已有3個(gè)回答

• 135****1853

  只要單位和個(gè)人均連續(xù)足額繳存住房公積金一年（含）以上，即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款用于解決和改善自住住房。
  拆遷安置房，只有在能辦理產(chǎn)權(quán)抵押的情況下，才可以申請(qǐng)公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購(gòu)房抵押貸款的安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。
  如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:28:56
• 147****0917

  　只要單位和個(gè)人均連續(xù)足額繳存住房公積金一年（含）以上，即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款用于解決和改善自住住房。
  　　拆遷安置房，只有在能辦理產(chǎn)權(quán)抵押的情況下，才可以申請(qǐng)公積金貸款。因住房公積金貸款是以所購(gòu)房抵押貸款的安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就出售，按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法，但土地房產(chǎn)局不參與裁定。
  　　如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已向單位購(gòu)買，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證上是業(yè)主本人名字，就可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外交納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:28:45
• 131****8270

  能用公積金貸款購(gòu)買安置房嗎
  １、安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題，年滿１８周歲，具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；銀行規(guī)定的其它條件，需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。
  ２、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款可以用來購(gòu)買安置房，公司在職職工在辦理回遷安置的時(shí)候如果因?yàn)樗枰?gòu)買的房產(chǎn)面積房款增加而資金不足的時(shí)候，可以向市級(jí)住房公積金管理申請(qǐng)住房公積金貸款。
  如何用公積金貸款購(gòu)買安置房
  １、借款人在填寫好《貸款申請(qǐng)表》后，由借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)。經(jīng)過市住房公積金管理查詢其相關(guān)不良貸款和不良信用記錄并且進(jìn)行審核后可以到市住房公積金管理招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其抵押物進(jìn)行評(píng)估。
  ２、三個(gè)工作日后，提交借款人、借款人的戶口本、身份證原件、婚姻狀況證明、搬遷補(bǔ)償協(xié)議書、回遷安置協(xié)議、搬遷人銀行收款戶名、開戶行名及賬號(hào)等材料作為擔(dān)保的自有、房屋其他人的房屋權(quán)證，市住房公積金管理審核后返還原件，留存復(fù)印件等證件。
  ３、市住房公積金管理在審查借款人提供的住房公積金貸款申請(qǐng)資料并且確定其齊全后，可以確定住房公積金的貸款額度和期限。貸款額度不可超過回遷安置房增加房款金額，也不得超過抵押房屋評(píng)估值的６０％。
  ４、簽訂合同后由代理公司持相關(guān)抵押登記書面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將預(yù)抵押的返回材料轉(zhuǎn)至市住房公積金管理。
  ５、市住房公積金管理收到抵押登記材料并核實(shí)后，會(huì)委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將住房公積金貸款資金劃至拆搬遷人的賬戶。

  查看全文↓ 2018-07-10 00:28:24

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問購(gòu)買安置房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  如果按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，及時(shí)、連續(xù)、足額繳存住房公積金的且具有完全民事行為能力的職工，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買住房(包括商品房、二手房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公有住房)、建造、翻建和大修住房，均可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。拆遷安置房不在其范圍之內(nèi)，具體情況可向南通市住房公積金管理中心咨詢。

  全部2個(gè)回答>
• 問 安置房可以公積金貸款嗎? 購(gòu)買安置房，沒有房產(chǎn)證，可以用公積金貸款嗎？
  答

  公積金：是一種義務(wù)性的、強(qiáng)制性的個(gè)人長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄基金。職工個(gè)人每月按一定比例扣繳工資，所在單位每月拿出相等金額，兩數(shù)相加，存入職工個(gè)人賬戶。此項(xiàng)儲(chǔ)蓄基金歸職工個(gè)人所有。 建立職工住房公積金是為解決職工住房建設(shè)投資基金和職工個(gè)人買房、建房之用。你完全可以用住房公積金買拆遷安置房，但是，如果是二手房買賣，是需要有產(chǎn)權(quán)證的，就是買賣合同及原有住房的產(chǎn)權(quán)證，才能辦理到銀行辦理貸款手續(xù)和他項(xiàng)權(quán)手續(xù)。是買丈母娘的房子嗎？那就讓丈母娘作為買房，你作為買方就可以辦理，但是她必須有房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 想問下 購(gòu)買安置房可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？
  答

  拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，您可以向我部申請(qǐng)住房公積金貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問 公積金貸款可購(gòu)買安置房嗎
  答

  不能用公積金貸款購(gòu)買拆遷房，可以購(gòu)買安置房。安置房為大產(chǎn)權(quán)，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力。銀行規(guī)定的其它條件，需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入、信用情況良好，有足夠的還款能力。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款可以用來購(gòu)買安置房。公司在職職工在辦理回遷安置的時(shí)候，如果因?yàn)樗枰?gòu)買的房產(chǎn)面積房款增加而資金不足的時(shí)候，可以向市級(jí)住房公積金管理申請(qǐng)住房公積金貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 安置房能公積金貸款嗎? 購(gòu)買安置房，沒有房產(chǎn)證，可以用公積金貸款嗎？
  答

  需看首套房是申請(qǐng)商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，如果是申請(qǐng)商業(yè)貸款，那么第二套房還是可以申請(qǐng)住房公積金貸款，需**六成（公積金組合貸款需**七成）；首套房如果是住房公積金貸款，需等第一套房結(jié)清之后，才能再次申請(qǐng)公積金貸款 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

  全部5個(gè)回答>