婬片A片AAA毛片A级-大香伊蕉在人线国产手机看片-综合亚洲桃色第一影院-MM1313又大又粗受不了

吉屋網 >房產問答 >房屋買賣 >房產稅費 >詳情

物業(yè)費不交有滯納金嗎怎么算

145****2683 | 2018-07-12 01:26:20

已有5個回答

  • 148****9342

    有的,但是不要不交物業(yè)費,現在拖欠物業(yè)費已被劃入失信行為,納入個人征信系統(tǒng),影響個人貸款等。銀行現在已經開始接入第三方大數據公司的數據,因此銀行可以知道欠物業(yè)費這種比較隱私的事情。建議跟業(yè)主說清楚拖欠物業(yè)費的嚴重性是等同于拖欠信用卡賬單或是貸款的,如果一直不繳物業(yè)費,會影響個人征信記錄。
    從另一個角度來看,業(yè)主拖欠物業(yè)費本質上是都對物業(yè)的不滿造成的,物業(yè)與業(yè)主之間缺乏交流溝通,之間互不理解,矛盾重重,導致業(yè)務開展困難,物業(yè)管理混亂,工作效率較低,服務品質低,業(yè)主滿意度低,進一步導致物業(yè)費收繳率低,物業(yè)公司提升自身服務水平,滿足業(yè)主的需求,才可以從根本上解決業(yè)主拖欠物業(yè)費的問題。
    云家佳物業(yè)管理運營平臺,是中國首個基于SaaS平臺"共享式"移動互聯網物業(yè)管理云平臺,專注解決物業(yè)管理中的實際問題,優(yōu)化物業(yè)管理,提升物業(yè)滿意度。

    查看全文↓ 2018-07-12 01:27:17
  • 151****6209

    物業(yè)費滯納金是指業(yè)主因拖欠物業(yè)費而需交給物業(yè)公司的一部分數額的金錢,假如本月應交50元,但業(yè)主延遲了12個月才交,按每天5%的違約金計算 50元×5%=2.5元/每天 2.5元/每天×30(每月30天)×12個月=900元
    不過有一個問題必須搞清楚,就是物業(yè)服務合同當中約定的物業(yè)公司服務不到位的違約金是否與業(yè)主延遲交納物業(yè)費的違約金對等,也就是說如果物業(yè)公司服務不到位,是否也是約定按每天5%的額度賠償業(yè)主違約金.
    如果物業(yè)服務合同當中僅僅約定了業(yè)主延遲交納物業(yè)費的違約金,卻沒有約定物業(yè)公司服務不到位的違約金(這種情況在前期物業(yè)服務合同當中普遍存在),或者說業(yè)主延遲交納物業(yè)費違約金的比例明顯高于物業(yè)公司服務不到位違約金的比例,這就造成了合同雙方賠償額度不平等,違反了合同法的基本原則。

    查看全文↓ 2018-07-12 01:27:10
  • 146****2126

    物業(yè)這么做既不合理也不合法,沒有法定依據支持!你可到物業(yè)辦公室投訴或繳物業(yè)費后憑繳費單據到法院起訴維權~

    查看全文↓ 2018-07-12 01:27:04
  • 144****9774

    物業(yè)公司的確有權對欠交物業(yè)費收取一定的滯納金,但這只是行業(yè)規(guī)定,物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權利,并且多少比例由法院酌情判理。
    在平時,物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?!币幌麻L期未交物業(yè)費的業(yè)主。你可以不付,只要把欠費付清就行。我們這里物業(yè)條例執(zhí)行力度算得上是正規(guī)了。面對2年以上未交物業(yè)費的才會打官司要滯納金。

    查看全文↓ 2018-07-12 01:26:59
  • 145****8882

    其實很簡單,有合同約定的按合同執(zhí)行,一般為千分之三,沒有約定的可按銀行同期利息計算。 首先你要知道滯納金的起始日是什么時候,在這之前你欠了多少錢?比如說你欠3000元物業(yè)費,按照合同約定,超過XX天就要收滯納金,至今你已經超時50天,那么你的滯納金就是3000×0.003×50=450元。在我們這物業(yè)公司收取滯納金一般是總費用的千分之三,即本月總欠費用100元的下月就要收100.3元,再下月就是100.2001元,是累加上去再千分之三的。
    欠一個月=欠費數+欠費數X0.003
    欠兩個月=(上月欠費數+欠費數X0.003+本月欠費數)X0.003

    查看全文↓ 2018-07-12 01:26:53

相關問題

  • 拖欠物業(yè)費的情況下,我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金,或者說滯納金,這個需要視具體情況而定的。欠繳物業(yè)費有沒有滯納金,這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的《物業(yè)服務合同》。嚴格來說,這里的滯納金本質上其實是違約金,因為欠繳物業(yè)費違反了雙方簽訂的《物業(yè)服務合同》。因此,如果合同中有關于滯納金的條款,按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定,物業(yè)管理單位不得擅自收取。因此,拖欠物業(yè)費是很可能需要支付滯納金(違約金)的,具體數額需看《物業(yè)管理合同》的具體約定,一般是約定為千分之三。所以建議各位業(yè)主及時繳納物業(yè)費,如有拖欠請盡快補交。法律依據:《物業(yè)服務收費管理辦法》第六條物業(yè)服務收費明碼標價的內容包括:物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

    全部3個回答>
  • 物業(yè)費滯納金是業(yè)主因拖欠物業(yè)費而需交給物業(yè)公司的一部分數額的費用。物業(yè)管理費滯納金是否收取和物業(yè)費滯納金怎么算是按照物業(yè)服務合同的約定,如果合同中含有加收滯納金的條款,則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。

    全部5個回答>
  • 物業(yè)費不交有滯納金嗎?1、物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金,應該完全的根據物業(yè)的管理服務合同的規(guī)定,如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中含有加收滯納金的條款,則物業(yè)公司是可以按照合同規(guī)定,對逾期不交納物業(yè)服務費的業(yè)主收取滯納金的。2、如果是因為對物管服務不滿意,認為服務縮水違反了物業(yè)服務合同的約定,所以拒交物管費,并且不交滯納金,需要做好取證工作。同時,在審理的過程中也要承擔舉證物管服務違約的責任。3、根據合同法,滯納金應該屬于應付未付的違約金,一般而言違約金不能超過本金。郗律師還表示,依據《合同法》規(guī)定,在前期物業(yè)服務合同中,如果物管費滯納金標準設定過高明顯有失公平,就有霸王條款之嫌,可以由業(yè)主申請減少。

    全部4個回答>
  • 物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費加收滯納金,應完全依照《物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款,那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費的業(yè)主收取滯納金。一、沒按時交物業(yè)費是否收滯納金物業(yè)公司確實是有權利對欠交的物業(yè)費收取一定的滯納金,但這只是行業(yè)規(guī)定,要使用這個權利是有條件的,物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權利,并且多少比例由法院酌情判理。在平時,物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?!币幌麻L期未交物業(yè)費的業(yè)主。你可以不付,只要把欠費付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī),不亂收費的,一般是對2年以上未交物業(yè)費的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。二、多長時間交一次物業(yè)費交物業(yè)費可以在年初交,也可以在年末交,沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費,后享受物業(yè)服務的,但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費。可以按年繳費,也可以按月繳費的。物業(yè)費的繳納時間沒有法律規(guī)定,只有地方物價部門具體規(guī)定預收不得超過多少個月,物業(yè)的具體繳納時間根據當地的物業(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費,就可以不交物業(yè)費了,你要保留好相關證據(必要時可以對談話進行錄音),讓物業(yè)起訴你吧,法院肯定不會支持物業(yè)的主張。 注意:業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定,二年內物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費,并有權要求繳納滯納金。

    全部3個回答>
  • 物業(yè)能否就業(yè)主拖欠物業(yè)費加收滯納金,應完全依照《物業(yè)管理服務合同》的規(guī)定。如果業(yè)主與物業(yè)簽訂的合同中含有加收滯納金的條款,那么物業(yè)就可以對逾期不繳物業(yè)費的業(yè)主收取滯納金。一、沒按時交物業(yè)費是否收滯納金物業(yè)公司確實是有權利對欠交的物業(yè)費收取一定的滯納金,但這只是行業(yè)規(guī)定,要使用這個權利是有條件的,物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權利,并且多少比例由法院酌情判理。在平時,物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇?!币幌麻L期未交物業(yè)費的業(yè)主。你可以不付,只要把欠費付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī),不亂收費的,一般是對2年以上未交物業(yè)費的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。二、多長時間交一次物業(yè)費交物業(yè)費可以在年初交,也可以在年末交,沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費,后享受物業(yè)服務的,但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費??梢园茨昀U費,也可以按月繳費的。物業(yè)費的繳納時間沒有法律規(guī)定,只有地方物價部門具體規(guī)定預收不得超過多少個月,物業(yè)的具體繳納時間根據當地的物業(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費,就可以不交物業(yè)費了,你要保留好相關證據(必要時可以對談話進行錄音),讓物業(yè)起訴你吧,法院肯定不會支持物業(yè)的主張。 注意:業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定,二年內物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費,并有權要求繳納滯納金。

    全部5個回答>