已有5個(gè)回答

• 138****2379

  規(guī)范的做法是，凡在合同上簽名蓋章的，以及要使用該合同辦相關(guān)事的（例如個(gè)人房貸、合同登記、房產(chǎn)登記、公證處）各方，都應(yīng)有一份合同原件。作為購(gòu)房人，理應(yīng)手里永遠(yuǎn)保持有一份合同原件。
  再則，當(dāng)下大多數(shù)地方是實(shí)行網(wǎng)簽合同。所以在制作合同時(shí)，很容易做足夠份數(shù)的合同。即便一時(shí)疏忽少做了幾份，也容易補(bǔ)上——開(kāi)發(fā)商打印合同后雙方簽字蓋章就完了。沒(méi)有技術(shù)難處。
  另外，有人認(rèn)為拿到了產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房合同就沒(méi)用了。這是個(gè)短視的想法。眼下用不著不意味著永遠(yuǎn)用不著。至少在上海賣(mài)出房屋時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)要求賣(mài)出方提供當(dāng)初購(gòu)房時(shí)的原合同、契稅單、發(fā)票（要求提供其中的兩樣原件）。若你少了兩樣，怎辦？還如，有的單位給個(gè)人發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼，也要先查驗(yàn)購(gòu)房合同原件的。
  我們的經(jīng)驗(yàn)做法是，預(yù)售合同一式6份（買(mǎi)賣(mài)雙方、銀行、合同預(yù)告登記、交契稅、產(chǎn)權(quán)登記各一），出售合同一式5份。要辦公證，還再加一份。出售合同少了預(yù)告登記，可以比預(yù)售少一本。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:58:54
• 138****3243

  購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后,開(kāi)發(fā)商要將合同拿去房管局備案,但是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案,所以會(huì)導(dǎo)致您不能立刻拿到合同,不過(guò)**長(zhǎng)應(yīng)不超過(guò)30天。
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)(銷(xiāo))售許可證》和預(yù)登記通知單后,在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi),由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向項(xiàng)目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。
  房產(chǎn)登記部門(mén)視購(gòu)房者提供資料齊備情況,可在7個(gè)工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對(duì)符合合同備案條件的,房產(chǎn)登記部門(mén)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(含電子版本全套)加蓋“商品房預(yù)售合同備案專(zhuān)用章”予以注記。
  購(gòu)房者可在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)查詢公示。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:58:29
• 144****4874

  可以，支取公積金，可以不用房產(chǎn)證。買(mǎi)商品房可以提取公積金：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住的商品房后，如無(wú)個(gè)人購(gòu)房貸款，須在合同簽訂之日起一年期限內(nèi)辦理提取公積金手續(xù)，超過(guò)辦理時(shí)限，公積金管理中心將不再受理。
  辦理提取審批手續(xù)時(shí)需提供以下資料的原件和復(fù)印件：已備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；**款收據(jù)；本人身份證；如合同是配偶名字的，須提供結(jié)婚證；單位出具的職工本人已簽字的《住房公積金提取審批表》。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:57:24
• 138****1397

  你好，
  購(gòu)房合同是售樓部通知你去拿，
  對(duì)回答感到滿意，
  請(qǐng)采納，
  謝謝。

  查看全文↓ 2018-07-10 19:57:06
• 138****0087

  按照你的問(wèn)題次序來(lái)
  1、可以寫(xiě)2個(gè)人的名字！2、產(chǎn)證是按照合同上的名字來(lái)登記的！3、貸款時(shí)，銀行只需要有一個(gè)主貸人就OK了，你可以作為參貸人，提供收入證明；但是如果男方能夠提供足夠的收入證明，那么你就可以不必提供了！而你只需要提供個(gè)人證件等本人是房產(chǎn)人士，而且本人也有這樣的經(jīng)歷，婚前寫(xiě)了2個(gè)人的名字，老婆做的主貸人！

  查看全文↓ 2018-07-10 19:56:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同自己拿著嗎？這份合同是否有幾份在不同的地方？
  答

  購(gòu)房者手里應(yīng)該有購(gòu)房合同的。購(gòu)新房的購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買(mǎi)賣(mài)契約(現(xiàn)房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房人、貸款銀行、房管局各執(zhí)一份；購(gòu)二手房的購(gòu)房合同是由買(mǎi)賣(mài)雙方自行簽訂的，過(guò)戶核稅時(shí)需另外填寫(xiě)房管局制定的統(tǒng)一格式合同，方便管理。購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿著購(gòu)房合同能落戶嗎？怎么辦理？
  答

  房產(chǎn)證拿到以后就可以辦理落戶手續(xù)一般購(gòu)房入戶的辦理流程：凡購(gòu)買(mǎi)房屋者須在所在派出所辦理購(gòu)房入戶1、所需證明材料（1）申請(qǐng)入戶的書(shū)面報(bào)告；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證或收件收據(jù)；（3）購(gòu)房人與入戶者關(guān)系證明、戶籍證明（或戶口簿）、以及勞動(dòng)部門(mén)出具的失業(yè)證（指非農(nóng)業(yè)戶口）；（4）未滿18周歲者不得單獨(dú)立戶；（5）其他相關(guān)證明材料。2、辦理程序購(gòu)房者申請(qǐng)入戶，持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請(qǐng)，凡被批準(zhǔn)購(gòu)房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 拿著購(gòu)房合同能去申請(qǐng)?zhí)崛」e金嗎？
  答

  不是做**款的話是可以的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿著購(gòu)房合同能上學(xué)嗎？清楚的能否都說(shuō)下哈？
  答

  你小孩的戶口在您這套房子所在的地段**就可以直接入學(xué)了，但是您說(shuō)只有購(gòu)房合同的話也就表明了您還沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證，自然您孩子的戶口是沒(méi)有轉(zhuǎn)到該物業(yè)名下的。

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• 問(wèn) 沒(méi)房產(chǎn)證能落戶嗎?拿著購(gòu)房合同能落戶嗎?
  答

  可以，不過(guò)需要以下條件：如果在一個(gè)城市（包括一個(gè)城鎮(zhèn)）購(gòu)買(mǎi)商品房并交付費(fèi)用，公安機(jī)關(guān)已經(jīng)編制了樓牌號(hào)碼，本人已居住于此，那就可以可以辦理戶籍登記搬遷。另一個(gè)前提：是購(gòu)買(mǎi)合同必須是從開(kāi)發(fā)商簽署的購(gòu)買(mǎi)合同。此外，詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商是否已表示將購(gòu)買(mǎi)合同交給房管局備案，如果有記錄，則可以遷戶進(jìn)入。不能進(jìn)入戶口登記不與開(kāi)發(fā)商簽訂，或者開(kāi)發(fā)商沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同發(fā)送到房管局，或者到目前為止還沒(méi)有提交，那基本上不能進(jìn)入戶籍登記！

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