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• 135****3375

  估計(jì)要付違約金了

  查看全文↓ 2018-07-11 12:21:18
• 131****6353

  合同簽訂即產(chǎn)生法律效力，備案并非合同的生效要件，你提出退房的話應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。為避免該部分損失可選擇將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣(mài)。

  查看全文↓ 2018-07-11 12:20:48
• 132****8421

  **確切的備案信息，就是你帶上自己的身份證去房管局預(yù)售部門(mén)查詢(xún)，可以知道自己買(mǎi)的房子是否真的已經(jīng)在房管局備案了。
  1、如果沒(méi)有備案，又沒(méi)有正式簽訂購(gòu)房合同，又沒(méi)有任何約定說(shuō)不能退房或者賠償?shù)氖虑?，是可以退的?br/>2、備案是房管部門(mén)為了維護(hù)購(gòu)房人的權(quán)益而要求開(kāi)發(fā)商做的，所以不是開(kāi)發(fā)商擅自備案的問(wèn)題，而是政府部門(mén)要求他賣(mài)了房子就要備案，備案可以由開(kāi)發(fā)商單方根據(jù)購(gòu)房合同備案。如果已經(jīng)備案，就不好退了。
  不過(guò)，事在人為，如果真的想退，無(wú)論備不備案，都可以退。找開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)，或者找熟人幫忙，或者找消費(fèi)者協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)，都是可以考慮的方法。
  希望可以幫到你

  查看全文↓ 2018-07-11 12:20:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位清楚交了**簽了合同沒(méi)備案可退房嗎？
  答

  退當(dāng)然可以退，但是已經(jīng)簽了合同，肯定會(huì)付一定的違約金，付與不付也是他們說(shuō)了算，一句話無(wú)外乎一個(gè)人情。

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• 問(wèn) ??哪位知道交了**簽了合同沒(méi)備案可退房嗎？
  答

  任何請(qǐng)況下都可以退房，不過(guò)可能要承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵要看購(gòu)房合同怎么約定的。如果由于個(gè)人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請(qǐng)求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房本金及其利息。所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請(qǐng)求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商返還**款及其利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交了**簽了合同沒(méi)備案可退房嗎？可以全款退房嗎？
  答

  退當(dāng)然可以退，但是已經(jīng)簽了合同，肯定會(huì)付一定的違約金，付與不付也是他們說(shuō)了算，一句話無(wú)外乎一個(gè)人情。

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• 問(wèn) ??交了**簽了合同沒(méi)備案可退房嗎？如何才可以退房？
  答

  不可以退房.按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開(kāi)發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴。購(gòu)房網(wǎng)簽合同，內(nèi)容與國(guó)家住建部制定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款內(nèi)容是一樣的，網(wǎng)簽的合同與房管局信息，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方無(wú)法更改，如有條款約定更改的，必須通過(guò)房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購(gòu)房者的權(quán)益。

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• 問(wèn) 交了**簽了合同沒(méi)備案可退房嗎？怎樣才可以退房？
  答

  估計(jì)協(xié)商是沒(méi)有用的,你只能看看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全,或者找到買(mǎi)這套房的下家,否則你肯定要付違約金。

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