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• 137****4908

  繼承人帶著自己的身份證明，死者的死亡證明，身份信息證明，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書，到 公證處 辦理即可
  法律依據(jù)《公證程序規(guī)則》
  第十八條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  (一)自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明；
  (二)委托他人代為申請(qǐng)的，代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明；
  (三)申請(qǐng)公證的文書；
  (四)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的證明材料，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明；
  (五)與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 09:13:49
• 135****2035

  現(xiàn)在有的公證處采用錄像、錄音而后刻制光盤的形式，還是先到房屋所在地公證處咨詢。
  需要身份證、房照、公證人問(wèn)詢筆錄。不需要評(píng)估。
  遺囑公證是指公證處根據(jù)立遺囑人的申請(qǐng)，依法證明遺囑人設(shè)立遺囑行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
  我國(guó)繼承法規(guī)定，公證遺囑具有**高法律效力，“自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑?！币虼耍z囑經(jīng)過(guò)公證以后能保證其真實(shí)合法，同時(shí)又可避免遺囑人的家屬與繼承人之間發(fā)生糾紛。
  辦理遺囑公證，由遺囑人住所地或遺囑行為發(fā)生地的公證處受理。辦理遺囑公證，申請(qǐng)人應(yīng)親自到公證處提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。
  當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列證明、材料：
  1、戶口簿或居民身份證；已出境的，提供護(hù)照或有效旅行證件、通行證的復(fù)印件，已注銷戶口的，應(yīng)提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明；
  2、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；
  3、遺囑書。
  4、遺囑公證申請(qǐng)書（申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等）；
  5、其他認(rèn)為需要提供的證明、材料。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 09:13:43
• 141****1774

  有效的遺囑必須具備如下條件：　　
  (一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問(wèn)題的意見》第四十一條規(guī)定：“遺囑人立遺囑時(shí)必須有行為能力。無(wú)民事行為能力的人所立的　　遺囑，即使其本人后來(lái)有了行為能力， 仍屬無(wú)效遺囑。遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力，后來(lái)喪失了行為　　能力，不影響遺囑的效力。”患有聾、啞、盲等生理缺陷而無(wú)精神病的成年人，他們是有完全行為能　　力的，因此他們也可以立遺囑?！　?br/>(二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。意思表示不真實(shí)具體體現(xiàn)在如下幾種情況中：1　　、脅迫遺囑人所立的遺囑;
  2、欺騙遺囑人所立的遺囑;
  3、被非遺囑人假造的遺囑;
  4、被篡改的遺囑　　;
  5、遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑。 《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十二條第二、三、四　　款規(guī)定：“遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑　　被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效?！薄　?br/>(三)遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。在現(xiàn)實(shí)生活中，常見到丈夫立遺囑不經(jīng)妻　　子同意便處分了全部夫妻財(cái)產(chǎn)，另外，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若　　干問(wèn)題的意見》第三十九條規(guī)定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反， 而使遺囑處分的財(cái)產(chǎn)　　在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權(quán)轉(zhuǎn)移、部分轉(zhuǎn)移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷?！薄　?br/>(四)遺囑的內(nèi)容必須合法。內(nèi)容不合法的遺囑主要有三個(gè)情況：
  1、遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又　　沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)。
  2、遺囑沒(méi)有為胎兒保留必要的繼承份額。
  3、遺囑內(nèi)容違反其他法　　律。　　
  (五)遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。

  查看全文↓ 2018-07-12 09:13:37
• 144****9996

  從法律上遺囑即使不公正也是有效的，但為了穩(wěn)妥起見，可以在簽訂公證書時(shí)有兩位沒(méi)有利益關(guān)系的人在場(chǎng)。**好現(xiàn)場(chǎng)錄像。**穩(wěn)妥的方法是進(jìn)行遺囑公證，公證的法律效力是**高的。公證費(fèi)不同單位稍有不同，一般是1%左右。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 09:13:31
• 148****8812

  如何辦理遺囑公證
  一、什么是遺囑公證？
  遺囑公證是指公證處根據(jù)立遺囑人的申請(qǐng)，依法證明遺囑人設(shè)立遺囑行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
  二、辦理遺囑公證有什么作用？
  我國(guó)繼承法規(guī)定，公證遺囑具有**高法律效力，“自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。”因此，遺囑經(jīng)過(guò)公證以后能保證其真實(shí)合法，同時(shí)又可避免遺囑人的家屬與繼承人之間發(fā)生糾紛。
  三、申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)如何申請(qǐng)？
  辦理遺囑公證，由遺囑人住所地或遺囑行為發(fā)生地的公證處受理。辦理遺囑公證，申請(qǐng)人應(yīng)親自到公證處提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。
  四、當(dāng)事人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)提供那些證明材料？
  當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列證明、材料：
  1、戶口簿或居民身份證；已出境的，提供護(hù)照或有效旅行證件、通行證的復(fù)印件，已注銷戶口的，應(yīng)提交原戶籍所在地公安派出所出具的戶籍記載情況的證明；
  2、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；
  3、遺囑書。
  4、遺囑公證申請(qǐng)書（申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等）；
  5、其他認(rèn)為需要提供的證明、材料。
  五、遺囑書應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
  遺囑應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等；2、立遺囑人的家庭情況；3、訂立遺囑的原因；4、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況（名稱、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等）；5、處分財(cái)產(chǎn)的種類、名稱、數(shù)量和所在地等；6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等；7、對(duì)財(cái)產(chǎn)及其它事務(wù)的處理意見；8、遺囑的份數(shù)、保留以及是否有執(zhí)行人執(zhí)行等；有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等；9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。
  

  查看全文↓ 2018-07-12 09:13:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)遺囑如何公證? 房產(chǎn)遺囑公證怎么辦理？
  答

  大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無(wú)論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個(gè)人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護(hù)照、通行證的復(fù)印件來(lái)證明;2.遺囑中需要繼承的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財(cái)產(chǎn)只能是屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，需要證明該財(cái)產(chǎn)均是屬于個(gè)人所有的，且無(wú)其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。3.遺囑書或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實(shí)合法有效的，公證處會(huì)對(duì)提供的遺囑進(jìn)行審查，不符合要求的，不能進(jìn)行公證。4.遺囑公證申請(qǐng)書，在申請(qǐng)書中，應(yīng)當(dāng)明確寫明遺囑人的各項(xiàng)信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對(duì)于自書遺囑或者是代書遺囑等遺囑的，還需要提供相關(guān)的材料，證明該遺囑的真實(shí)性。

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• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)遺囑公證？房產(chǎn)做了遺囑公證 就能辦理房產(chǎn)證了嗎？
  答

  第一、辦理房產(chǎn)證，也就是辦理房屋登記，適用《房屋登記辦法》（20018年7月1日起施行）。如果您想詳細(xì)了解這個(gè)法律文件的內(nèi)容，可以通過(guò)百度的搜索引擎查找到這個(gè)法律文件的全文，進(jìn)一步閱讀和理解。第二、辦理房產(chǎn)證的程序中，不包括“遺囑公證”；也就是說(shuō)，是否辦理了“遺囑公證”，對(duì)能否辦理房產(chǎn)證不產(chǎn)生影響。詳見《房產(chǎn)登記辦法》第7條的規(guī)定。第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。第三、如果房屋所在地是城市，一般應(yīng)按照國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋登記的辦法，提供所需材料。詳見《房產(chǎn)登記辦法》第30條的規(guī)定。第三十條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；（五）房屋已竣工的證明；（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；（七）其他必要材料。第四、如果房屋所在地是農(nóng)村或城郊，一般應(yīng)按照集體土地范圍內(nèi)房屋登記的辦法，提供所需材料。詳見《房產(chǎn)登記辦法》第83條的規(guī)定。第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第五、如果你想了解遺囑公證的相關(guān)情況，請(qǐng)查詢《繼承法》。這里可以確定的是，是否遺囑公證，與能否辦理房產(chǎn)證無(wú)關(guān)。第六、綜上，我的答復(fù)是：辦理房產(chǎn)證適用《《房產(chǎn)登記辦法》》的相關(guān)規(guī)定，與是否辦理過(guò)遺囑公證無(wú)關(guān)。

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• 問(wèn) ??如何對(duì)房產(chǎn)遺囑進(jìn)行公證？公證過(guò)的遺囑房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶？
  答

  有遺囑公證不可以直接過(guò)戶。原因如下：1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以**后一份遺囑為準(zhǔn)，僅一份遺囑公證要求過(guò)戶，房屋登記部門不能判斷是否**終的遺囑。2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請(qǐng)繼承，公證人員詢問(wèn)了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是**后或唯一的一份。3、**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問(wèn)題的意見中，第37條規(guī)定，遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。

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• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)遺囑公證？應(yīng)該如何過(guò)戶？
  答

  　　辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。　　繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時(shí)候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過(guò)的遺囑?！　±^承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，**低收取200 元?！　∞k理繼承權(quán)的公證后，可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。　

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• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)遺囑公證？房產(chǎn)做了遺囑公證是不是就能辦理房產(chǎn)證了嗎？
  答

  辦理產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為:首先，開發(fā)商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書、國(guó)有土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料由房屋所在地測(cè)繪所進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制管理圖。第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房地局交易部門立契過(guò)戶。第四，憑借買賣契約，房地局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個(gè)過(guò)程大約需要3到6個(gè)月左右的時(shí)間。至于有些購(gòu)房者在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因有可能是開發(fā)商的前期資料不全、土地出讓金未交納齊、服務(wù)體系不完善等，也有的是房地局有關(guān)測(cè)繪及行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時(shí)間。辦理流程1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到產(chǎn)權(quán)證 房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過(guò)程中，開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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