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• 151****0743

  　　1、如只是房屋認(rèn)購(gòu)的話，且你跟要更改的人在同一個(gè)戶籍上，讓開(kāi)發(fā)商提交一個(gè)戶主變更申請(qǐng)，到所屬建委的市場(chǎng)科辦理即可。
  　　2、如果簽了預(yù)售房合同，按照規(guī)定，則不可以通過(guò)如上方式更改戶名。
  　　3、這種情況，首先需跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，注銷(xiāo)原來(lái)簽訂的合同。
  　　4、重新簽一個(gè)合同，把您母親的名字寫(xiě)到新合同的戶主欄上去。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:16:24
• 135****1646

  可以更名，有的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)嫌麻煩，也會(huì)跟你說(shuō)不能改之類(lèi)的，其實(shí)是可以的，而且更名本不用花錢(qián)，不過(guò)一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)借此收取一定的費(fèi)用，他們都稱為：改底單。
  注意?。?！
  1、一般改底單的房是不允許貸款的，所以要一次性的付清。
  2、如果開(kāi)發(fā)商串通業(yè)主，那就屬于刑事行為了，屬于詐騙。
  
  解釋
  在房子還沒(méi)有房產(chǎn)證的時(shí)候，在交易過(guò)程中是可以改底單的。而且也可以避開(kāi)營(yíng)業(yè)稅；（如果有營(yíng)業(yè)稅的話也不完全是由買(mǎi)方承擔(dān)的）如果開(kāi)發(fā)商同意改底單的話，在辦理手續(xù)時(shí)也不是很麻煩；再如果原房主有關(guān)系的話，那么買(mǎi)房人是不用操心的。
  改底單在二手房市場(chǎng)上也是一中交易方式！
  流程
  改底單的流程其實(shí)就是原來(lái)的買(mǎi)受人向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)，開(kāi)發(fā)商在為該買(mǎi)受人辦理退房手續(xù)之后，再與新的買(mǎi)受人（就是你）辦理和一手房買(mǎi)賣(mài)完全相同的程序，如果是這種意義上的改底單就沒(méi)有問(wèn)題，但是前提是原來(lái)的買(mǎi)受人的購(gòu)房合同尚未到房地局辦理備案手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:16:16
• 142****3793

  　　備案就無(wú)法改名。
  　　如果在產(chǎn)證下來(lái)之前更改名字，是必須要在開(kāi)發(fā)商遞交材料之前就申請(qǐng)更改的，而且如果之前開(kāi)發(fā)商沒(méi)有跟您承諾可以更名的話您也是沒(méi)有辦法操作的。備案前，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰烷_(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，購(gòu)房合同是可以變更。
  　　現(xiàn)在您的房子已經(jīng)備案，更改名字已經(jīng)沒(méi)有辦法。所以您只有通過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行處理，然后進(jìn)行公證處理，等產(chǎn)證下來(lái)之后在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。

  查看全文↓ 2018-07-11 14:16:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??未交房的房子可以改名字嗎？房子已備案未交房能改名字嗎？
  答

  要想更改名字需要開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者提出撤銷(xiāo)購(gòu)房合同的申請(qǐng)，申請(qǐng)人當(dāng)面簽字后，去地稅局撤銷(xiāo)契稅。房產(chǎn)證辦理注意：（1）交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請(qǐng)辦理。（2）去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（3）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。（4）交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。（5）買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（6）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。（7）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房子未交房可以改名字嗎
  答

  　　1、如只是房屋認(rèn)購(gòu)的話，且你跟要更改的人在同一個(gè)戶籍上，讓開(kāi)發(fā)商提交一個(gè)戶主變更申請(qǐng)，到所屬建委的市場(chǎng)科辦理即可?！　?、如果簽了預(yù)售房合同，按照規(guī)定，則不可以通過(guò)如上方式更改戶名?！　?、這種情況，首先需跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，注銷(xiāo)原來(lái)簽訂的合同?！　?、重新簽一個(gè)合同，把您母親的名字寫(xiě)到新合同的戶主欄上去。

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• 問(wèn) 未交房的房子可以改名字嗎
  答

  　　備案就無(wú)法改名?！　∪绻诋a(chǎn)證下來(lái)之前更改名字，是必須要在開(kāi)發(fā)商遞交材料之前就申請(qǐng)更改的，而且如果之前開(kāi)發(fā)商沒(méi)有跟您承諾可以更名的話您也是沒(méi)有辦法操作的。備案前，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。”因此只要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致，購(gòu)房合同是可以變更。　　現(xiàn)在您的房子已經(jīng)備案，更改名字已經(jīng)沒(méi)有辦法。所以您只有通過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行處理，然后進(jìn)行公證處理，等產(chǎn)證下來(lái)之后在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶。

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• 問(wèn) 未交房的房子可以改名字嗎？剛交房的新房可以更改名字嗎？
  答

  方法如下：1、根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條：因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。2、根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十八條：權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)變更登記：(一) 房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱發(fā)生變更的；(二) 房屋面積增加或者減少的；(三) 房屋翻建的；(四) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(五) 申請(qǐng)變更登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)以及相關(guān)的證明文件。3、設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記。申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書(shū)以及相關(guān)的證明文件。

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• 問(wèn) ??房子未交房可以改名字嗎?在沒(méi)交房的情況下如何更改名字呢?
  答

  你好我的房子全款，現(xiàn)在沒(méi)交房，之前寫(xiě)成我兒子名字，想改成我的，耍怎樣寫(xiě)申請(qǐng)

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