格，這既省錢又省時省力。2． 所謂"淡期生意難做"，其實就是材料沒人買，價錢又便宜，這時購買材料是一個好的節(jié)省開支途徑。3． **好是不要請過大的裝修公司，因為大的裝修公司的成本比較高，費用未必能承受得起。4． 為了保證質(zhì)量，我們應(yīng)避免進行二次返工，**好是不要請街邊工人施工，圖小便宜。5． 大面積使用一種材料的部位降低價格，**終能省下不少的錢。七、 容易忽視的地方1． 客廳a、較小的面積卻鋪了深色地面，使之有一種狹窄壓抑的感覺。b、墻面的電源和閉路插頭忘了改線移位,距離準備擺放電視機、音響的位置太遠，無法接上。c、客廳內(nèi)鞋子亂堆亂放、沒有準備一個收納柜。d、沙發(fā)和電視柜之間是走道，有人在中間穿行，擾亂人欣賞節(jié)目。e、地面的材質(zhì)太硬太冷，人居其中會感覺有股寒意。2． 臥室a、床鋪正對面設(shè)計一個向陽窗子，陽光會騷擾人的睡眠。b、床頭沒有電源、插頭；開關(guān)離床太遠，每天摸黑上床。c、小孩房的光線不夠，影響視力。d、鄰近街頭的窗未作隔音處理，噪音擾人心煩。e、天花板的顏色過于鮮艷，使人興奮，難以入眠。f、衣柜附近未設(shè)計穿衣 八、 家裝中禁止拆改的地方1、 以磚、鋼筋混凝土建成的，厚度在240毫米以上，敲擊聲音比較沉悶的承重墻不能拆改。2、 陽臺的半截墻不能拆改。3、 房間內(nèi)的橫梁和柱子不能拆改。九、 玻璃世界在日常生活中，我們可以經(jīng)常見到玻璃，家裝中不同類型的玻璃用于不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為：磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。 居室裝修中玻璃的用處有：玻璃柜門、衛(wèi)生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂?shù)取?提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒有鏡子，是不可想象的。鏡子的位置很重要，也就是說何種式樣的鏡子就應(yīng)該放在何種空間里。如：臥室應(yīng)配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應(yīng)掛一面大平鏡、衛(wèi)生間用鏡、展示柜用鏡等。

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• 問 剛交房的房子可以賣嗎？現(xiàn)在剛交房，這樣的情況房子可以賣掉嗎？
  答

  正規(guī)的話~你的產(chǎn)證下來才可以交易~但你那樣要浪費5000多的費用~應(yīng)為買你房子的人還是要過戶換產(chǎn)權(quán)的~現(xiàn)在交易收營業(yè)稅%5但滿5年的可以免交~還有就是要收差額的20%比如你買用10W~賣了20W~那你要交2W還有一些小的規(guī)定~比如你只有一套房屋~那賣掉的話可以免收20%

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