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• 142****3954

  一、重視房產(chǎn)質(zhì)量
  如果商品房質(zhì)量有差，后續(xù)受苦的將是購房者自己。雖說現(xiàn)在的房產(chǎn)質(zhì)量有相關(guān)部門監(jiān)理把關(guān)，但萬事無絕對，樓市，各種質(zhì)量問題接踵而至，到時候也只是“亡羊補(bǔ)牢、為時已晚”了。因此，商品房的質(zhì)量是每個購房者必須要重視的，如何才能更準(zhǔn)確地看出一套房的質(zhì)量好壞呢？業(yè)內(nèi)人士建議，要鑒定一所房的質(zhì)量，購房者**好是實(shí)地考察去看現(xiàn)房，如此就能將商品房的原料和品質(zhì)看得明明白白，對買房后續(xù)之事也大有益處。
  二、選擇合適的戶型
  很多人認(rèn)為，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子就應(yīng)該買大一點(diǎn)的。其實(shí)，房子并非越大越好，**理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價值，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對交得比較少。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型各方面控制合理，從實(shí)際需要出發(fā)，避免無謂的面積浪費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:15:26
• 142****4333

  如何挑選房子? 打折、降價的樓盤，性能更要多留意 時下不少樓盤都為自己貼上了“高性價比”的標(biāo)簽：廣告里都宣揚(yáng)自己是品質(zhì)樓盤，售樓小姐說自家的房子比別家的更超值。
  然而，究竟什么才是衡量樓盤高性價比的標(biāo)尺?對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價是極其敏感的衡量要素之一，但并不是唯一的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該密切關(guān)注房源性能與價格的比值。
  所謂性價比，顧名思義就是由 “性”和“價”兩者共同決定，前者指的是樓盤的居住品質(zhì)、周圍配套環(huán)境等，后者就是價格。
  這兩者要綜合考慮，把握好兩者的平衡度。 首先，在價格的考量上，盡管不同的樓盤價格各不相同，但是一個普適的標(biāo)準(zhǔn)就是區(qū)塊的價格，一些樓盤可能因?yàn)榕涮自O(shè)施、建筑質(zhì)量、開發(fā)商品牌等價格會高一些，但是如果超出太多，就意味著存在水分。
  而市場上一些因?yàn)榇蛘?、降價而頗具價格誘惑力的樓盤，并不一定都是高性價比房源。正如杭州我愛我家總經(jīng)理陳毅剛所說，樓盤不能單純比較價格，而要綜合考慮小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、交通等因素。 房屋性能好壞，根據(jù)自己的需求判定 決定房屋高性價比的另一個因素就是房屋的性能，包括樓盤的建筑品質(zhì)、交通、居住配套等等。
  眼下的杭城樓市，大部分樓盤都有自己明確的定位，也就是說在房源性能方面，都各有特色、各有側(cè)重：有的注重教育配套，有的突出交通優(yōu)勢，有的強(qiáng)調(diào)環(huán)境資源。
  面對紛繁復(fù)雜的特色，購房者需要保持清醒的頭腦，從自己的實(shí)際需求出發(fā)。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:15:16
• 154****0678

  　所謂性價比，顧名思義就是由 “性”和“價”兩者共同決定，前者指的是樓盤的居住品質(zhì)、周圍配套環(huán)境等，后者就是價格。這兩者要綜合考慮，把握好兩者的平衡度。
  
  
  　　首先，在價格的考量上，盡管不同的樓盤價格各不相同，但是一個普適的標(biāo)準(zhǔn)就是區(qū)塊的價格，一些樓盤可能因?yàn)榕涮自O(shè)施、建筑質(zhì)量、開發(fā)商品牌等價格會高一些，但是如果超出太多，就意味著存在水分。
  
  
  　　而市場上一些因?yàn)榇蛘?、降價而頗具價格誘惑力的樓盤，并不一定都是高性價比房源。正如杭州我愛我家總經(jīng)理陳毅剛所說，樓盤不能單純比較價格，而要綜合考慮小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、交通等因素。

  查看全文↓ 2018-07-10 15:14:56

相關(guān)問題

• 問 請問買房如何選房號？
  答

  一、選對位置很重要房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，它所在的位置以及未來的保值、增值有很大的作用。很到購房者買房的目的，無論是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否**，首先區(qū)位一定是重要的因素。我們看一個區(qū)位是否有潛力，不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果在一個區(qū)域交通設(shè)施不完善的時候購買低價房，等到各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望，因?yàn)閰^(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費(fèi)者來說十分重要。二、配套設(shè)施怎能忽視居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有**，以消除城市交通對**生上學(xué)路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住**好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)。售房者一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費(fèi)者，一定要保持清醒的頭腦，對于售房者所描述的種種加以判斷，并考察售房者之前所建設(shè)項(xiàng)目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。三、戶型可是我們要住一輩子的

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• 問 請問買房如何選朝向？
  答

  一般來說，正南朝向、東南朝向、西南朝向的房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時的陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，如果能夠接受一兩個小時的日照時間，那么對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動就會有所幫助。住宅的朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖;而南方廣東一帶城市對住房的朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊停栔鄙浣嵌雀?，甚至朝北的房子也會有不錯的光照。上海人則喜歡南北通透型的，采光、通風(fēng)都很好。住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤的朝向。就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向**重要購房者除了對整個房屋的朝向關(guān)注之外，室內(nèi)房間布局的朝向也是非常重要的。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進(jìn)行細(xì)致地觀察。

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• 問 請問買房如何選陽臺？
  答

  1、陽臺變作小書房把陽臺封閉起來，設(shè)計成一個小書房，需要物業(yè)的允許。這種方案要選擇一款隔熱效果比較好的玻璃窗，再定制一組書柜和寫字臺即可。可以與其相鄰的空間之間，做一個虛隔斷，以提升閱讀的愉悅感。2、陽臺變作會客室利用裝飾與榻榻米，將陽臺改造成會客室。朋友來家里做客時，可以在這里喝茶聊天。晚上還可以在榻榻米上留宿，會客室立刻變成臨時客房。3、陽臺變作休息區(qū)可以把懶人椅放置在陽臺的一角，再搭配一張酒柜，輕松將陽臺打造成舒適的休閑區(qū)。

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• 問 請問現(xiàn)在買房房貸幾折
  答

  之前都85折，上調(diào)至9折

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• 問 請問買房如何選樓層和方向？
  答

  1樓，優(yōu)點(diǎn)：方便，老人不用爬樓梯；缺點(diǎn)：可能會有堵、潮濕、陰暗、吵鬧等缺點(diǎn)； 2以上樓不會有潮濕、堵的情況，樓層越高，光線越好，噪音越小，空氣越好，但爬樓梯越多。 頂層風(fēng)光較好，但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問題，如果樓頂別人能上去，可能還會不衛(wèi)生。 以小高層和高層為例：（專家建議） 在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時，六七層的位置**佳。

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