隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加,購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要,同樣的,精裝修房的驗收也很重要。裝修房子是件麻煩事,裝修改過房子的都這么說,沒有裝修過的也這么想。對于那些怕麻煩、經(jīng)濟條件較好的業(yè)主來說,購買精裝修的房是個不錯的選擇。精裝修房驗收標準有哪些?下來我們來看下: 步驟/方法 1 準備工作 驗房是件辛苦而復雜的工程,開始前的準備工作一定要到位,這樣驗起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備,合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖,約定細則等。 帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應(yīng)當準備好,不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應(yīng)當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙,鑰匙數(shù)量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的,上面記錄了材料的品牌、款式和型號,驗收全裝修房時需要核對。2.驗收結(jié)構(gòu) 發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符,一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出,遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映,如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題,房子交接時可如實做好書面記錄,要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查,核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。 核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略,認為不大可能出現(xiàn)問題,實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。 驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號款式是否對應(yīng)等等,有差錯應(yīng)及時交涉。小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題,層高與發(fā)展商的承諾得不相符,層高在裝修前本來就緊張的小高層,裝修后更容易變得壓抑。陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題,購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到,如果將來陽臺要進行封閉,可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。衛(wèi)生間排風孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)當忽視的環(huán)節(jié),可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視,尤其要注意尺寸,看將來可以做何利用,比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱,就很尷尬了。3.驗收排水管道與電線線路 仔細核對圖紙,看重要設(shè)施的位置是否變動,變動應(yīng)當記錄在案;這個線盒設(shè)計的位置本應(yīng)該在墻面上方,施工方進行了改動,不修改設(shè)計今后很難明確責任。 首先應(yīng)當檢驗給排水管是否通暢,打開龍頭放水,看下水是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水,注意觀察是否存有銹跡,如果認為供水質(zhì)量有問題,可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡,漏水的地方通常會在墻面上留下印漬,大家只要仔細檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。 入戶的總用電容量一般都有限額,“雙路供電,照明、動力系統(tǒng)分路”是**基本的要求,這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 布置中體現(xiàn)出來。驗全裝修房要做拉閘斷電實驗,首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘,看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電,電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢,必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。 空調(diào)機室外機在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當預留機位,空調(diào)機應(yīng)當預留管線孔,全包圍的空間應(yīng)當預留空調(diào)管線通道。煤氣管道:一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管,這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn),便于維修,不留安全隱患,驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 精裝修房驗收標準步驟/方法 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業(yè)主應(yīng)看到該項目有關(guān)備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時,應(yīng)得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個檢測**好與上層住戶同時進行。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因為安裝地漏處是衛(wèi)生間**低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。 總結(jié)一下: 精裝房也是要驗收的這不可疏忽。要是沒有檢查到位往往后果不堪設(shè)想。驗房是件辛苦而復雜的工程,開始前的準備工作一定要到位,這樣驗起房來才能得心應(yīng)手。自己也是需要點經(jīng)驗,不然都聽裝修公司忽悠的話也是不好的,大家可以通過以后文章來學習下。 是不錯的選擇!
全部5個回答>精裝修房如何去甲醛?
133****9659 | 2018-07-12 10:10:48
已有5個回答
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131****1744
精裝修房除甲醛,有這些方法。1、開窗通風 這是去除甲醛**原始也是**有效的的方法之一,裝修后一定要經(jīng)常的開窗通風,此種方法簡單便捷,經(jīng)濟實惠,也是新房裝修完初期**好用得方法。2、選用環(huán)保材料從源頭的減少甲醛的產(chǎn)生,這是非常重要的一點,在裝修的時候盡量選用環(huán)保的材料,現(xiàn)在很多的裝修草料都含有大量的甲醛,而人們往往會忽略這些釋放的甲醛對人體的嚴重傷害。葉廣泥是具有吸附并鎖定并分解有害物質(zhì)的功能,早期是美國航天局用于有害氣體的分解的,現(xiàn)在我朋友拿來除新房甲醛,很有效果。
查看全文↓ 2018-11-23 10:33:54 -
145****9420
開窗通風是**經(jīng)濟實惠,也是效果**好的。就是時間長,而且甲醛釋放期要3到15年,總不能裝修好房子之后空著放3年吧。所以單靠通風是不可能,要結(jié)合其它的方法,我總結(jié)了一下治甲醛的方法:(開窗通風的基礎(chǔ)上)
查看全文↓ 2018-07-12 11:05:54
1、清水兌醋放房間內(nèi)可以起到穩(wěn)定甲醛的作用;
2、納米活礦石:在房間內(nèi)的角落多放些活礦石,目前除異味這個辦法**快速。
3、草本:用一些草本植物提取迪亞林??焖僖稽c。
4、用茶葉:將燒開的水泡茶,茶葉應(yīng)多放,保證茶水濃度要夠,當茶水蒸汽揮發(fā)的時候,用塑料小捅將其分放到車內(nèi)熏蒸。水涼后,再加熱水,如此反復幾次,室內(nèi)裝修味道大幅度降低。
5、水果除味法?可以放置檸檬或菠蘿,把檸檬或者菠蘿切開,這樣它的果香會很好地揮發(fā)出來,抵擋車內(nèi)的異味。
6、植物:放一些植物如吊蘭、蘆薈等吸收甲醛的植物。這個時間比較長,過程比較慢。 -
137****4745
甲醛去除方法一、活性炭吸附法清除甲醛危害
查看全文↓ 2018-07-12 11:02:44
活性炭是國際公認的吸毒能手,活性炭口罩,防毒面具都使用活性炭。本品利用活性炭的物理作用除臭,去毒;無任何化學添加劑,對人身無影響。每屋放兩至三碟,72小時可基本除盡室內(nèi)異味。中低度污染可選此法,也可選此法與其它化學法綜合使用,綜合治理效果更佳。
甲醛去除方法二、通風法去除甲醛危害
通過室內(nèi)空氣的流通,可以降低室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)的含量,從而減少此類物質(zhì)對人體的危害。冬天,人們常常緊閉門窗,室內(nèi)外空氣不能流通,不僅室內(nèi)空氣中甲醛的含量會增加,氡氣也會不斷積累,甚至達到很高的濃度。
甲醛去除方法三、土招清除甲醛危害
300克紅茶泡熱茶兩臉盆水,放入居室中,并開窗透氣,48小時內(nèi)室內(nèi)甲醛含量將下降90%以上,刺激性氣味基本消除。
甲醛去除方法四、植物除味法清除甲醛危害
中低度污染可選擇植物去污:一般室內(nèi)環(huán)境污染在輕度和中度污染、污染值在國家標準3倍以下的環(huán)境,采用植物凈化能達到比較好的效果。
根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。一般情況下,10平方米左右的房間,1.5米高的植物放兩盆比較合適。
甲醛去除方法五、化學法去除甲醛危害
1.噴劑等藥物治理易造成二次污染,且可能損壞家具,而活性炭屬物理吸附,很安全,對人體無害,對家具有防霉,防腐的作用。
2.提倡一次性去除(專家質(zhì)疑,不可信),而家里的毒氣的釋放是一個緩慢的過程,所以今天去除了,過幾天又有味道了,而且價格不低。
3.產(chǎn)品太雜,分不清楚,不少治理甲醛的產(chǎn)品雖然打著“高科技”、“環(huán)?!钡绕焯枺玫膮s是一些低劣的化學合成物質(zhì)。這些產(chǎn)品雖然能在一定程度上消除甲醛,但也有可能重新制造其它污染物質(zhì),導致二次污染。
甲醛去除方法六、光觸媒分解法
光觸媒中的催化劑在光的刺激下,與空氣中的氧氣與水分生成負離子和氫氧自由基,能氧化并分解各種有機污染物和無機污染物,并**終降解為二氧化碳、水和相應(yīng)的酸的等無害物質(zhì),從而達到分解污染物、凈化空氣的作用。
所以,消費者在選購治理甲醛產(chǎn)品時一定要提高警惕。如化學類空氣治理產(chǎn)品,是通過人工合成方式得到的,其中很多是芳香族的化合物。芳香族化合物幾乎都含有已被證明或者疑為致癌物質(zhì)的苯環(huán)化合物。此外,很多化學產(chǎn)品有氧化性、腐蝕性,容易對器皿造成損害,也會對操作人員和居住人員造成損傷。封閉掩蓋性產(chǎn)品當涂膜老化并出現(xiàn)天氣炎熱、潮濕等情況時,膜就容易出現(xiàn)破損,甲醛等有害物質(zhì)又會釋放出來,成為家庭暗藏的“定時 ”炸彈。 -
153****6725
????買房人在選購精裝修房時,首先要做的就是不要急著入住精裝修房子,特別是老人與小孩。其次,要注意預留6個月以上的時間來通風,入住之后,每天也要堅持做到1到3個小時的通風時間;有條件的家庭可以請環(huán)保局的相關(guān)人士或權(quán)威機構(gòu),檢測一下裝修材料是否環(huán)保;精裝修房住戶還可以在家中適當放置吊蘭、虎尾蘭、蘆薈等綠色植物調(diào)節(jié)治理。
查看全文↓ 2018-07-12 10:59:44 -
153****8914
專業(yè)意見:
查看全文↓ 2018-07-12 10:12:02
1.保持自然通風 基本14天以后可入住
2.室內(nèi)放置植物,如吊蘭,蘆薈等(建議使用蘆薈)
3.使用市場上的甲醛吸附劑
4.如有異味,可適當放置菠蘿皮及洋蔥皮吸味。
5.少使用明火以增加室內(nèi)溫度等的物件
6.夜晚保持窗戶少量通風
7.防止室內(nèi)人感冒,否則會對身體有長足損害
8.可放置一塊固本肥皂于暗處,會吸味。
9.勿在室內(nèi)健身及從事大體力工作。
相關(guān)問題
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驗房三十六計,招招管用!一切辦妥以后,終于可以驗收房屋了。夢想家園似乎已在手中,其實不然,此時您的任務(wù)還很艱巨,因為驗收也不那么簡單。關(guān)于門1、門的開啟關(guān)閉是否順暢?2、門插是否插入得太少?門間隙是否太大?(特別是門鎖的一邊)3、門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音?4、大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?關(guān)于窗5、窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實,不能有縫隙。6、開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢?7、窗戶玻璃是否完好?8、窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。關(guān)于地板9、地板有無松動?爆裂?撞凹?行走時是否吱吱作響?10、地板間隙是否太大?11、柚木地板無大片黑色水漬?13、地面是否有裂縫?有否起砂現(xiàn)象?關(guān)于頂棚14、頂上是否有裂縫?沒有裂縫**好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。15、看頂部是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”,是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點,對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。16、頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬,說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶,那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。17、特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。關(guān)于墻身18、墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲?19、墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?20、墻身、墻角接位有無水漬?裂痕?21、內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點?關(guān)于廚廁22、廁、浴具有無裂痕?包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時細如毛發(fā),要仔細觀察。
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將你欲裝修的空間部位請專業(yè)的裝修公司來跟你設(shè)計下,他們會給你出設(shè)計方案的,包括需要的材料及相關(guān)的人工費用。你采納某一家裝修公司后,你要求他們在裝修前做好你的成品保護,避免損壞已裝修好的區(qū)域。樓主多問幾家裝修公司,自己就對相關(guān)的問題及裝修成本心中就有數(shù)了。
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一、房屋整體驗收精裝修交付時,房屋整體驗收是大的框架。需要核對房屋面積是否與當初合同簽訂的時候面積相同,包括公攤面積,陽臺面積的計算。其次是位置朝向,有人比較在意位置朝向,所以精裝修交付時要核對好朝向。戶外設(shè)施是否齊全,是否與合同描述一致。**后是戶內(nèi)結(jié)構(gòu)是否達到精裝修交付的標準。二、隱蔽項目驗收隱蔽項目包括水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等,這些線路已經(jīng)提前埋在墻體里面,驗收難度比較大,所以需要專業(yè)的人員來解釋,了解線路具體走向,以便于日后維修。其次需要驗收這些項目是否都通暢,更精細一些檢查水表、電表、煤氣表是否都歸零。三、特殊部分驗收1、衛(wèi)生間驗收衛(wèi)生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個部位常見問題是滲水、漏水。需要重點檢查墻根、墻體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢,坐便或蹲便是否有堵塞情況。2、廚房驗收廚房中家用電器比較多,觀察插頭開關(guān)是否合理,數(shù)量是否能滿足一般需求。另外儲物柜門開關(guān)是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。3、門窗部位驗收門窗部位是隔絕外界的裝置,精裝修交付時需要仔細驗收。首先需要確定門面是否平整,是否啟用新的防盜門鑰匙。其次是窗戶,看直角接合部是否嚴密,表面是否光潔,防塵窗戶是否開放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗,精裝修交付必須帶有防盜窗。4、材料用具驗收對于裝修材料,雖然不能清楚辨別使用哪種材料,但是可以通過聞味的辦法來確定材質(zhì)的優(yōu)劣。另外還可以對比材料清單,確定材料類別。經(jīng)過以上這些驗收方法,相信在精裝修交付時一定能夠幫助業(yè)主檢查好房屋的內(nèi)外部情況,出現(xiàn)問題能夠及時與開發(fā)商協(xié)商解決,避免出現(xiàn)物業(yè)不管,開發(fā)商不顧的情況。
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問 精裝修房如何驗房答
1、整體檢驗檢驗的第一步,從整體上檢驗。對照裝修合同,核實合同中約定的裝修品牌,材料等,避免缺斤短兩或者劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包品牌產(chǎn)品的情況。2、檢查吊頂安裝吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔?,另一方面也潛在著危機。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力,如果裝修過程中,施工者偷懶,將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒做好,吊頂隨時有脫離屋頂?shù)粝聛砦kU。所以,一定要檢驗吊頂?shù)陌踩浴?、電力檢查主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各取電插口是否準確通暢以及插座、弱電接口是否正常。**簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān),看看燈具是否全都亮,再帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電。**后,還要向負責人或者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙,以后如果出現(xiàn)情況,可以按照圖紙找專業(yè)人員有的放矢地維修。4、空鼓檢查墻面是否平整,施工、刷漆效果如何,收房的時候在壁紙的遮擋下,通常并不能憑肉眼直接看出來。這個時候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面,聽到空空的聲音就說明這一塊不平整,墻漆涂刷不均勻,稱之為“空鼓”,如果空鼓率超過3%,說明存在質(zhì)量問題,需要重新施工。
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