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• 144****1862

  你在哪座城市，各地規(guī)定不同。
  
  北京市規(guī)定，取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的限價房，可以上市交易，同等條件下，政府優(yōu)先回購。交易時，按同地段普通商品房指導價與購房價之差的35%，上交土地收益金。
  
  以你所說為例，（120萬-60萬）*0.35＝21萬，但這120萬價格應(yīng)是同地段普通商品房指導價及以上的價格，不能低于指導價。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 16:29:19
• 131****5739

  各地政策不一樣，見當?shù)卣摺?br/>舉例，北京：對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 16:29:14
• 156****2167

  限價房在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年可以上市交易，交易時同等條件下，政府優(yōu)先回購。出售人上交一定比例的土地收益金后，可以過戶，并取得商品房產(chǎn)權(quán)。目前的工式是：上市交易時同地段普通商品房指導價與購房價之差的35%。
  

  查看全文↓ 2018-07-11 16:29:08

相關(guān)問題

• 問 ??限價房買賣還需交稅嗎？限價房五年后交易稅費如何收？
  答

  各地政策不一樣，見當?shù)卣?。舉例，北京：對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

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• 問 ??有沒有人知道，限價房買賣還需交稅嗎？
  答

  在哪座城市，各地規(guī)定不同。 北京市規(guī)定，取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年的限價房，可以上市交易，同等條件下優(yōu)先回購。交易時按同地段普通商品房指導價與購房價之差的35%上交土地收益金。通常主要包括以下幾項： 契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，即房價的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時交另一半費用。 印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。 交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。 房產(chǎn)證工本費：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費，每本5元。 此外還有權(quán)屬登記費和測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。

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• 問 ??限價房買賣還需交稅嗎？限價房五年后交易稅費怎么收？
  答

  各地政策不一樣，見當?shù)卣摺Ｅe例，北京：對于已購限價房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價出售所購住房，并按照屆時同地段普通商品住房價格和限價房價格之差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。

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• 問 ??限價房合適嗎？限價房可以買賣嗎？
  答

  限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住，限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

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• 問 ??北京限價房能買賣嗎？申請限價房的條件是哪些，限價房可以買賣嗎？
  答

  不可以買賣。根據(jù)《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》：第六條 申請購買限價商品房家庭，應(yīng)當同時符合下列條件：（一）申請人具有當?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居??；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統(tǒng)計部門公布的上年度當?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬元；（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉(zhuǎn)讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；（四）申請人及家庭成員未購買過經(jīng)濟適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）當?shù)卣?guī)定的其他條件。

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