已有3個回答

• 156****0887

  這是開發(fā)商的問題!你現(xiàn)在有權(quán)說的！給他們限期!要是去法院告他們違法欺詐購房者，他們可要接受法院的懲罰的！

  查看全文↓ 2018-07-09 20:44:28
• 135****3748

  當前商品房買賣付款方式有一次性付款、分期付款及其他付款方式。其中一次性付款是指購房者在合同約定的時間內(nèi)，一次性付清全部的房價款。對于支付房款時間，法律并沒有作強制性規(guī)定，一般由雙方簽訂的購房合同約定。如果是一次性付款，簽訂合同時需要注意的是：
  1、付款的金額額度是否正確，開發(fā)商給出的一次性付款優(yōu)惠政策是否享受到了。
  2、房產(chǎn)證及國土證辦理的約定期限。
  3、交房時間。
  4、房屋的使用年限。
  5、開發(fā)商合同補充協(xié)議是否合理，涉及的交房標準，仔細留意，避免交房時不必要的麻煩。
  6、簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。

  查看全文↓ 2018-07-09 20:43:59
• 143****6204

  你好 你這樣的情況并不復雜 完全可以直接找開發(fā)商協(xié)商進行三聯(lián)收據(jù)和購房合同更名到子女的名下 那么以后在辦理產(chǎn)權(quán)證時自然就是子女的名字了 不過有些開發(fā)商可能會為難您 這時只有多費些口舌或者付出些金錢了 但即使這樣也要比等到產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在更名要節(jié)省的多 (產(chǎn)權(quán)證辦理下來不到5年要繳營業(yè)稅的)
  

  查看全文↓ 2018-07-09 20:43:40

相關(guān)問題

• 問 簽購房協(xié)議能付全款嗎？大家究竟誰能回答下？
  答

  不光全款買房，貸款買房也要簽買賣合同，除了簽中介公司的三方合同或買賣雙方自擬的合同以外，交稅，過戶的時候還需要網(wǎng)簽合同呢。網(wǎng)簽合同分經(jīng)紀成交版和自行成交版兩種，都是需要在網(wǎng)上提交并打印的合同。

  全部3個回答>
• 問 ??購房付全款有風險嗎？
  答

  全款買房好處：1、支出總額少雖然第1次付的錢多，但從買房的總額來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤統(tǒng)一的優(yōu)惠活動，只是折扣度不同而已。2、流程簡化全款買房直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時間和精力。3、更易出手從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟困難時，也可以向銀行進行房屋抵押。全款買房弊端：1、短期壓力大一次性全款購房，對于那些經(jīng)濟基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。2、變數(shù)大就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。選擇一次性付款，各樓盤會要求購房者在預售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買賣合同》。然而，在交易過程中，會有部分預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內(nèi)會補齊手續(xù)，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數(shù)，其中較大的問題就是“備案難”。3、投資風險大對于購買期房的人來說，如果開發(fā)商沒能按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完銷售付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購房者就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。

  全部3個回答>
• 問 購房全款怎么付
  答

  買房詳細流程流程一:看樓首先,購房者應該去現(xiàn)場看房,核心關(guān)注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程里,核心是查商品房預售證,如樓盤是否沒有預售證就公開進行內(nèi)部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質(zhì)量方面,建議到現(xiàn)場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。其次,購房者應該上網(wǎng)查發(fā)展商資質(zhì),查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果選購的住房是由房地產(chǎn)中介公...

  全部3個回答>
• 問 請問全款房網(wǎng)簽購房合同能貸款嗎？
  答

  提供房產(chǎn)證紅本可以向銀行申請抵押貸款。全額購房合同在手，意味的購買房屋的所有權(quán)都屬于借款人本人，購買房屋的紅本房產(chǎn)證在借款人手中的話，可以通過房產(chǎn)證在銀行申請抵押貸款。

  全部5個回答>
• 問 ??買期房付全款合同怎么簽？
  答

  期房即指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。期房的優(yōu)勢分析(1)先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。(2)價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%~10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年~2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。(3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元~2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款;第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%;第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時，購房者將余下的款項付完，同時開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。(4)工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。

  全部3個回答>