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• 136****3631

  倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)將庫(kù)房對(duì)外出租，無(wú)論其管理形式如何，一律按照房屋的原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。對(duì)其將辦公用房對(duì)外出租的，應(yīng)按租金收入的12%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:27:11
• 135****0362

  倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)需要繳納3%的營(yíng)業(yè)稅，還有營(yíng)業(yè)稅額10%的城建稅及附加。另外國(guó)家財(cái)稅2011年94號(hào)文規(guī)定，商品儲(chǔ)備管理公司及其直屬庫(kù)，承擔(dān)商品儲(chǔ)備業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅。
  土地使用稅。以上企業(yè)名單見(jiàn)文件附件，你的企業(yè)不在名單內(nèi)的話，就不能享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:27:03
• 154****2795

  倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)需要繳納的稅（費(fèi)）如下：
  1、增值稅。
  2、城建稅
  3、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)。
  4、企業(yè)所得稅（個(gè)體為個(gè)人所得稅）
  5、水利建設(shè)基金等等。
  另個(gè)，小規(guī)模納稅人月?tīng)I(yíng)業(yè)收入小于3萬(wàn)元的免交增值稅及其附加稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-11 20:26:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)業(yè)需要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  需要繳納房產(chǎn)稅。一、自有房屋房產(chǎn)稅按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值進(jìn)行減除10％－30％后余值計(jì)算，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定具體減除幅度。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體自用房產(chǎn)不需要交納房產(chǎn)稅，但是以上單位的出租房產(chǎn)取得的租金收入，需要按照12％稅率按時(shí)繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－減除比例）×1．2％。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅［2008］152號(hào)）規(guī)定，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的自有房產(chǎn)，不論是否記載于固定資產(chǎn)科目，均按照自有房屋的原本價(jià)值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，包括賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)及不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，架設(shè)于房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產(chǎn)原值中。財(cái)稅［2010］121號(hào)進(jìn)一步明確了無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。以取得租金形式確認(rèn)收入的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值X12％，還要按租金收入的5％繳納營(yíng)業(yè)稅，并以營(yíng)業(yè)稅額7％交城建稅、3％交教育費(fèi)附加、1％交地方教育費(fèi)附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級(jí)段而確認(rèn)。二、案例分析張先生的企業(yè)房屋已經(jīng)使用15年了，賬上的余值已剩下不多了，而交納房產(chǎn)稅時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)卻讓張先生按房屋的原值交納，張先生覺(jué)得很不公平，認(rèn)為應(yīng)當(dāng)按房屋的余值來(lái)交房產(chǎn)稅比較公平，請(qǐng)問(wèn)張先生到底按什么來(lái)交房產(chǎn)稅才是正確的呢？根據(jù)上述介紹，無(wú)論張先生的房屋使用多少年，都應(yīng)當(dāng)按原值扣除10％—30％的比例后的余值來(lái)交納。三、總結(jié)自有房屋也是需要交納房產(chǎn)稅，而且是按照房屋原值扣除10％－30％的比例后余值交納，所以要自覺(jué)交納自有房屋房產(chǎn)稅，它不會(huì)因?yàn)榉课葙~面價(jià)值減少而減少。

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• 問(wèn) 有交房產(chǎn)稅的嗎
  答

  房產(chǎn)稅是每年都要交。商住兩用房怎么繳稅？房產(chǎn)稅每年都要交嗎？ 1房產(chǎn)稅，個(gè)人普通非營(yíng)業(yè)住房是不用交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)使用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當(dāng)?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%2根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門(mén)申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2%。3房產(chǎn)稅自1986年10月1日開(kāi)始征收。對(duì)商業(yè)和寫(xiě)字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。4商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營(yíng)業(yè)稅額X7％教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額X3％堤圍費(fèi)：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12％ 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20％。

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• 問(wèn) ??不交房產(chǎn)稅有什么后果？房產(chǎn)稅可以不交嗎？
  答

  1、不交房產(chǎn)稅不得過(guò)戶不交納房產(chǎn)稅，名下的房子無(wú)法買賣過(guò)戶。老人過(guò)世以后，其名下的房子欠稅的情況下，子女也無(wú)法繼承。2、房產(chǎn)稅繳納信息和個(gè)人信用信息掛鉤欠繳房產(chǎn)稅，將在個(gè)人征信系統(tǒng)里面，加入一筆不良信用記錄，影響個(gè)人的消費(fèi)貸款申請(qǐng)、信用卡申請(qǐng)。3、房產(chǎn)稅和個(gè)人信息相關(guān)。欠稅人員不得申請(qǐng)注冊(cè)企業(yè)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、和網(wǎng)店店主。4、房產(chǎn)稅和養(yǎng)老保險(xiǎn)掛鉤欠稅人員，不發(fā)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 閑置房產(chǎn)交房產(chǎn)稅嗎？店鋪空置需要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：　　（一）產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。所以請(qǐng)根據(jù)是否使用確認(rèn)是否繳納房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??土地要交房產(chǎn)稅嗎？所有住房都要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  居民住宅繳納房產(chǎn)稅目前還在重慶和上海試點(diǎn)，還沒(méi)有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，上述兩地現(xiàn)行的征收政策并不所有住房都要繳房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅和土地（使用）稅是不同的稅種，兩者并不矛盾。1、上海：上海人二套房，超出部份的百分之70乘以百份之4就是應(yīng)征稅，上海人均面積不超過(guò)60平米，超出部分征收，外地人只要買房就征收。2、重慶：目前只針獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％。

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