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• 138****5167

  1、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司同意出讓房產(chǎn)的股東決議、法人身份證、經(jīng)辦人身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（以上的原件核對(duì)后退回，復(fù)印件均需蓋公司公章）
  2、法定代表人證明書(shū)、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、雙方簽名蓋章的購(gòu)房合同原件。
  
  1、營(yíng)業(yè)稅。稅率5%。前后差價(jià)乘以稅率。
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。
  3、繳納企業(yè)所得稅。年終匯算清繳，稅率25%。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:37:32
• 142****5346

  過(guò)戶時(shí)候需要單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、董事會(huì)決議、法人的身份證明、上級(jí)單位（董事會(huì)）同意的書(shū)面文件。
  如果是你已經(jīng)買下來(lái)并且過(guò)戶到你自己名下的，那么只要不是國(guó)家級(jí)企事業(yè)單位（就是“央產(chǎn)房”）的話，那么就可以任意出售
  
  屆時(shí)，大概需要上繳差額營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅（稅率要評(píng)估）、所得稅等費(fèi)用即可。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:37:23
• 137****3444

  如果你所說(shuō)的“企業(yè)的產(chǎn)權(quán)房”是普通住宅房，是居住用途，只是登記在公司名下的，那么其轉(zhuǎn)讓和普通住宅房沒(méi)有區(qū)別。 但是通常所謂的企業(yè)產(chǎn)權(quán)房指商住兩用或者單純的商業(yè)用途，也包括商改住，這類房產(chǎn)建設(shè)立項(xiàng)時(shí)用途為商業(yè)用途，這種商業(yè)用房可以作為公司注冊(cè)用途，但是和普通住宅房的區(qū)別在于
  （1）物業(yè)和水電等基本費(fèi)用按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)繳付，
  （2）商業(yè)用途的房產(chǎn)的土地使用權(quán)且不論取得的方式，使用年限也不同，一般純商業(yè)為40年，綜合性為50年。到期后，商業(yè)用途的房產(chǎn)和普通住宅房的土地使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)也不相同；普通住宅房和商業(yè)用途的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓的稅收政策也有很多不同的規(guī)定
  （3）若你所取得的企業(yè)產(chǎn)權(quán)房指廠房的話，那么房屋產(chǎn)權(quán)及相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)、年限更需進(jìn)一步考察核實(shí) 不論你購(gòu)買企業(yè)產(chǎn)權(quán)房是自用還是投資，要明白商用房和普通住宅房在建設(shè)立項(xiàng)、取得、建造、產(chǎn)權(quán)形成、轉(zhuǎn)讓、稅收等方面有不同的法律規(guī)定，有必要對(duì)購(gòu)置企業(yè)產(chǎn)權(quán)房的法律風(fēng)險(xiǎn)做深入考核，確認(rèn)是否在你可承受的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:37:17

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  這個(gè)政府會(huì)查封吧

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• 問(wèn) 單位房產(chǎn)如何過(guò)戶給個(gè)人
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  都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：過(guò)戶時(shí)候需要單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、董事會(huì)決議、法人的身份證明、上級(jí)單位（董事會(huì)）同意的書(shū)面文件。如果是你已經(jīng)買下來(lái)并且過(guò)戶到你自己名下的，那么只要不是國(guó)家級(jí)企事業(yè)單位（就是央產(chǎn)房）的話，那么就可以任意出售。以上觀點(diǎn)僅代表全城聯(lián)趙飛的個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。

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• 問(wèn) 個(gè)人出售房產(chǎn)給公司，產(chǎn)權(quán)如何過(guò)戶
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  性質(zhì)為普通住宅性質(zhì):(如非住宅性質(zhì)則不同)

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• 問(wèn) 個(gè)人出售房產(chǎn)給公司產(chǎn)權(quán)如何過(guò)戶
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