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• 145****8982

  你好，如果是成年子女，房產(chǎn)過戶后就屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方再婚后沒有繼承權(quán)

  查看全文↓ 2018-07-11 16:20:32
• 147****1665

  您好，如果房產(chǎn)是在您父母生前過戶到您名下的，則屬于贈(zèng)與，其他子女沒有繼承權(quán)。如果房產(chǎn)是在您父母去世后過戶到您名下的，其他子女還有繼承的權(quán)利、

  查看全文↓ 2018-07-11 16:19:46
• 154****2765

  有。如果過戶房產(chǎn)時(shí)未告知其他繼承人，屬于侵犯了其他繼承人的繼承權(quán)，其他繼承人有權(quán)利請(qǐng)求撤銷過戶。

  查看全文↓ 2018-07-11 16:19:27

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶后還存在繼承嗎？誰知道呢？
  答

  1、贈(zèng)與是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。值得注意的是根據(jù)《合同法》第186條之規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。當(dāng)然，房屋過戶后就不能撤銷了。2、遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分， 并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。這要求是真實(shí)意思的表示，其他人無權(quán)干涉。3、交納工本費(fèi)、契稅、評(píng)估費(fèi)等

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• 問 房產(chǎn)繼承過戶后賣房有年限要求嗎？
  答

  房產(chǎn)繼承過戶后賣房沒有年限要求。法律上沒有限制，只要繼承的房產(chǎn)過戶后，權(quán)利人就有權(quán)利進(jìn)行處置，可以自由買賣交易。繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)。根據(jù)規(guī)定，因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。

• 問 繼承房產(chǎn)過戶后馬上賣稅是多少?繼承過戶后的房產(chǎn)能立即過戶與別人嗎稅費(fèi)高
  答

  1、繼承的房產(chǎn)可以立即過戶給別人，前提是這套房子的手續(xù)齊全，所有繼承的手續(xù)已經(jīng)辦完！2、再過戶給別人，如果你指的是出售給別人的話費(fèi)用是和正常的房產(chǎn)一樣的；你擔(dān)心的稅費(fèi)高的房產(chǎn)是指贈(zèng)與的房產(chǎn)，這樣的房產(chǎn)再過戶時(shí)的個(gè)人所得稅是收20%，但你的這套房子和贈(zèng)與不發(fā)生關(guān)系，所以你不用擔(dān)心！

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• 問 ??繼承房產(chǎn)過戶后算個(gè)人房產(chǎn)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時(shí)，才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。2、將公證的所有資料以及個(gè)人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通的買賣房產(chǎn)過戶費(fèi)用低，但是日后進(jìn)行買賣的稅費(fèi)費(fèi)用是比較高的，所以辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進(jìn)行買賣，稅費(fèi)比例是多少。3、繼承的房產(chǎn)過戶費(fèi)用有：房屋評(píng)估費(fèi)用·印花稅·登記費(fèi)·權(quán)證印花費(fèi)·契稅，在這些稅費(fèi)中，房屋評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)房屋的價(jià)值階梯式收取評(píng)估價(jià)比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用經(jīng)過公證費(fèi)用的繳納加上稅費(fèi)的繳納，就是所有的過戶費(fèi)用計(jì)算流程。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)過戶后馬上賣稅是多少
  答

  繼承分兩種情況。1、父母都過世，由子女繼承，那么只需要到公證處公證，稅收方面只征收原來房屋價(jià)值一共千分之一的印花稅；2、父母其中一方過世，另一方健在：a.如果全由子女繼承，那么在世一方的產(chǎn)權(quán)只能通過贈(zèng)與或者買賣的形式過戶給子女；b.如果全有在世一方繼承，那么子女到公證處辦理放棄繼承的公證，征收原來房屋價(jià)值一共千分之一的印花稅；c.如果子女同在世一方都不放棄，共同繼承，也只需要到公證處公證，征收原來房屋價(jià)值一共千分之一的印花稅。

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