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• 158****7043

  如果他的購房資金或房產(chǎn)本身來源不正，那你有可能攤上大事，即粉飾犯法所得，可能要坐牢；即便該房產(chǎn)本身沒問題，那1天他人不開心了要你過戶回去，你也的配合，由于你是不當(dāng)?shù)美蝗绻朔且獙⒎慨a(chǎn)過戶給你，且他的房產(chǎn)不存在與他人（如其妻子、丈夫等）共有的問題，那你就讓他簽署1份贈與協(xié)議，這樣房子就是你的了；如果他人是由于其他目的（非法的除外）將房產(chǎn)過戶到你名下，如你不嫌麻煩也能夠幫他1下。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 16:34:41
• 136****0083

  你名下有房，將來購房可能會受影響。按目前規(guī)定，除此之外，沒其他不利影響。
  上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結(jié)束咨詢。
  右側(cè)電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請先說明目的。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:34:31
• 152****9900

  房子過戶到你名下，就屬于你合法擁有財產(chǎn)。在房管部門就會有你住房情況備案登記。
  如果你想買屬于你自己住房，就會給你算二套，**6--7成，，契稅3%，貸款利率上浮1.1倍。
  如果過戶給你房子，你自己名下已經(jīng)有了住房，你想再買，就算三套，不能辦理任何貸款，自由一次付清購房款，
  如果此時過戶給你房子，你名下有屬于你家庭住房，你想賣掉屬于你自己住房，算二套，需繳納1%個人所得稅。不滿五年還有5.55%營業(yè)稅。
  如果你自己名下有住房，再過戶給你這房子，以后如果征收房產(chǎn)稅，你需要繳納超過你家人均面積的房產(chǎn)稅，每年繳納。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:34:24

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶到名下有影響嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)證上寫的是您的名字的話，是不影響房屋產(chǎn)權(quán)的。只是沒有落戶的話，會影響子女入學(xué)等方面的問題。建議準(zhǔn)備好手續(xù)，辦理戶籍遷入工作。

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• 問 辦理公積金貸款名下有負(fù)債有影響嗎?
  答

  辦理公積金貸款名下有負(fù)債有影響，負(fù)債額度較高的情況下，貸款可能會遭拒。公積金貸款要考慮貸款人的還款能力，只要家庭收入扣除所有月還款額(包括擬貸款的公積金貸款)后，仍能滿足公積金貸款條件，就可以公積金貸款。一般要求貸款人收入是貸款支出的2倍。

• 問 辦理公積金貸款名下有負(fù)債有影響嗎
  答

  有影響，負(fù)債額度較高的情況下，貸款可能會遭拒。公積金貸款要考慮貸款人的還款能力，只要家庭收入扣除所有月還款額(包括擬貸款的公積金貸款)后，仍能滿足公積金貸款條件，就可以公積金貸款。一般要求貸款人收入是貸款支出的2倍。

• 問 ??房產(chǎn)過戶到子女名下有哪些費用？
  答

  看是以什么方式辦理過戶手續(xù)1、繼承：稅費**省，但再次出售費用高繼承是只有當(dāng)父母已去世時才能辦理的。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中，只需要繳納不多的公證費等。如果在得到房子后2年內(nèi)轉(zhuǎn)讓出售，需要繳納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%作為個人所得稅，以及5.6%的營業(yè)稅。而如果滿5年，且是唯一住房的話（滿五唯一），可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅。2、贈與：首次繳3%契稅，再次出售費用同繼承一致贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與**主要的就是契稅，為房屋評估價的3%，如果考慮將房產(chǎn)留作自己居住或出租，可以采用此方式。通過贈與獲得的房產(chǎn)，再次出售時費用標(biāo)準(zhǔn)同繼承一樣。3、買賣：滿兩年再轉(zhuǎn)手**省錢如果該房為父母唯一住房，且已滿五年，那么個人所得稅和營業(yè)稅都會減免，只需繳納房屋總額1%的契稅。你省下的還不只是這點小錢，因為這套房子未來你還有可能賣掉。相比繼承和贈與，你購買父母這套房屋再出售時，只需再繳出售價1%的契稅和1%的個稅。而通過繼承、贈與獲得的房屋要轉(zhuǎn)讓，要交差價20%的個稅。

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• 問 名下有負(fù)債對辦理公積金貸款有影響嗎？
  答

  有影響，負(fù)債額度較高的情況下，貸款可能會遭拒。公積金貸款要考慮貸款人的還款能力，只要家庭收入扣除所有月還款額后，仍能滿足公積金貸款條件，就可以公積金貸款。一般要求貸款人收入是貸款支出的2倍。