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• 137****4552

  咨詢當?shù)夭疬w部門。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:33:06
• 156****1797

  木有限制

  查看全文↓ 2018-07-10 09:31:44
• 142****3443

  可以購買，但相關(guān)規(guī)定得清楚。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:28:45

相關(guān)問題

• 問 名下有動遷房還能買房嗎
  答

  算第二套，正常納稅，不算加收稅收的，只是沒有優(yōu)惠。比如：如果買90以下平米的房屋，標準按總價3%繳納，如果是第一套可以優(yōu)惠按1%繳納。

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• 問 結(jié)婚后家里動遷和父母有2套動遷房，現(xiàn)在還能買房嗎？
  答

  以你的名義是首套。稅費的話有營業(yè)稅個稅，契稅。

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• 問 上海有動遷房再買房限購嗎
  答

  ①限購，上海政策規(guī)定，若是上海戶口，其家庭名下房產(chǎn)超過兩套的話就不能再購買房屋，動遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計入限購套數(shù)。②雖然名下有動遷房因限購不能再購買住房，但是擁有動遷房并不限制該購房人購買公寓或是法拍房等，不屬于住宅型的房產(chǎn)，所以有需求的話可以考慮購買這一類的房產(chǎn)。③動遷房，是被拆遷戶的安置性住房，其房屋買賣有所限制，需要在房屋產(chǎn)權(quán)滿三年后才可以上市交易，但房屋質(zhì)量及性價比等相比于商品房來說還是很高的，如果真的有意購買商品房，可以在動遷房產(chǎn)權(quán)滿三年后上市交易，再行購買商品房，這樣就不受限購政策的約束了。

• 問 動遷房有預售合同嗎
  答

  有首先說結(jié)論吧，商品房和拆遷安置房在法律上不是并列的，但是在房地產(chǎn)圈子里經(jīng)常被放在一起說。其實他們出現(xiàn)在不同的概念體系里面。在不同的語境里意思會不一樣。在樓市，商品房是相對存量房（二手房）的概念，也就是新房的意思。

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• 問 ??什么是動遷房?購買動遷房可以貸款嗎?
  答

  　1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；　　2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；　　3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；　　4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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