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• 157****7706

  朋友：
  未滿18周歲的公民不具備完全民事能力，因此必須在監(jiān)護人同意的基礎上才能辦理好房屋過戶手續(xù)。但還有幾種情況可以變通一下：
  1、如果你已經具備獨立經濟能力，不需要監(jiān)護人撫養(yǎng)的話，也可以認同為具備完全民事能力，可以獨立處分房產過戶手續(xù)。
  2、如果事情并不緊急的話，建議你等到18歲后再辦理，這樣就你可以具備獨立的完全民事權力，不需要監(jiān)護人的同意就可以自主處分房產了。
  3、如果你現在有辦法可以辦理過戶手續(xù)的話，建議你馬上辦理。只要產權轉為你的個人名下，監(jiān)護人也是無法單獨處理的，也就是監(jiān)護人沒有處分權以及使用權，不必擔心。辦理過戶手續(xù)之后，再等到你年滿18歲，房產也可以由你自主處分了。

  查看全文↓ 2018-07-10 12:10:18
• 138****5875

  17周歲的未成年人由其監(jiān)護人辦理房產登記手續(xù)。
  法律依據《房屋登記辦法》
  第十四條 未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 12:09:46
• 132****7839

  可以，現在小孩一出生就有身份證號，只要產權歸屬清晰，十七歲不是問題

  查看全文↓ 2018-07-10 12:09:39

相關問題

• 問 ??17歲可以過戶房產嗎？誰知道呢？
  答

  17周歲的未成年人由其監(jiān)護人辦理房產登記手續(xù)。　　法律依據《房屋登記辦法》　　　第十四條　未成年人的房屋，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

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• 問 17歲可以買房嗎
  答

  17歲是可以購買房屋的，16到18周歲的未成年人，以自己的收入為主要生活來源，可以單獨購買房屋，與他人簽訂、履行房地產買賣合同。未成年人經法定代理人同意，可以與他人簽訂房地產買賣合同。監(jiān)護人代為進行房屋交易活動。買房需要注意什么①購買新房和二手房的過程不同。二手房小區(qū)相對成熟，但房屋和小區(qū)設施相對陳舊， 新房可以根據需要裝修房子，不會面臨車位滿的問題。②必須對目前的實際收入有合理的計劃，這決定了的首付上限，每月還款額，也決定了買房后的生活質量。③第一次看房子，不要有太大的心理壓力。如果有任何問題，盡管問，并且一定要問清楚。 不要相信銷售人員的介紹，雖然銷售都是提前背好的項目介紹和相關詞匯，房子硬件的介紹一般不會錯。

• 問 北京 我現在17歲可以房貸嗎？
  答

  可以的可是一般公產和企業(yè)產的比較多

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• 問 孩子不足18歲可以過戶房產嗎
  答

  當然可以規(guī)定過戶住房給未成年人，需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。由房產證登記人，住房共有人，孩子父母，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，孩子出生醫(yī)學證明，以上住房證件，到住房所屬房管部門申請過戶。由孩子父母代替子女簽字。

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• 問 ?? 多少歲可以房產過戶
  答

  沒有限制，需要孩子出生醫(yī)學證明，戶口本，孩子合法監(jiān)護人（父母）持有各自身份證，戶口本，結婚證，代替孩子簽字辦理手續(xù)，就可以辦理孩子姓名房產證。根據《未成年人保護法》規(guī)定，未成年人的繼承權受法律保護，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產歸未成年人個人所有。同時，民法通則規(guī)定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產，均屬于未成年人個人財產，未成年人依法對其個人財產享有所有權，父母或其他監(jiān)護人只有代管的義務，沒有所有權和處理權。

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