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• 133****2134

  如果沒有貸款的情況下，是過戶和劃款在同一天，哪個先哪個后倒沒有多大的關系；
  買家有公積金貸款，過戶前公積金中心會出一本貸款合同，合同上面會寫清楚同意借款的金額、收款方的姓名賬號、和還款的姓名賬號。過戶之前看情況金額、對清楚賬號，過戶后還要20天出產證和抵押證，然后公積金才會把貸款金額打到房東的賬號上面。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:58:56
• 158****3742

  　房屋買賣一般是先交錢然后在辦理產權過戶，但是辦理產權過戶之前，買賣雙方可以協(xié)議約定，買方留下一部分、或者一定數(shù)量的買房款，在辦理完過戶手續(xù)后，在全部付清。
  　　房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:58:49
• 148****0229

  二手房必須過戶后才能辦貸款的，因為過戶后銀行才會放尾款。 過戶之前要把貸款審批通過，接到銀行通知后才能過戶。
  
  二手房過戶需要的資料主要是：
  買賣雙方身份證(原件、復印件);
  賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);
  完稅或免稅的證明;
  《存量房買賣合同》，必須是合肥市房地產管理局監(jiān)制的合同文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份合同，無需貸款簽3份;
  房產證(配圖需復印);
  土地證(非住宅需要提供);
  派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);
  物業(yè)費結清證明。

  查看全文↓ 2018-07-11 13:58:41

相關問題

• 問 哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?大哥的房屋過戶給弟弟要交房產稅嗎？
  答

  其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) ；工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；購房證明：20元一份，一般需開3份；公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務收費）。

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• 問 ??哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?請教親哥哥贈與房產給親弟弟怎么處理？
  答

  您好，關于您的問題，雙方可以簽訂一個贈與協(xié)議，將房產贈與給弟弟?；蛘?，直接到不動產登記管理中心辦理變更登記，將房屋過戶給弟弟。具體手續(xù)，建議咨詢當?shù)夭粍赢a登記中心。

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• 問 哥哥弟弟過戶必須交房款嗎?哥哥把房子過戶給弟弟需要多少過戶費？
  答

  哥哥的房產證過戶到弟弟名下需要哪些費用；如果是房產贈與過戶，需要的繳納的稅費有。。。評估費：按房價0.5%繳納。契稅：按房價3%繳納土地增值稅：按房價1%繳納。所得稅：按房價1%繳納（還需要繳納的費用：房屋產權登記費：100元；公證費：按房價2%繳納）如果是買賣交易過戶，繳稅費就要高很多了。就是按房產交易過戶的規(guī)定繳稅費。

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• 問 未交房款能過戶嗎
  答

  交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續(xù)如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發(fā)商簽了購房協(xié)議（注：不能是商品房預售合同），則開發(fā)商處找找關系可以做到更名的目的如已經簽了商品房預售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產權證辦理完畢后走買賣過戶手續(xù)。

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• 問 ??未交房款能過戶嗎？未交房房產過戶如何辦理？
  答

  具體看是否有房產證，如果有房產證就可以正常過戶的。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；　　2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；　　3.被繼承房產的產權證明；　　4.被繼承人的死亡證明；　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；　　7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)?！　》慨a證過戶辦理所需材料：　　（1）登記申請書；　?。?）申請人身份證明；　?。?）房屋所有權證書或者房地產權證書；　?。?）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；　　可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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