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• 153****2270

  1.所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。
  2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。
  3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時(shí)間即可。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:43:22
• 158****3155

  現(xiàn)房一般只要房款全部到賬,物業(yè)處繳納各種費(fèi)用就可以了。一般是很快的。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:43:12
• 132****7010

  到房管局法規(guī)處或者產(chǎn)權(quán)處查詢，當(dāng)然你得是合同當(dāng)事人或者律師之類的才可以查

  查看全文↓ 2018-07-09 11:43:03
• 138****9741

  有預(yù)售證的期房成交時(shí)必須簽網(wǎng)簽備案合同，而二手房成交時(shí)很多時(shí)候都是只簽一個(gè)三方合同，很少有簽房管局二手房網(wǎng)簽備案合同的，一來是減少程序少花錢，二來是很多地方房管局并不支持簽二手房網(wǎng)簽備案合同，不過為了保險(xiǎn)，簽了終歸好處大，如果你確定你確實(shí)簽的是二手房網(wǎng)簽備案合同則直接登錄房管局網(wǎng)站或者直接到房管局辦事大廳就可以查詢。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:42:54

相關(guān)問題

• 問 ??如何查兩限房網(wǎng)簽合同好呢？誰能說說呢？
  答

  正常不能，除非你找開發(fā)商配合，你和開發(fā)商辦理一個(gè)退房手續(xù)，然后再讓你想更名的那個(gè)人和開發(fā)商重新辦理購房手續(xù)。

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• 問 如何查網(wǎng)簽合同？
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個(gè)號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"?！　【W(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成?！　【W(wǎng)簽購房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：　　第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。　　第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎?！　〉谌W(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等?！　〉谒?，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。　　第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。　　備注：辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。

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• 問 請問如何網(wǎng)簽合同？
  答

  網(wǎng)上簽合同大多數(shù)都是雙方事先聯(lián)系好,商定好一切細(xì)節(jié)之后.然后以傳真,電子郵件,EMAIL掃描的方式簽定,現(xiàn)在很多合同就是直接在網(wǎng)絡(luò)上就完成了,同樣具有法律效力,合同上可以備注上一項(xiàng):合同復(fù)印件同樣具有法律效力!另外有些正規(guī)的大公司在下了訂單以后會(huì)將正本的合同蓋好章郵寄到對方處..簽字、蓋章需要親筆書寫。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)上簽合同受法律保護(hù).因?yàn)楹贤ǖ谑粭l 書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

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• 問 我應(yīng)該怎么上網(wǎng)查房子網(wǎng)簽的合同
  答

  (1)查詢購房網(wǎng)簽并不難,當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上,一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢,只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。(2)市民簽訂購房合同應(yīng)注意:1、所購商品房抵押情況和相關(guān)約定;(合同中第四條)2、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款;(合同中第五條)3、面積確認(rèn)及面積差異處理;(合同中第六條)4、交房時(shí)間;(合同中第十條)5、出賣人逾期交房的違約責(zé)任及補(bǔ)充協(xié)議(合同中第十一條及補(bǔ)充協(xié)議)等,總之合同中每一條購房人都應(yīng)該仔細(xì)查看,認(rèn)真閱讀。

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• 問 網(wǎng)簽合同密碼怎么查
  答

  北京市自2008年3月起購房執(zhí)行網(wǎng)上簽約流程，因此2008年3月之后購房的員工就必須填寫網(wǎng)簽合同密碼，一個(gè)8位數(shù)的密碼。先找到網(wǎng)簽合同，看網(wǎng)簽合同上是否標(biāo)記著網(wǎng)簽密碼；如果是近期購房，聯(lián)系中介公司獲取網(wǎng)簽合同密碼；如果聯(lián)系不上中介公司，需要找到網(wǎng)簽合同，通過登錄北京市住建委網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

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