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• 138****5589

  二：買賣雙方未達(dá)成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  三：網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：
  1、當(dāng)事人填寫注銷申請：
  通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
  2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：
  (1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
  (2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
  3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
  四：可見，撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
  五、對于房主，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù);對于買房人，因?yàn)槟壳般y行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-08 22:29:51
• 153****2295

  我和老伴年老體弱，想將房子賣了住到老人院去。幾個(gè)月前，我通過中介公司和一個(gè)買家簽訂了房子買賣合同，但過后買家卻說不買我的房了，也不需要我退還定金。后來我委托另一家中介公司再次出售房子，第二家中介公司在網(wǎng)上一查，說我第一次買賣合同還在網(wǎng)上沒有取消，因此無法進(jìn)行第二次交易。我找到第一家中介公司，他們說因?yàn)橘I家還沒有給他們中介費(fèi)，所以就不取消。如果我想取消網(wǎng)簽就要聯(lián)系買家一起到中介公司才能取消。請問我有義務(wù)聯(lián)系買家嗎？
  （廣州市西華路 李倩） 李姨： 取消網(wǎng)上交易分為兩種情況，第一種情況是還沒有通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂買賣合同，只是由中介公司在網(wǎng)上發(fā)布了房屋信息，這時(shí)如要撤銷網(wǎng)上信息的，只要通知中介公司要求他們撤下網(wǎng)上信息即可。第二種情況是已經(jīng)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂了買賣合同，這時(shí)想要撤銷網(wǎng)簽合同的，買賣雙方要達(dá)成一致意見，然后由中介公司在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理撤下該合同的手續(xù)。建議你們先了解清楚你屬于哪種情況，到底有沒有簽訂網(wǎng)上的存量房買賣合同，如果已經(jīng)簽訂了，想要撤銷就麻煩些，需要各方當(dāng)事人達(dá)成一致意見，達(dá)不成一致意見或聯(lián)系不到買方的，應(yīng)盡快按買賣合同中約定的爭議解決方式，提起仲裁或訴訟，然后憑仲裁或法院的裁決文書到中介機(jī)構(gòu)或房管局辦理撤銷網(wǎng)上合同的相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:29:41
• 137****5533

  1，般情況下，網(wǎng)簽撤銷需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。
  二手房網(wǎng)簽后，賣方還可以違約嗎?如果在整個(gè)二手房交易流程中，買家沒有出現(xiàn)違約且已經(jīng)網(wǎng)簽，賣家無故違約屬于過錯(cuò)方。購買人可以要求繼續(xù)履行合同，如賣方不配合，買房可以通過法院走訴訟程序完成房屋過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。
  2，而如果賣家在與買房者簽訂購房合同之后、網(wǎng)簽之前，又將房子賣給另一出價(jià)更高的買房者，完成網(wǎng)簽過戶等全部手續(xù)。這種情況下，賣方需要依據(jù)合同規(guī)定支付違約金或其他損失。
  如果由于買方違約導(dǎo)致網(wǎng)簽后合同無法進(jìn)行履行，賣家可以根據(jù)合同內(nèi)容來要求買家支付違約金及其他賠償。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:29:31

相關(guān)問題

• 問 請問二手房網(wǎng)簽了如何撤銷？
  答

  可以的，在哪做的網(wǎng)簽就去哪撤銷，具體攜帶材料如下：買方：身份證原件和復(fù)印件一張賣方：身份證原件和復(fù)印件一張、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件一份居間方：網(wǎng)簽合同一份、注銷申請表一張，買賣雙方簽字撤銷現(xiàn)場買賣雙方本人到場 買賣雙方不到場可以手寫委托書，需帶業(yè)主客戶身份證原件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房網(wǎng)簽可以撤銷嗎
  答

  二手房網(wǎng)簽可以取消，撤銷時(shí)，交易雙方攜帶網(wǎng)簽合同、房產(chǎn)證以及身份證件到房管局房產(chǎn)交易中心主管網(wǎng)簽的部門申請辦理，具體可咨詢當(dāng)初辦理網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)或部門。

  全部3個(gè)回答>
• 問 中介取消網(wǎng)簽會(huì)怎樣?二手房網(wǎng)簽流程怎樣，如何撤銷網(wǎng)簽？
  答

  符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。 　(1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的; 　(2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無效的; 　　(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問如何注銷二手房網(wǎng)簽？
  答

  二手房網(wǎng)簽可以取消，撤銷時(shí)，交易雙方攜帶網(wǎng)簽合同、房產(chǎn)證以及身份證件到房管局房產(chǎn)交易中心主管網(wǎng)簽的部門申請辦理，具體可咨詢當(dāng)初辦理網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)或部門。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問如何查詢二手房網(wǎng)簽？
  答

  看你在哪里網(wǎng)簽的了，如果在中介公司做的網(wǎng)簽，在中介就可以查；如果在房管局做的網(wǎng)簽，得去房管局查，在開發(fā)商做的就在開發(fā)商那查。因?yàn)榫W(wǎng)簽都有密碼的，網(wǎng)簽的機(jī)構(gòu)是不會(huì)把這個(gè)網(wǎng)簽密碼給你個(gè)人的。

  全部3個(gè)回答>