已有5個(gè)回答

• 152****9715

  物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的。
  
  物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是要上報(bào)物價(jià)部門(mén)審批的，物價(jià)部門(mén)會(huì)根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。
  
  物業(yè)費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。
  
  物業(yè)收費(fèi)規(guī)定：
  
  第一條 為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。
  
  第二條 物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。
  
  第三條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，遵守國(guó)家價(jià)格法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。
  
  第四條 政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。政府價(jià)格主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定的情況實(shí)施監(jiān)督檢查。
  
  第五條 物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)當(dāng)做到價(jià)目齊全，內(nèi)容真實(shí)，標(biāo)示醒目，字跡清晰。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:21:53
• 139****3350

  物業(yè)費(fèi)可以按月交費(fèi),
  也可以按季度、半年、全年繳納。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:21:45
• 148****4076

  可以，主要是看你們的物業(yè)服務(wù)合同是怎么約定的

  查看全文↓ 2018-07-12 15:21:38
• 142****1686

  如果物業(yè)合同中沒(méi)有約定繳費(fèi)周期，當(dāng)然可以按季度繳費(fèi)。如果合同中約定了繳費(fèi)周期，那么從其約定。
  　　物業(yè)費(fèi)應(yīng)該按那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)收取，《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中都沒(méi)有具體的規(guī)定。
  　　在新法律出臺(tái)以前，舊有規(guī)章制度是做如何規(guī)定的？1996年有國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合發(fā)出過(guò)一個(gè)文件《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)格的方式來(lái)收取。再查看當(dāng)時(shí)的政府物業(yè)收費(fèi)相關(guān)文件，如北京市物價(jià)局1997年第196號(hào)文件《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中的各個(gè)組成部分，都是按照月或年度來(lái)計(jì)算費(fèi)用成本的。
  　　雖然到現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，這些文件都已經(jīng)廢止了，但是物業(yè)公司計(jì)算物業(yè)服務(wù)成本和費(fèi)用都按照年度來(lái)核算的做法，一直沿襲到現(xiàn)在。所以在物業(yè)公司公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，都是以每月每平米作為收費(fèi)基準(zhǔn)單位公示的。
  　　既然是按月來(lái)計(jì)算物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，那么繳費(fèi)不低于一個(gè)月，都是符合價(jià)格法的相關(guān)規(guī)定的。所以，業(yè)主或物業(yè)使用人可以按照自身能力，選擇按月、按季度、按年度等方式來(lái)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
  　　當(dāng)然，如果物業(yè)服務(wù)合同中，約定繳納物業(yè)費(fèi)的周期，比如約定按照年度來(lái)繳納物業(yè)費(fèi)，則應(yīng)該按照物業(yè)合同中的約定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-12 15:21:32
• 132****9393

  一般是一次交完一年的。物業(yè)公司也不會(huì)認(rèn)可，一次交一個(gè)月！要真是這樣，那就什么也別做，每年只有收物業(yè)費(fèi)了

  查看全文↓ 2018-07-12 15:21:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)是按月交的嗎？可以按年交嗎？
  答

  一般是一次交完一年的。物業(yè)公司也不會(huì)認(rèn)可，一次交一個(gè)月！要真是這樣，那就什么也別做，每年只有收物業(yè)費(fèi)了

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• 問(wèn) 一般上小區(qū)的物業(yè)費(fèi)按月交還是按年交的多少費(fèi)用？
  答

  物業(yè)費(fèi)是按月收取的。有些物業(yè)公司委托銀行托收，讓業(yè)主到銀行開(kāi)專用繳費(fèi)帳戶，在帳號(hào)內(nèi)先存入一筆錢(qián)，數(shù)額自定，以后銀行自動(dòng)扣除當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主只需要保證帳號(hào)內(nèi)有足額的錢(qián)就行了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有個(gè)問(wèn)題想咨詢一下，物業(yè)費(fèi)按月交的嗎？
  答

  可以一月一交,我們小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)就是一月一交.物業(yè)管理費(fèi)的繳納時(shí)間,由你和物業(yè)簽訂的管理合同約定.

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)可以半年一交嗎？按年還是按月交的？
  答

  看小區(qū)規(guī)定物業(yè)費(fèi)多少錢(qián) 物業(yè)費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)面積算的比如你們小區(qū)1元錢(qián)的物業(yè)費(fèi) 你100平方 那你的物業(yè)費(fèi)就是一月100元 一般是按季度收 你按年給也可以

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家物業(yè)費(fèi)是按月交的嗎？
  答

  1.物業(yè)費(fèi)的交納期限，法律沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，具體期限由物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中協(xié)商確定。2.一般情況下，物業(yè)服務(wù)公司會(huì)每年收取一次，也可以每月或者每季度收取一次。業(yè)主什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)是在拿到鑰匙，正式交房成功的那一刻，就開(kāi)始需要繳納相關(guān)費(fèi)用。如果您不想一年交一次，您可以和您的物業(yè)進(jìn)行溝通，看能否一季度或者一個(gè)月交一次。

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