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• 131****4092

  （一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移般由雙共同申請登記雙財(cái)產(chǎn)達(dá)協(xié)議民政部門辦理定要及辦理房產(chǎn)戶手續(xù)房產(chǎn)戶手續(xù)即辦理買賣戶即按照買賣程序辦理周左右間即
  （二）于離婚房產(chǎn)戶需要辦理析產(chǎn)登記夫妻離婚析產(chǎn)并需要辦理少手續(xù)需按照房管局關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記析產(chǎn)登記種見房屋登記種類與繼承登記及贈(zèng)與登記定區(qū)別析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)顧名思義離婚析產(chǎn)夫妻雙離婚彼房屋所占份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移種登記手續(xù)按照關(guān)規(guī)定雙免收交易稅費(fèi)
  析產(chǎn)基本步驟：1、公證處辦理析產(chǎn)公證(注：離婚判決書則需辦理公證);2、交易辦理轉(zhuǎn)繪;3、房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證
  夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移需要提交資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚提交離婚證及復(fù)印件離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利申請登記需要提交經(jīng)公證離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;院判決離婚提交效院判決書及復(fù)印件判決書明確房產(chǎn)歸屬由權(quán)利申請登記
  辦理離婚析產(chǎn)登記必備資料：
  （）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；
  （二）房產(chǎn)證（共證包括共證）；
  （三）申請身份證明；
  （四）房產(chǎn)登記申請書；
  于通民政局協(xié)議離婚房產(chǎn)戶雙事需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自房產(chǎn)交易辦理房屋戶手續(xù)遇離婚事配合辦理房屋戶手續(xù)情況問題變麻煩司實(shí)踐種情況偏偏居其原于：事協(xié)議離婚中國于離婚或賭氣離婚離婚始房產(chǎn)割反悔拒絕配合辦理房產(chǎn)戶手續(xù)所遇情況跟律師商量避免必要麻煩

  查看全文↓ 2018-07-10 16:29:39
• 156****7559

  只要離婚協(xié)議書上寫明了房產(chǎn)歸誰所有（無附加條件）就很方便了
  受讓方帶著離婚協(xié)議書和離婚證、身份證、原房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)去辦理就可以了
  如果協(xié)議沒寫清楚，除了上述手續(xù)還要原夫妻雙方都去登記機(jī)關(guān)辦理手續(xù)

  查看全文↓ 2018-07-10 16:29:20
• 151****9074

  當(dāng)事人雙方帶著離婚協(xié)議，房產(chǎn)證明到房屋登記部門辦理過戶，過戶需要交稅和相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)標(biāo)的額大小，費(fèi)用也得千元左右吧。
  別心疼這筆錢，若你不過戶，原登記人可以憑房產(chǎn)證將房屋轉(zhuǎn)賣他人，到時(shí)發(fā)生法律糾紛就會(huì)很麻煩。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 16:29:10
• 156****5391

  離婚后房產(chǎn)如何過戶？（包括抵押及未抵押）
  請準(zhǔn)備以下資料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶中心辦理。
  1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表
  2. 申請人身份證明復(fù)印件
  3. 房地產(chǎn)證 （原件）
  4. 離婚證、離婚協(xié)議書或生效離婚判決書、調(diào)解書。
  若一方同意協(xié)助辦理過戶，雙方共同申請；
  若一方不同意協(xié)助辦理過戶，除提交生效離婚判決書或調(diào)解書外，還應(yīng)提交法院協(xié)助執(zhí)行通知書。
  6. 若房子還還在銀行或其他人處設(shè)定抵押的，應(yīng)提交抵押權(quán)人的同意的書面文件。若抵押在銀行，應(yīng)先將房產(chǎn)從銀行贖出。
  7，法律、法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:29:04
• 135****3713

  按揭貸款沒有還清的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不是你們的。你們無權(quán)辦理暫時(shí)不是你們的住房產(chǎn)權(quán)過戶。
  需要貸款還清，贖回產(chǎn)權(quán)，才可以辦理。
  離異過戶，可以辦理析產(chǎn)過戶，只有幾百元搞定，無稅費(fèi)繳納，需要離異夫妻倆一起去簽字辦理。

  查看全文↓ 2018-07-10 16:28:53

相關(guān)問題

• 問 ??協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)麻煩嗎？誰能說說呢？
  答

  辦理離婚住房過戶，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明和土地證。　　過戶時(shí)需要房產(chǎn)證的登記人和共有人，持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理?！　〉诎藯l　　辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。　　第十三條　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

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• 問 ??協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶？協(xié)議離婚房子歸一方怎樣過戶手續(xù)？
  答

  離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。

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• 問 協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶？協(xié)議離婚房子歸一方如何過戶手續(xù)？
  答

  夫妻離婚辦理住房過戶給一方，是申請辦理析產(chǎn)過戶住房手續(xù)。需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。由離婚雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，離婚證離婚協(xié)議（注明住房分割細(xì)則），以上住房證件，到住房所屬房管部門申請辦理析產(chǎn)過戶手續(xù)?？梢灾匦罗k理一方名字房產(chǎn)證。

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• 問 ??離婚過戶需要房產(chǎn)離婚協(xié)議嗎？
  答

  如果生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請，不需要另一方簽字即可到房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。已購公房（房改房）離婚財(cái)產(chǎn)約定辦理地點(diǎn)：市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理流程：第1步：申請人持房屋所有權(quán)證到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳測繪窗口辦理房屋測繪；第2步：申請人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳地稅窗口完稅；第3步：申請人持規(guī)定資料，到市房產(chǎn)交易大廳二樓東廳受理窗口提出房屋過戶申請；第4步：登記機(jī)構(gòu)審核登記，產(chǎn)權(quán)人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳發(fā)證窗口，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理材料：1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋所有權(quán)證；4、離婚證、離婚協(xié)議書或生效法律文書；5、新測繪房屋平面圖；6、營業(yè)稅完稅憑證。說明事項(xiàng)：1、登記申請書，申請時(shí)由工作人員現(xiàn)場打印，不需提前準(zhǔn)備。2、身份證明、離婚證、生效法律文書，提交復(fù)印件，核對原件，其他資料均為原件。3、除房屋平面圖提交2份外，其他資料均提交1份。特別提醒：生效法律文書中明確房屋歸屬的，可由房屋歸屬方單方申請，其他的均應(yīng)雙方申請。省直房改房需經(jīng)省政府行管局審批窗口（交易大廳東廳22號窗口）審批。收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格[2011]534號文收費(fèi)項(xiàng)目：登記費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 住宅80元/套，由受讓方承擔(dān)法定期限：30個(gè)工作日承諾期限：3個(gè)工作日，省直房改房從省政府行管局審批通過之日起算。流轉(zhuǎn)程序：申請—受理—初審—審核—制證—發(fā)證—?dú)w檔設(shè)定依據(jù)：《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》、《濟(jì)南市房屋登記條例》申請條件：申請人與依法提交的材料記載的主體一致；申請登記的房屋與房屋登記簿記載一致；申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致；申請登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突；不存在本辦法規(guī)定的不予登記的情形。

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• 問 ??協(xié)議離婚貸款房產(chǎn)如何過戶？需要哪些手續(xù)？
  答

  一 、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。三、離婚后按揭房過戶流程離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。

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