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• 131****3877

  父母雙亡時(shí)，子女有權(quán)繼承，但還有祖父母、外祖父母的，他們也有繼承權(quán)。由于繼承法規(guī)定，法定繼承人第1順序?yàn)榕渑?、子女、父母，且每人所繼承的份額原則上應(yīng)當(dāng)均等。

  查看全文↓ 2018-07-12 10:09:10
• 137****5537

  辦理繼承過(guò)戶手續(xù)繼承，繼承相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用如下：
  
  一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
  
  二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。
  
  費(fèi)用有：
  一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。
  
  二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)，繼承過(guò)戶約三仟元就可以了。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 10:09:00
• 159****6266

  繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
  房地產(chǎn)繼承過(guò)戶所需的費(fèi)用
  
  辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶有一些費(fèi)用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。
  由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 10:08:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??父母雙亡,子女如何房產(chǎn)過(guò)戶？父母雙亡，未留遺囑，房產(chǎn)如何過(guò)戶?
  答

  先辦理繼承公證后到房管局進(jìn)行過(guò)戶即可。流程一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。費(fèi)用：繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有（1）公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積（2）繼承公證費(fèi) 80元/單 放棄繼承公證80元/人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。（3）房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過(guò)戶基本一樣，只是還需要公證書一份。注：繼承的難點(diǎn)在于公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當(dāng)事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。

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• 問(wèn) 父母雙亡,子女如何房產(chǎn)過(guò)戶？父母雙亡，未留遺囑，房產(chǎn)怎么過(guò)戶?
  答

  辦理繼承過(guò)戶手續(xù)繼承，繼承相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過(guò)戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過(guò)戶的稅費(fèi)，繼承過(guò)戶約三仟元就可以了。

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• 問(wèn) 父母雙亡房產(chǎn)如何過(guò)戶？父母雙亡房產(chǎn)過(guò)戶需要帶哪些證件？
  答

  1先辦理繼承公正，然后拿著公證書去房產(chǎn)局過(guò)戶2辦理公證需要已故人的死亡證明和房證契證。和繼承人的身份證戶口本。3所有繼承人的身份證戶口本，及本人到場(chǎng)簽字4繼承人包括已故人的父母和兒女

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• 問(wèn) ??父母雙亡房產(chǎn)如何過(guò)戶？父母雙亡房產(chǎn)過(guò)戶需要帶什么證件？
  答

  1先辦理繼承公正，然后拿著公證書去房產(chǎn)局過(guò)戶2辦理公證需要已故人的死亡證明和房證契證。和繼承人的身份證戶口本。3所有繼承人的身份證戶口本，及本人到場(chǎng)簽字4繼承人包括已故人的父母和兒女

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• 問(wèn) ??父母雙亡房產(chǎn)如何過(guò)戶？子女如何繼承房產(chǎn)？手續(xù)費(fèi)多少？
  答

  如果父母去世時(shí)留有合法有效的遺囑，那么父母的遺產(chǎn)就按照遺囑的意思來(lái)繼承。如果父母去世時(shí)沒有留下合法有效的遺囑，就按照法定繼承的方式在繼承人之間發(fā)生繼承。根據(jù)繼承法的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。你父母去世祖父母，外祖父母都有繼承權(quán)，他們?nèi)绻谑?，需要他們承諾放棄。如果已經(jīng)過(guò)世，就沒關(guān)系，你作為子女直接就可以繼承。如果繼承人只有你，你也需要去做公證后才能變更房產(chǎn)登記，手續(xù)如下:(1)被繼承人的死亡證明)身份證、戶口簿(注銷戶口)等;(2)被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證(3)繼承人的(也就是你)身份證、戶口簿、結(jié)婚證;(4)親屬關(guān)系證明(可以去戶籍所在地公安機(jī)關(guān)開具);

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