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• 131****1416

  一、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條：
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
  (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;
  (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;
  (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理;
  (四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;
  (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);
  (六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:07:34
• 138****9861

  和開(kāi)發(fā)商溝通好，申請(qǐng)撤銷(xiāo)網(wǎng)簽，從新簽訂合同。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:07:20
• 131****7601

  可以依法，按規(guī)定轉(zhuǎn)讓。除非合同明確約定不得轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2018-07-08 23:07:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何網(wǎng)簽合同？
  答

  網(wǎng)上簽合同大多數(shù)都是雙方事先聯(lián)系好,商定好一切細(xì)節(jié)之后.然后以傳真,電子郵件,EMAIL掃描的方式簽定,現(xiàn)在很多合同就是直接在網(wǎng)絡(luò)上就完成了,同樣具有法律效力,合同上可以備注上一項(xiàng):合同復(fù)印件同樣具有法律效力!另外有些正規(guī)的大公司在下了訂單以后會(huì)將正本的合同蓋好章郵寄到對(duì)方處..簽字、蓋章需要親筆書(shū)寫(xiě)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)上簽合同受法律保護(hù).因?yàn)楹贤ǖ谑粭l 書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

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• 問(wèn) ??如何轉(zhuǎn)讓網(wǎng)簽合同合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開(kāi)發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴?！　≠?gòu)房網(wǎng)簽合同，內(nèi)容與國(guó)家住建部制定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款內(nèi)容是一樣的，網(wǎng)簽的合同與房管局信息，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方無(wú)法更改，如有條款約定更改的，必須通過(guò)房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購(gòu)房者的權(quán)益。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽合同如何撤銷(xiāo)？
  答

  您好，已在網(wǎng)上簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，除以下8種情形外，原則上不得撤銷(xiāo)或變更合同信息：(一)因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購(gòu)房人信息錄入錯(cuò)誤，需要更正合同信息的(提交錯(cuò)誤內(nèi)容及更改說(shuō)明);(二)戶(hù)口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買(mǎi)受人信息的(提交戶(hù)口本、身份證); (三)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);(四)房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問(wèn)題，經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)。(五)購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無(wú)法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);(六)購(gòu)房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級(jí)以上公立醫(yī)院相關(guān)證明);(七)商品房交付后，實(shí)測(cè)建筑面積與合同約定誤差超過(guò)±3%，合同中已約定解除的(提交測(cè)繪機(jī)構(gòu)的房屋測(cè)繪報(bào)告);(八)法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫(xiě)明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何打印網(wǎng)簽合同？
  答

  你好！個(gè)人認(rèn)為：到中介公司，或者房管局，必須要有備案的賬號(hào)才能拉出來(lái)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽合同如何撤銷(xiāo)？
  答

  要買(mǎi)賣(mài)雙方到交易大廳撤銷(xiāo)的，而且需要原網(wǎng)簽的時(shí)候的買(mǎi)賣(mài)雙方的密碼和中介公司的同意解除的公章。如果重新弄的話還需要公示一周。

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