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• 142****1960

  1\看外部環(huán)境，周圍的環(huán)境很重要，有沒(méi)有什么煞氣，有沒(méi)有破壞風(fēng)水的格局等。
  2、看房屋的坐向，樓層和命理是否相配。
  3、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否合理，會(huì)不會(huì)影響自己。有些房屋 建的非常不合理，調(diào)整都沒(méi)法調(diào).

  查看全文↓ 2018-07-09 11:14:23
• 138****4117

  （一）風(fēng)大不宜：
  
  　　首先應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。倘若發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購(gòu)了！因?yàn)榧词鼓情T房屋真的旺氣凝聚，也會(huì)被疾風(fēng)吹散無(wú)遺。
  　　風(fēng)水學(xué)是**重視“藏風(fēng)聚氣”，這表示風(fēng)勢(shì)強(qiáng)勁的地方肯定不會(huì)是旺地！
  　　但要留意一點(diǎn)，風(fēng)勢(shì)過(guò)大固然不妙，但倘若風(fēng)勢(shì)過(guò)緩，空氣不大流通，那亦絕非所宜！
  　　**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。
  
  　　（二）陽(yáng)光充足
  
  　　陽(yáng)光充足——陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足！若是陽(yáng)光不足的房屋，便往往陰氣過(guò)重，會(huì)導(dǎo)致家宅不寧，實(shí)在不宜居住。
  　　舉例來(lái)說(shuō)，有一間陽(yáng)光不足的房屋，過(guò)門便是一條既窄又長(zhǎng)的走廊，而客廳及飯廳似乎沒(méi)有窗，室外的陽(yáng)光因而難以透入；這樣的房屋，不論是空氣與陽(yáng)光均嫌不足，可說(shuō)是一泓陰沉的死水，全無(wú)生機(jī)。
  
  　?。ㄈ┑貏?shì)宜平
  
  　　倘若房屋位于斜坡之上，不應(yīng)選作居所，有家財(cái)散盡、家人離散的可能。地勢(shì)宜平——倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購(gòu)時(shí)便要特別小心視察周圍環(huán)境，因?yàn)閺娘L(fēng)水角度來(lái)看，地勢(shì)平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)！
  　　例房屋的大門對(duì)正一條甚為傾斜的山坡，那便不應(yīng)選作居所，因?yàn)椴粏渭邑?cái)瀉漏，而且還會(huì)家人離散，一去不回。
  　　一般來(lái)說(shuō)，斜坡上的房屋易漏財(cái)，而斜坡下的房屋則易損丁。
  　　房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會(huì)導(dǎo)致人口傷亡。
  
  　　（四）街道反弓
  
  　　所謂街道“反弓”，是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風(fēng)水學(xué)稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購(gòu)，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽(yáng)宅十書”認(rèn)為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事；而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇！”
  
  　　（五）忌天斬煞
  
  　　所謂“天斬煞”是指兩撞高樓大廈之間的一條狹窄空隙，空隙愈窄長(zhǎng)便愈兇，但若是在其背后有另一建筑物填補(bǔ)空隙則無(wú)妨。所謂“天斬煞”是指兩幢高樓大廈之間的一條狹窄空隙，因?yàn)榉氯缬玫稄陌肟諗爻蓛砂耄蚀朔Q為天斬煞。
  　　倘若房屋面對(duì)“天斬煞”，很可能會(huì)有血光之災(zāi)，空隙愈窄長(zhǎng)便愈兇，距離愈近便愈險(xiǎn)！故此不宜選擇面對(duì)天斬煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填補(bǔ)空隙則不妨。
  
  　　（六）遠(yuǎn)離煙囪
  
  　　風(fēng)水學(xué)古籍《陽(yáng)宅撮要》有“煙囪對(duì)床主難產(chǎn)”之說(shuō)，由此可知煙囪對(duì)健康有損。煙囪不宜——風(fēng)水學(xué)古籍“陽(yáng)宅撮要”有云：“煙囪對(duì)床主難產(chǎn)”，由此可知煙囪對(duì)健康有損！睡房窗外多煙囪，這些房屋便不宜選作棲身的安居之所了！撇開風(fēng)水不談，單從環(huán)境衛(wèi)生來(lái)說(shuō)，煙囪密集的地區(qū)均不宜居住，因?yàn)閺臒焽鑷姵龅拿簾熁鹦迹阕阋該p害健康了！
  
  　　（七） 中心受污
  
  　　這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，否則這便有如人的心臟堆積廢物，那便自己是兇多吉少了！
  　　例廁所剛巧是在房屋的正中部位，那便不宜選作居所。
  　　倘若廁所并不是位于房屋中心，但卻位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，那亦不宜選作居所；因?yàn)檫@很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。
  
  　?。ò耍?街巷直沖
  
  　　風(fēng)水學(xué)是“喜回旋忌直沖”，因?yàn)橹睕_的來(lái)勢(shì)急劇，倘若居所首當(dāng)其沖，則為患甚大，不可不慎！
  　　故此各位前往選樓時(shí)，不妨先在房屋周圍察看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直沖的情況出現(xiàn)。
  　　例房屋的大門對(duì)正直沖而來(lái)的馬路，那條馬路愈長(zhǎng)便兇險(xiǎn)愈大，國(guó)愈多則禍患愈多，因此有人稱之為“虎口屋”，表示難以在其中安居。
  
  　?。ň牛?衙前廟后
  
  　　這是指官府衙門（特別是警署及軍營(yíng)）的前面，以及寺院道觀的后面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對(duì)面，便會(huì)首當(dāng)其沖，承受不起便會(huì)有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則并不適宜。
  
  　?。ㄊ?臻于完美
  
  　　建議在買房前先根據(jù)個(gè)人生日八字來(lái)確定買什么方位，什么方向，什么格局的房子，然后再結(jié)合顏色布局來(lái)達(dá)到風(fēng)水的完美

  查看全文↓ 2018-07-09 11:13:29
• 144****0187

  1、房子不見光。
  
  　　所謂不見光的房子，是指不管是白天太陽(yáng)有多好，能照到房?jī)?nèi)的陽(yáng)光始終很少很少，像這樣的情況就導(dǎo)致了陰氣加重，陰氣加重直接導(dǎo)致的結(jié)果就是脾氣不好，容易夫妻之間產(chǎn)生矛盾，另一個(gè)也是**不利財(cái)。
  
  　　2、右高左低的房子
  
  　　風(fēng)水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊有很高很高的房子，那么你的健康情況就要當(dāng)心了，像遇上這樣的房子，第一，不利財(cái)，第二，不利健康。如果在住這個(gè)屋子之前你的運(yùn)氣一般，那么住進(jìn)去之后你的運(yùn)氣則會(huì)更差。像這樣的房子是必須極早化解的，否則非常不利的。
  
  　　3、衛(wèi)生間或是廚房以著門
  
  　　有句老話說(shuō)的好，流水財(cái)留不住。像衛(wèi)生間或是廚房對(duì)著門的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利財(cái)?shù)摹?中心受污不宜。這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，同時(shí)，廁所也不宜位于房屋后半部的中心，剛好與大門成一直線，因?yàn)檫@很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。
  
  　　廁所“四宜”：1.宜壓在兇方，忌壓在吉方。2.浴廁宜隱蔽。3.浴廁宜保持清潔。4.浴廁宜保持空氣流通。
  
  　　廁所“四不宜”：1.廁所不宜開在南方。2.廁所不宜開在房屋中間。3.廁所不宜開在西南或北方。4.浴廁不宜改為睡房。
  
  　　4、大門對(duì)著 大門或廚房
  
  　　若是陽(yáng)臺(tái)正對(duì)大門或廚房，會(huì)使得家中的團(tuán)聚功能減弱，丈夫易外遇、老婆會(huì)紅杏出墻，小孩不受回家。可將窗簾長(zhǎng)時(shí)間拉上以作為阻絕。出入大門的位置不要正對(duì)陽(yáng)臺(tái)，這形成了所謂的"穿心"，家中會(huì)不易聚財(cái)，迭有破財(cái)事。前通后通，人財(cái)兩空。解決方法：作玄關(guān)柜阻隔大門和陽(yáng)臺(tái)之間、在大門入口處放置魚缸(命中忌水者不可放魚缸，可以屏風(fēng)取代)。

  查看全文↓ 2018-07-09 11:09:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么戶型的房子風(fēng)水好?如何選購(gòu)房屋?
  答

  什么樣的戶型風(fēng)水好1．大門和電梯口之間成45度的戶型關(guān)于這個(gè)的原理，相信一般人難以理解，會(huì)想不明白，這個(gè)跟風(fēng)水有什么關(guān)系呢。也是很有聯(lián)系，當(dāng)大門和電梯口成45度角時(shí)，不論元運(yùn)如何，家里的風(fēng)水格局一般都不會(huì)差，因?yàn)檫@種規(guī)律，屬于風(fēng)水學(xué)上的夫婦位。所以，如果你生活中遇到這種情況，所以趕緊要出手。2．東西向的房子，戶型四方這其實(shí)和風(fēng)水更替變化有關(guān)。比如坐西向東，現(xiàn)在**好的出入位就是東北艮位，但是如果戶型太窄，東北艮位可能不存在，或沒(méi)有東北位，這個(gè)時(shí)候，風(fēng)水就體現(xiàn)不出來(lái)好。所以，東西向的房子，如果戶型四方，風(fēng)水一般都好。3．陽(yáng)臺(tái)位于西北方位與東北方位的什么樣的戶型風(fēng)水好呢，陽(yáng)臺(tái)位于西北方位與東北方位的房子也是不錯(cuò)的。因?yàn)槲鞅狈轿粸榍?，代表的是職?quán)、地位、身份等問(wèn)題。而東北方位是如今八運(yùn)**當(dāng)旺的一個(gè)方位。因此，如果你買房子，看到這二個(gè)方位其中一個(gè)或二個(gè)都是陽(yáng)臺(tái)時(shí)，可以馬上下訂的。住進(jìn)去后，一定好。4．洗手間位于正東或西南方位的這兩個(gè)方位來(lái)說(shuō)，一般在如今這個(gè)時(shí)候，就是**旺財(cái)?shù)亩€(gè)方位。因此，如果你家里中心看去的正東或西南有水或類似的東西，可以先加上去，看看效果的，效果一定是好的。房子應(yīng)該怎么選除了要考究到以上幾點(diǎn)，選擇陽(yáng)光或光線充足的房子肯定是**好的，很多人會(huì)很奇怪，就是說(shuō)風(fēng)水和陽(yáng)光和光線有關(guān)系嗎?其實(shí)，關(guān)系很直接很密切。風(fēng)水學(xué)講求的是藏風(fēng)納氣的方法。而其中的納氣，其中的一點(diǎn)就是納天光白氣。所以，房子風(fēng)水一定要好，就一定要有充足的陽(yáng)光和光線才可能納到天光白氣。所以，家里有陽(yáng)臺(tái)或露天的平臺(tái)，盡量不要遮擋。

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• 問(wèn) 如何選購(gòu)房子? 如何選購(gòu)適合自己的房子？
  答

  首先你要清楚你是準(zhǔn)備買什么格局的房子，是買小戶型投資還是大戶型居住？若是投資 的話，建議你買在熱鬧地段，這樣你將來(lái)租價(jià)也高，居住的話就另說(shuō)了，首先考慮的是地段、周邊環(huán)境、周邊配套，比方說(shuō)醫(yī)院、商場(chǎng)、**、銀行、娛樂(lè)等等這些方面。另一個(gè)就是交通一定要便利多去考察幾個(gè)樓盤 別害羞，你去售房部的時(shí)候，人家有置業(yè)顧問(wèn)給你講的很詳細(xì)的，多去看幾個(gè)樓盤 你就大致了解是怎么樣的過(guò)程了，但是我建議你也別光聽置業(yè)顧問(wèn)說(shuō) 要自己去留心你要是還有啥不懂的就再問(wèn)我吧

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• 問(wèn) 如何選房子戶型風(fēng)水?什么樣的戶型風(fēng)水好 如何選購(gòu)房屋
  答

  房子是人生活**重要的部分和載體。尤其是房?jī)r(jià)日益上漲的今天，買一處好房子相當(dāng)重要。如何講風(fēng)水學(xué)運(yùn)用到選房上呢。請(qǐng)跟跟小編一起去房子風(fēng)水看看選房的一些方法和禁忌吧。居室選擇很重要。一般市面上有一居室、二居室、三居室、四居室等，當(dāng)然房間越多，房屋價(jià)格也越高。選擇居室和個(gè)人經(jīng)濟(jì)承受能力和購(gòu)房目的有關(guān)，**重要的是跟家庭常住人口數(shù)量有關(guān)系。如果家庭常駐人口少，一般二居室、三居室就可以滿足我們的需求了。屋前若有無(wú)情水，感情易惹桃花運(yùn)，廣東人都知道“水為財(cái)”的說(shuō)法，風(fēng)水上有“山管人丁水管財(cái)”之說(shuō)，強(qiáng)調(diào)吉地以得水為上，認(rèn)為水能給人們帶來(lái)財(cái)富。實(shí)際上也是如此，凡是沿海、沿江的城鎮(zhèn)，其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平普遍比內(nèi)陸的高。為什么住所看見水就是看見財(cái)呢？水是五行的元素之一，屬于緩和的元素，一般情況下“財(cái)不入急門”，越急的話越賺不到錢，如果住在有水的房子，自然心態(tài)就放松了?？蛷d、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)該聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。臥室、書房等，私密性較強(qiáng)?？蛷d臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對(duì)著客廳?？蛷d中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應(yīng)寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野。臥室應(yīng)當(dāng)安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴(yán)格。衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對(duì)客廳和餐廳，不宜與廚房緊連。衛(wèi)生間、廚房、工作陽(yáng)臺(tái)是常年有比較潮濕的區(qū)域，而洗手間更是一個(gè)藏污的地方，這些都視為房子的濕區(qū)，需要與客廳、飯廳、臥室這些房子，需要保持干爽的區(qū)域有一定的隔分。同時(shí)衛(wèi)生間、廚房都需要有窗戶，可以通風(fēng)采光，使得濕區(qū)也能快速恢復(fù)干凈。房屋采光朝向很重要。房屋采光很重要，通風(fēng)流暢，能有穿堂風(fēng)，朝向的選擇通常以朝南，朝東西次之，朝北**次。除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西曬會(huì)使室溫很高，樓房北側(cè)房間嚴(yán)冬室溫很低，所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理，這對(duì)于保持正常生活和節(jié)省空調(diào)能耗是必要的。在選擇住房時(shí)要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類

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• 問(wèn) 如何選購(gòu)房子樓層
  答

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風(fēng)。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對(duì)身體不好， 太低也會(huì)有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

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• 問(wèn) ??如何選購(gòu)房子？如何挑選房子的具體位置和層次 選房必備？
  答

  如今買房不再是揀到籃里都是好菜，如何選好房、買好房，在這個(gè)走勢(shì)并不明朗的房產(chǎn)市場(chǎng)里尤顯重要。畢竟這是絕大多數(shù)人一生中**重要的消費(fèi)行為，或者是關(guān)系到大多數(shù)投資者利益的投資行為。事實(shí)上，買房子并不是一件簡(jiǎn)單的事，像前一段時(shí)間那樣看了就買，買房比買衣服還爽氣的消費(fèi)行為或投資行為，都是房產(chǎn)熱下的頭腦發(fā)熱所致。而如今，在復(fù)雜的房產(chǎn)形勢(shì)下，無(wú)論是購(gòu)房自住者還是投資者都需要保持清醒的頭腦，不能隨意跟風(fēng)。根據(jù)自己不同的需求選擇一套合適、中意的住房，才能享受舒適的家居生活，才能保值、增值，或是兩者兼顧。還有購(gòu)房者必須清楚選房常識(shí)，同樣是買房，用途不同選擇的標(biāo)準(zhǔn)就不同。比如房型，買房自住的考慮更多的是能滿足自家的使用需求，而投資者就需要在功能否性上再多一層考慮，即這個(gè)房型是否會(huì)好賣，房型過(guò)大影響總價(jià)，因此多選擇經(jīng)濟(jì)的兩房一廳或三房一廳。除了房型，地段、小區(qū)環(huán)境、周邊配套等都有很大的不同。因此購(gòu)房者必須根據(jù)自己的購(gòu)買需求全面客觀地選擇。在普通百姓中，買房自住的占了絕大多數(shù)，對(duì)他們而言，生活的便捷和舒適是**主要的選購(gòu)因素，買房必須記住一句話：適合的才是**有價(jià)值的。比如，一般人以為底樓和二樓的房子不如樓層高的，可是在老年人和一些喜歡看窗外風(fēng)景的人眼里，底樓和二樓就是好的，而且價(jià)格還便宜，性價(jià)比是高的。年輕人由于需要上下班，交通問(wèn)題是首要考慮的要素。如果工作穩(wěn)定，那可以考慮在單位附近購(gòu)買住房。如職業(yè)變動(dòng)較大，則應(yīng)該考慮在交通便捷的地區(qū)購(gòu)房，以適應(yīng)不斷變化的工作。而中、老年人由于家庭人口較多，且有一定的經(jīng)濟(jì)積累，可以將住宅的舒適性排列在前。住宅市場(chǎng)是一個(gè)動(dòng)態(tài)的市場(chǎng)，從這些年住宅市場(chǎng)的幾輪走勢(shì)情況看，買房的時(shí)機(jī)是買房中的首要考慮因素。曾有人說(shuō)，投資的話，不要在樓市**高點(diǎn)買，買房自住的話，只要合適什么時(shí)候買都一樣，因?yàn)槟憔瓦@么一套房，不會(huì)去拋掉，房?jī)r(jià)的漲跌對(duì)你而言只是數(shù)字的變化，沒(méi)有實(shí)際意義。話雖這么這說(shuō)，但多少有些不體貼百姓。老百姓就這么點(diǎn)資產(chǎn)，看著它縮水總是一件不開心的事。也有人說(shuō)，住房是基本生活資料，房?jī)r(jià)高的時(shí)候不想買也得買。可是別忘了住房雖是基本生活資料，但不是急需的、必須的基本生活資料，吃穿住行中只是排行老三，況且老百姓的耐受力還是很強(qiáng)的。相信大多數(shù)人會(huì)選擇熬個(gè)幾年等房子便宜點(diǎn)再買。當(dāng)然一味等待也不是辦法，可抄底不是人人都抄得到的，關(guān)鍵在于，在房產(chǎn)過(guò)熱的時(shí)候要忍得住，免得買進(jìn)已經(jīng)炒賣多家的房子，那等于為炒家買單。從價(jià)值上看，這時(shí)買進(jìn)的房子價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了價(jià)值，不劃算?！暗囟巍⒌囟芜€是地段”是選擇住宅的國(guó)際通行標(biāo)準(zhǔn)。與地段有關(guān)的因素主要有環(huán)境、配套設(shè)施、交通條件、公用綠地、**和醫(yī)院等公益設(shè)施等。對(duì)與自住者而言，環(huán)境是一個(gè)綜合因素，既包括小區(qū)周邊的大環(huán)境，如距離市中心的遠(yuǎn)近，周邊的總體環(huán)境指標(biāo)等，也包括小區(qū)的內(nèi)環(huán)境，甚至可以細(xì)化到每一幢樓的小環(huán)境，如是否沿街臨馬路，噪音怎樣，綠化率如何等具體項(xiàng)目。配套設(shè)施包括銀行、商場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、餐飲設(shè)施等，齊全的配套會(huì)給生活帶來(lái)很大的便利。交通條件包括公交線路、軌道交通以及由此產(chǎn)生的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。有的地方雖然可以搭乘軌道交通，但隨著今后軌道交通向社會(huì)化建設(shè)方向的轉(zhuǎn)移，現(xiàn)行的政府貼補(bǔ)軌道交通（軌道交通公司只承擔(dān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，而不負(fù)責(zé)償還建設(shè)費(fèi)用）的模式必將改變，由此帶來(lái)的軌道交通費(fèi)用上漲是一個(gè)很值得關(guān)注的問(wèn)題。教育和醫(yī)療設(shè)施，對(duì)于家中有上學(xué)的孩子和年邁的老人來(lái)說(shuō)需要重點(diǎn)考慮。除了教育和醫(yī)療設(shè)施的質(zhì)量外，是否屬于民辦（收費(fèi)較高）也是一個(gè)需要重點(diǎn)考慮的方面。對(duì)于自住者而言，房型必須舒適。面積不能太小，房型必須合理，廚房、衛(wèi)生間的采光、通風(fēng)條件必須良好。年輕人購(gòu)房的面積可以不需要太大，不少面積適中、采光、通風(fēng)良好的次新房可以成為他們的首選。對(duì)于中、老年人來(lái)說(shuō)，**好是購(gòu)買一些房型較大，功能齊全的住宅?，F(xiàn)在不少新建住宅的房型越來(lái)越優(yōu)化，應(yīng)該成為他們的首選。對(duì)于自住者而言，應(yīng)該根據(jù)自身需要選擇合適的樓盤。不一定要選擇那些很有名氣的樓盤，因?yàn)闃潜P的名氣往往與廣告投入相關(guān)。而這些廣告費(fèi)用**終將落實(shí)到每家住宅，同等條件下，購(gòu)房費(fèi)用也將上漲。主要考慮以下幾個(gè)要素，一看規(guī)模，樓盤不要太大，不然會(huì)增加物業(yè)管理的難度，樓盤大，也難做到精；二看市政規(guī)劃，尤其是普通市民，更應(yīng)根據(jù)規(guī)劃來(lái)計(jì)算將來(lái)的預(yù)期生活成本；三看開發(fā)商，樓盤開發(fā)商**好是房地產(chǎn)業(yè)的品牌企業(yè)。因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)畢竟是一個(gè)較為復(fù)雜的行業(yè)，沒(méi)有一定的實(shí)力，難免會(huì)出現(xiàn)顧此失彼的情況，同等條件下，寧可多花點(diǎn)錢買個(gè)放心工程；四看鄰居，所謂“物以類聚，人以群分”，一般情況下人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力與層次是呈正比的。除了把自己的家庭打扮得漂漂亮亮以外，鄰居的層次也直接關(guān)系到今后的生活品質(zhì)的因素。所謂孟母三遷，就是要找一個(gè)合適自己的周邊人文環(huán)境。否則，容易出現(xiàn)鄙視周邊鄰居或感覺(jué)比不上鄰居的心態(tài)。相對(duì)自住者而言，投資性購(gòu)房者要考慮的問(wèn)題比購(gòu)房自住者要多。例如市場(chǎng)需求、風(fēng)險(xiǎn)、投資成本、資金來(lái)源等等。其中，較為重要的是以下幾個(gè)要素：除了市政規(guī)劃等的因素外，還有一個(gè)不被大家所注意的秘訣。就是要想買到有潛力、能有較大**空間的房子，必須緊跟有錢人購(gòu)房。跟著有錢人買房并不意味著要和有錢人買一樣的房子，而是要重點(diǎn)考慮他們選擇住房的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買的住房要盡量接近他們的標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)橄鄬?duì)普通大眾而言，有錢人無(wú)論是生活質(zhì)量還是分析能力，都要高出一籌，而且具有一定的消費(fèi)提前量。往往他們認(rèn)可的房子，會(huì)逐步成為今后市場(chǎng)的熱點(diǎn)。從本市近幾年的情況看，雖然浦東世紀(jì)公園、寶山大華等地區(qū)（購(gòu)買者大多是一般白領(lǐng)）的住宅價(jià)格翻了一番，但價(jià)格的絕對(duì)上漲數(shù)仍然低于徐匯、盧灣、靜安等傳統(tǒng)高尚住宅區(qū)（購(gòu)買者多是城市富裕階層）。而且從將來(lái)的趨勢(shì)看，富人聚居區(qū)會(huì)成為城市的高尚區(qū)，具有強(qiáng)烈的向心力，其吸引力大于一般地區(qū)。對(duì)于投資性而言，一定要考慮住宅的長(zhǎng)遠(yuǎn)前景。住宅的周邊設(shè)施、人氣等會(huì)隨著住宅的建設(shè)推進(jìn)而發(fā)生變化，但房型作為住宅固有的要素將永久性地伴隨住宅。慎重地考慮房型是關(guān)系到今后住宅長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的重要因素。房型中需要注意的除了常見的得房率、布局、通風(fēng)、采光等因素外，還必須要考慮房型的經(jīng)濟(jì)性。在同等面積下，房型的經(jīng)濟(jì)性直接關(guān)系到實(shí)際真正使用面積。同等條件下，寧愿多花些錢也要買房型好的住宅。因?yàn)楹梅啃偷摹袄娣e”小，真正使用面積大，攤到真正使用面積上的住宅價(jià)格，可能還要低于房型不好的住宅。投資性的樓盤要選擇較有名氣的樓盤，因?yàn)檫x擇樓盤其實(shí)就是選擇小區(qū)。在同等地段、價(jià)格的情況下，選擇好的樓盤將來(lái)的**空間也較大。購(gòu)買住宅畢竟是一輩子中的大事，多看看、多走走，根據(jù)自身的實(shí)際情況，購(gòu)買到合意的房子實(shí)在是一件讓人愜意的事。

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