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• 137****3861

  是的，必須一起帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理~
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:26:12
• 141****4422

  沒有任何規(guī)定，雙方在離婚后，一方辦理房產(chǎn)過戶，另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。
  　　同時，辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產(chǎn)證；申請人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請書；委托書。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；**后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。
  

  查看全文↓ 2018-07-10 11:26:00
• 151****5903

  不需要
  需要先搞清楚房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的情況：①房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)②房產(chǎn)是婚后財產(chǎn)
  1、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時房產(chǎn)登記和購房發(fā)票都是一方的，算個人房產(chǎn)?？梢宰孕匈I賣。
  2、若是婚后：屬于夫妻共有財產(chǎn)，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。
  中華人民共和國婚姻法
  第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎金；
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
  夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財產(chǎn)；
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  (四)一方專用的生活用品；
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:25:53
• 144****1279

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。
  2、離婚后賣房：
  （1）如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。
  （2）如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-07-10 11:25:46

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻離婚房產(chǎn)過戶需要本人去嗎？作用都有哪些呢？
  答

  夫妻之間過戶，只需要工本費(fèi)，不需要繳稅的，通常100元左右。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房析產(chǎn)過戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒有任何稅費(fèi)繳納。前提，住房貸款還清，無抵押。

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• 問 ??房產(chǎn)過戶需要本人去嗎？
  答

  現(xiàn)在的房管局是要求權(quán)利人親到現(xiàn)場辦理過戶登記等手續(xù)的，而且需要在服務(wù)臺上用電腦直接照片留下證據(jù)。這是法規(guī)，所以不能不親自去。希望能解決您的問題。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要本人去嗎? 房產(chǎn)證過戶必須本人去嗎？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。拓展資料：房產(chǎn)過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；

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• 問 房產(chǎn)過戶需要本人去嗎? 房產(chǎn)過戶要本人到場嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證冰女不一定需要本人到場辦理，也可委托開發(fā)商代辦，其辦理房產(chǎn)證流程如下：一般程序（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。委托開發(fā)商適用條件為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證過戶需要本人去嗎
  答

  一般來說，我們國家的房屋產(chǎn)權(quán)的過戶是需要本人親自去現(xiàn)場進(jìn)行辦理的。但是，有些時候因為某些特殊的事情并不能親自到現(xiàn)場的話，可以辦理一些委托的公證文件，讓委托的人去現(xiàn)場進(jìn)行辦理。

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