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• 158****9330

  經(jīng)適房申請
  
  首先家庭成員須持本市7年以上的常住城鎮(zhèn)戶口，且在申請所在的區(qū)居住5年以上；
  
  其次，申請家庭人均住房建筑面積15平方米以下；
  
  申請家庭人均月可支配收入2300元以下，人均財(cái)產(chǎn)7萬元以下；
  
  此外，申請者五年內(nèi)未發(fā)生房產(chǎn)交易行為。
  
  對于符合以上條件，30歲以上的單身居民也可提出申請。
  
  
  政府有相關(guān)的政策:
  
  根據(jù)建設(shè)部等四部門近日下發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法，購買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請、審批和公示制度。
  
  辦法規(guī)定，購買經(jīng)濟(jì)適用住房，申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房
  
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  查看全文↓ 2018-07-11 15:43:23
• 133****1006

  上海經(jīng)濟(jì)適用房申請條件(附流程及標(biāo)準(zhǔn))http://www.hzrb.cn　 09-12-11 14:56 　　來源： 國際金融報(bào) 　　作者： 　　編輯： 徐滋 　 準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) ● 具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且現(xiàn)戶口在提出申請的所在區(qū)連續(xù)滿5年 ● 人均住房建筑面積小于或等于15平方米 ● 申請家庭人均年可支配收入不超過2.76萬元，家庭人均財(cái)產(chǎn)不超過7萬元 ● 在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為（申請家庭成員之間住房贈與行為除外） 12月10日，上海市住房保障和房屋管理局發(fā)布《試點(diǎn)區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)政策問答》（以下簡稱《政策問答》），上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核、輪候供應(yīng)試點(diǎn)工作本月起在徐匯、閔行兩區(qū)正式啟動(dòng)。 對此，業(yè)內(nèi)資深分析師薛建雄在接受記者采訪時(shí)表示，政府加大對保障性住房的供應(yīng)和投入，會對目前房地產(chǎn)行業(yè)過盛的“買氣”有一定抑制作用，預(yù)期會有更多的購房者因?yàn)榉績r(jià)過高而保持觀望，從而給近期過熱的樓市降溫。 房源“適用” 12月9日，由上海城建集團(tuán)承建的外環(huán)線內(nèi)規(guī)模**大的保障性住房基地之一——徐匯華涇基地全面結(jié)構(gòu)封頂。該基地將于2010年春節(jié)前基本完成二結(jié)構(gòu)砌墻施工，并于明年11月30日前正式交房。 一天之后，上海市住房保障和房屋管理局在《政策問答》中披露了徐匯、閔行兩區(qū)試點(diǎn)上海經(jīng)濟(jì)適用房的具體房源。 根據(jù)《政策問答》透露，閔行區(qū)的房源安排在該區(qū)籌建的顓橋鎮(zhèn)鶴翔路“翔泰苑”小區(qū)；徐匯區(qū)的房源安排在上海市統(tǒng)籌建設(shè)的兩個(gè)小區(qū)內(nèi)：松江泗涇基地新家園路的“新凱家園”小區(qū)和閔行浦江基地召樓路的“博雅苑”小區(qū)。 記者了解到，上述小區(qū)都臨近軌道交通站點(diǎn)或公交線路站點(diǎn)，其中“翔泰苑”靠近軌交5號線北橋站；“新凱家園”位于軌交9號線佘山站附近；“博雅苑”則鄰近軌交8號線聯(lián)航路站。同時(shí)在小區(qū)附近有公交站線與軌道交通接駁或**市區(qū)。 目前，上述3個(gè)小區(qū)都基本達(dá)到現(xiàn)房交付階段，住宅的建筑質(zhì)量和小區(qū)環(huán)境可以與附近商品住房媲美。周邊的商業(yè)、衛(wèi)生、教育等生活配套設(shè)施均已規(guī)劃并將陸續(xù)建成。 “所謂經(jīng)濟(jì)適用房是由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房?！鄙虾Ｘ?cái)經(jīng)大學(xué)教授、上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長印堃華昨晚在接受記者采訪時(shí)指出，“它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，同時(shí)具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。” 經(jīng)濟(jì)適用房的適用性體現(xiàn)在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。記者了解到，此次符合條件的申請家庭可以購買的房型按照臥室的數(shù)量，分為一居室、二居室和三居室；建筑面積分別為45、65和85平方米左右，其中高層住宅的各種戶型，建筑面積均略大于多層住宅。 房價(jià)“經(jīng)濟(jì)” “經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力?！毖ㄐ圻M(jìn)一步指出，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格，由住房保障機(jī)構(gòu)擬訂定價(jià)方案，經(jīng)物價(jià)管理部門會同房管部門審核后，報(bào)市政府或區(qū)政府批準(zhǔn)。 根據(jù)《政策問答》透露，本次試點(diǎn)供應(yīng)房源的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為：閔行“翔泰苑”經(jīng)濟(jì)適用住房均為多層，銷售基準(zhǔn)價(jià)格5200元/平方米；松江泗涇“新凱家園”經(jīng)濟(jì)適用住房有多層也有高層，多層的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為4800元/平方米，高層為5100元/平方米；浦江基地“博雅苑”經(jīng)濟(jì)適用住房均為高層，銷售價(jià)格為5000元/平方米。 數(shù)據(jù)顯示，剔除別墅項(xiàng)目后，今年1-11月，泗涇板塊的商品住宅均價(jià)為8240元/平方米，浦江鎮(zhèn)是12568元/平方米。 也就是說，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格，泗涇板塊為普通商品房的58%，而在浦江基地，這一價(jià)格僅僅為普通商品房的40%。而“翔泰苑”應(yīng)該屬于瑞橋板塊，目前市場均價(jià)是12494元，經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格同樣為這一數(shù)字的40%。 單套住房銷售價(jià)格在銷售基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上，上下浮動(dòng)幅度均不超過10%。銷售基準(zhǔn)價(jià)格自公布之日起，有效期為一年。 另據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房的購房家庭擁有有限產(chǎn)權(quán)。 成效“待定” “就個(gè)人而言，我并不贊成城市政府大力推廣經(jīng)濟(jì)適用房?！庇胰A在接受記者采訪時(shí)提出，經(jīng)濟(jì)適用房的推出不能根本上解決城鎮(zhèn)居民的居住問題，“窮人還是買不起房，社會保障應(yīng)該解決的是居民的居住權(quán)而非財(cái)產(chǎn)權(quán)”。 薛建雄也認(rèn)為，以目前確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)適用房定價(jià)，確實(shí)已經(jīng)低于市場上商品房的價(jià)格，可以緩解中低收入者買房壓力，讓他們實(shí)現(xiàn)居者有其屋的夢想?！安贿^，這個(gè)價(jià)格對于家庭人均收入2300元以下的家庭來說，購房壓力還是比較大”。 按照《政策問答》的規(guī)定，記者簡單算了一筆賬，申請家庭人均年可支配收入不超過27600元，且申請家庭人均財(cái)產(chǎn)不超過7萬元。以一家三口為例，如果購買一套二居室65平方米左右的房子，至少需要31.2萬元，但申請家庭總財(cái)產(chǎn)不超過21萬元。 因此，在印堃華看來，政府在解決城鎮(zhèn)居民購買住房問題上“思路要轉(zhuǎn)變一下”，提供更多的經(jīng)濟(jì)租賃房、廉租房、“二限房”（即：限房價(jià)、限地價(jià)），此外，在舊區(qū)改造的時(shí)候投入更多動(dòng)遷配套房，從根本上解決“買房難”的問題。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:43:03
• 145****6633

  必須符合以下幾個(gè)條件：有低保證、年收入低入當(dāng)?shù)鼐用衲昶骄杖搿⒆》棵娣e小于7平米/人。因?yàn)樯暾埲吮容^多，隨著制度的不斷完善，符合條件的可以申請經(jīng)濟(jì)適用房。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:42:45
• 141****7521

  能否申請經(jīng)濟(jì)適用房，與你是否離婚沒有關(guān)系，與你是否有房也沒有必然聯(lián)系。按國家規(guī)定，**少要同時(shí)符合下列規(guī)定才可以申請經(jīng)濟(jì)適用房：　　
  (一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口； 　　
  (二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)； 　　
  (三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 　　經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會公布一次。

  查看全文↓ 2018-07-11 15:42:31

相關(guān)問題

• 問 我離婚無房十幾年了能申請經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房申請和離婚沒有太多關(guān)系。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條　城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：　　(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;　　(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);　　(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會公布一次。

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• 問 我老公是隆安的，在南寧工作十幾年了，能申請經(jīng)適房嗎？
  答

  你好 可以到相關(guān)部門了解下

  全部17個(gè)回答>
• 問 ??離婚幾年可以申請經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  :如果符合申請條件這個(gè)當(dāng)然是可以的(1)申請廉租住房保障的家庭或年滿35周歲單身人員應(yīng)具有市區(qū)常住戶口,其中至少一人達(dá)五年以上,人均月收入不超過760元,

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• 問 離婚幾年可以申請經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房申請和離婚沒有太多關(guān)系。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條　城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：　　(一)具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口;　　(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);　　(三)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會公布一次。

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• 問 離婚幾年可以申請經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  購買條件 符合三個(gè)條件可申購 1、具有市區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)家庭常住戶口三年以上； 2、兩口人（含）以上的無房戶家庭（無房戶是指家庭成員名下均無自有房產(chǎn)，將自有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的無房家庭不屬于無房戶）； 3、家庭年收入6萬元以下。 在同等條件下，要按照申請人的家庭人口、收入狀況、住房困難程度進(jìn)行排序，確認(rèn)購房對象和購房面積。 購買程序 買“經(jīng)適房”分七步走 經(jīng)濟(jì)適用房銷售要按照申請登記、調(diào)查摸底、資格初審、轄區(qū)公示、集中審核、審批發(fā)證、簽訂合同的程序進(jìn)行，不用排隊(duì)購買。 1、申請登記 申請人持家庭戶口簿、居民身份證、家庭成員的《住房和收入證明》、當(dāng)戶口簿上不能顯示婚姻狀況時(shí)，還應(yīng)提供結(jié)婚證（所有資料內(nèi)容截止時(shí)間須在2006年12月 31日前），到戶籍所在街道辦事處進(jìn)行申請登記。申請人有工作單位的，《住房和收入證明》由工作單位出具；申請人無工作單位的，由戶籍所在街道辦事處出具。 《住房和收入證明》必須由開具證明人和單位領(lǐng)導(dǎo)簽字，并加蓋公章，還需經(jīng)公證處公證。街道辦事處在7個(gè)工作日內(nèi)完成登記工作，一個(gè)家 2、調(diào)查摸底 街道辦事處將核驗(yàn)申請人提交的相關(guān)資料，并將所有符合購買條件的無房家庭進(jìn)行登記造冊。按照申請人家庭人口、收入狀況和住房困難程度進(jìn)行排序，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后，確認(rèn)本轄區(qū)的購房對象。按區(qū)下達(dá)的銷售指標(biāo)等額上報(bào)區(qū)房改辦初審。 3、資格初審 區(qū)房改辦要在5個(gè)工作日內(nèi)，完成對各街道辦事處所報(bào)購房對象的資格初審，不符合條件的要退回街道辦事處，由街道辦事處告知申請人。 4、轄區(qū)公示 區(qū)房改辦將通過初審的申請人（夫妻雙方）名單，在街道辦事處轄區(qū)內(nèi)公示5天時(shí)間。公示期內(nèi)有投訴的，區(qū)房改辦會同相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)。 經(jīng)調(diào)查核實(shí)不符合購買條件的，由街道辦事處告知申請人；無投訴或有投訴經(jīng)核實(shí)符合條件的，由區(qū)房改辦發(fā)放《購買**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》，并在申請審批表上簽署初審意見。 5、集中審核 各區(qū)房改辦按照分配的銷售指標(biāo)，向石市房管局等額上報(bào)申請人的有關(guān)資料，市房管局在10個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作。 6、審核發(fā)證 經(jīng)審核符合購買條件的，由石市房管局在《購買**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請審批表》上簽署審批意見，統(tǒng)一簽發(fā)《**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》。 為防止出現(xiàn)倒賣和假冒現(xiàn)象，石市房管局將《準(zhǔn)購證》直接交給售房單位。由區(qū)房改辦為購房人發(fā)放《購買**小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房通知單》和購房須知。 7、簽訂合同 購房人憑《購買** 小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房通知單》，按購房須知要求辦理選購房手續(xù)（選購辦法由售房單位確定)，要求購房人在15日內(nèi)與售房單位簽訂購房合同。 需按揭貸款的，**款必須達(dá)到30%；不需要按揭貸款或不符合按揭貸款條件的，須一次性付清全部購房款項(xiàng)。逾期未簽訂購房合同，視為自動(dòng)放棄購房資格。 售后管理 五年內(nèi)不能出租、轉(zhuǎn)讓 據(jù)介紹，購房家庭買了經(jīng)濟(jì)適用房后，必須在自開發(fā)單位交房之日起，六個(gè)月內(nèi)入住，否則將按原價(jià)收回。此外，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證五年內(nèi)，不能出租，不能轉(zhuǎn)讓；滿五年后方可上市交易。交易時(shí)，由購房人按國家規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金，并按政策規(guī)定繳納稅費(fèi)。 需要注意的是，購買了經(jīng)濟(jì)適用房的市民，以市場價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用房。如果需要換購，必須以當(dāng)初購買經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格出售給取得購買經(jīng)濟(jì)適用房資格的家庭后，才可以再次申請。

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