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• 154****3114

  根據(jù)是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
  1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、維修基金第一種按照總房價2%左右的比例繳納；第二種是按照多層面積*70元/平,高層面積*90元/平計算。

  查看全文↓ 2018-07-09 13:35:18
• 141****9997

  契稅和維修基金是兩個概念，契稅是稅務機關(guān)按照有關(guān)規(guī)定對不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移征收的一個稅種；維修基金則是有關(guān)規(guī)定，住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。

  查看全文↓ 2018-07-09 13:35:09
• 135****1500

  房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
  契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
  維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

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相關(guān)問題

• 問 契稅維修基金是什么? 契稅 維修基金 怎么交到哪里
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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• 問 契稅維修基金是什么? 交了房屋**和契稅，維修基金，還有什么費用要
  答

  稅需要攜帶：1.備案合同；2.銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（發(fā)票聯(lián)）；3.身份證。維修基金需要攜帶：1.備案合同；2.購房的全額發(fā)票；3.2至4聯(lián)房屋維修基金交款通知單。

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• 問 契稅維修基金是什么? 商品房契稅，維修基金各是多少
  答

  購房者應當按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

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• 問 什么是公共維修基金? 契稅和公共維修基金是什么時候交
  答

  先讓我們了解下什么是公共維修基金，維修基金要交給誰后，小編再帶大家來看看，房屋的公共維修基金應該怎么交。什么是房屋維修基金房屋維修基金是指按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養(yǎng)護。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。當乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時過戶。

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• 問 住房維修基金和契稅是什么意思
  答

  住房維修基金其實指的是房屋公用設施的專用基金以及房屋本體的維修基金，也就是業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部分以及公共設施維護養(yǎng)護等相關(guān)事項，繳納一定標準的錢款至專項賬戶當中，并且授權(quán)物業(yè)企業(yè)或者是其他單位來使用的資金。契稅指的是不動產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移和變更之后，向新業(yè)主一次性征收的一種財產(chǎn)稅，而征收比例通常是按照房屋買賣合同約定的價格的1%~3%之間。契稅的征收標準：1、購房者購買首套住房面積在90平米以下，按照1%的稅率來進行契稅征收。購房者購買首套住房面積超過90平米，但是在144平米以下時，稅率按照2%來征收，如果超過144平米，那么按照3%來征收。2、對于購買第二套以上住房、非普通住房或者是商業(yè)房產(chǎn)，無論面積的大小均按照3%的比例來征收契稅。