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• 152****8173

  買房是一個(gè)家庭重要的事情，也需要占用很大一筆費(fèi)用，想到自己花了這么一大筆錢，在收房的時(shí)候肯定會(huì)倍加留心，收房時(shí)發(fā)現(xiàn)買的房屋存在問(wèn)題，一定是一件糟心的事，那么買到商品房怎么申請(qǐng)退房呢？商品房退房申請(qǐng)述怎么寫呢？
  
  商品房怎么申請(qǐng)退房？
  
  １、買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等。
  
  ２、購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。
  
  ３、買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)。在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
  
  ４、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。
  
  商品房退房
  
  商品房退房申請(qǐng)書怎么寫？
  
  如果是同時(shí)遇見商品房驗(yàn)收不合格和開發(fā)商未能按時(shí)交房，那么合同格式如下：
  
  退房申請(qǐng)書
  
  開發(fā)商名稱：
  
  本人與＿＿年＿＿月＿＿日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)／所購(gòu)房號(hào)＿＿。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為＿＿年＿＿月＿＿日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
  
  ＿＿年＿＿月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
  
  本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
  
  業(yè)主簽名： 公司簽收：
  
  日　期： 日　期：
  
  以上就是關(guān)于商品房怎么申請(qǐng)退房以及退房申請(qǐng)書怎么寫的介紹了，購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后購(gòu)房者向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)書等待退房。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:27:27
• 143****4069

  退房申請(qǐng)書
  　　退房申請(qǐng)書范文（一）：
  
  　　退房申請(qǐng)書
  
  　　本人_____于_____年_____月_____日與xx房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_________________。但因后續(xù)資金一向未能按期籌措到，致使_____年月距該商品房的合同約定交款**后期限已超過(guò)90天，未能按照貴公司合同要求，結(jié)清房款，完成交易，思考本人實(shí)際狀況，暫時(shí)無(wú)經(jīng)濟(jì)潛力籌集到該筆購(gòu)房款，為了不影響貴公司房屋銷售，本人自愿承擔(dān)違約職責(zé)，申請(qǐng)解除購(gòu)房合同。為此給貴公司帶來(lái)的不便，深表歉意！
  
  　　業(yè)主簽名：xxxx
  
  　　公司簽收：xxx
  
  　　日期：xxx[由www.duanmeiwen.com整理]
  
  　　退房申請(qǐng)書范文（二）：
  
  　　退房申請(qǐng)書
  
  　　XX公司：
  
  　　本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_________________.該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件貼合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
  
  　　_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的狀況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約職責(zé)。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
  
  　　本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
  
  　　業(yè)主簽名：
  
  　　日期：
  
  　　公司簽收：
  
  　　日期：
  
  　　退房申請(qǐng)書范文（三）：
  
  　　退房申請(qǐng)書范本
  
  　　某市國(guó)土資源和房屋管理局：
  
  　　我公司原購(gòu)房者_(dá)______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號(hào)為從國(guó)房合字_______，此房屋已/未辦理確權(quán)手續(xù)，特向你單位申請(qǐng)解除合同，望予以批準(zhǔn)。
  
  　　申請(qǐng)單位委托代表：
  
  　　申請(qǐng)日期：
  
  　　退房申請(qǐng)書范文（四）：
  
  　　退房申請(qǐng)
  
  　　xxxx管理處：
  
  　　因我公司經(jīng)營(yíng)等原因，需要遷往它處。鑒于此，我公司和貴司簽署的《房屋租賃協(xié)議》期滿后將不再續(xù)約，我司也將搬出并騰退現(xiàn)使用的房屋。特此提出退房申請(qǐng)。
  
  　　根據(jù)《房屋租賃協(xié)議》，我公司使用的房屋將于20xx年xx月xx日到期。我司將于次日期前遷離，并于房屋到期日當(dāng)天退還該房屋的鑰匙及_______________設(shè)備等，請(qǐng)貴司提前安排人員便于雙反交接，對(duì)我司租賃房屋期間的水電能源費(fèi)和其它未結(jié)清的費(fèi)用等進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)也請(qǐng)貴司對(duì)我公司搬遷等事項(xiàng)予以帶給方便。
  
  　　感謝貴司對(duì)我司在此地經(jīng)營(yíng)辦公期間給予的方便和照顧。
  
  　　此致
  
  　　xxxx公司（章）
  
  　　20xx年xx月xx日
  
  　　退房申請(qǐng)書范文（五）：
  
  　　退房協(xié)議書
  
  　　甲方：xxx乙方：xxxx
  
  　　因乙方身體原因病重需超多資金治療，思考到家庭經(jīng)濟(jì)上的困難，經(jīng)夫妻雙方協(xié)商，特申請(qǐng)將購(gòu)買的
  
  　　房屋退回甲方，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
  
  　　1、甲方收回乙方現(xiàn)有住宅（xxxxx），經(jīng)協(xié)商總價(jià)為xxx元，
  
  　　其中包含：房款xx元；（附繳費(fèi)依據(jù)）
  
  　　裝修款：xxx元（含房屋內(nèi)所有硬裝、燈具、窗簾等）
  
  　　無(wú)法搬運(yùn)的家具：xxx元（附清單）；
  
  　　維修基金：xxx元；（附繳費(fèi)依據(jù)）
  
  　　抵押：xx元；（附繳費(fèi)依據(jù)）
  
  　　擔(dān)保費(fèi)：xx元；（附繳費(fèi)依據(jù)）
  
  　　利息款：xx元；（附繳費(fèi)依據(jù)）
  
  　　2、雙方簽訂協(xié)議之日，甲方向乙方支付預(yù)付款（￥xx萬(wàn)元），（乙方同時(shí)將房款、維修基金、抵押、擔(dān)保費(fèi)等原繳費(fèi)收據(jù)帶給給甲方）乙方在收到首筆款項(xiàng)后，配合甲方開始辦理相關(guān)銀行、房管局解除抵押手續(xù)；此后，甲乙雙方及時(shí)到房管部門辦理備案解除及維修基金的退回事宜。乙方向甲方帶給相關(guān)病例報(bào)告等，以方便甲方辦理相關(guān)解除備案事宜。雙方在辦理過(guò)程中務(wù)必帶給真實(shí)有效的材料，乙方要及時(shí)配合甲方辦理退房手續(xù)。
  
  　　3、乙方自合同簽訂之日起保護(hù)房屋內(nèi)裝修持續(xù)原樣，并在3月內(nèi)搬離現(xiàn)有房屋；乙方按照甲方要求開具裝修及家具家電費(fèi)發(fā)票xx元，乙方搬離房屋三日內(nèi)甲方將剩余款項(xiàng)一次性付給乙方共xx萬(wàn)元；付款的同時(shí)，甲方將按房屋內(nèi)原裝修狀況及無(wú)法搬運(yùn)的家具清單驗(yàn)收，交接完雙方確認(rèn)，乙方將房屋鑰匙交給甲方，房屋所有權(quán)歸甲方所有。
  
  　　4、任何一方因人為因素造成合同延誤，由違約方承擔(dān)全部違約職責(zé)（不可抗力與政策調(diào)整狀況除外）。
  
  　　5、為保護(hù)利益雙方，簽訂協(xié)議后由濰坊市公證處進(jìn)行合同公證。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各持一份，公證處留存一份。雙方簽字確認(rèn)后生效。此房屋乙方是否存有債務(wù)問(wèn)題，如有乙方保證在退房前解決完成，本協(xié)議簽訂前乙方遺留的所有欠款及債務(wù)問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
  
  　　6、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再辦理乙方的住宿費(fèi)用報(bào)銷事宜。
  
  　　7、雙方均不再提出本協(xié)議外的其它主張及有損各方形象的其他事宜，如出現(xiàn)承擔(dān)相關(guān)法律職責(zé)。
  
  　　備注：后附無(wú)法搬運(yùn)的家具清
  
  　　夫妻結(jié)婚證、身份證
  
  　　病例證明等復(fù)印件
  
  　　甲方：地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主
  
  　　簽字（蓋章）：xx簽字（蓋章）：xx
  
  　　日期：xx日期：xx
  
  　　退房申請(qǐng)書范文（六）：
  
  　　退房申請(qǐng)書范文——房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題退房
  
  　　本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件貼合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
  
  　　_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的狀況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約職責(zé)。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
  
  　　本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
  
  　　業(yè)主簽名：___________公司簽收：
  
  　　退房申請(qǐng)書范文（七）：
  
  　　公租房退房申請(qǐng)書范文
  
  　　尊敬的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)：
  
  　　我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，無(wú)固定職業(yè)，現(xiàn)有子女X人，家庭月收入XXX元。
  
  　　本人和配偶結(jié)婚至今一向居無(wú)定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長(zhǎng)期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無(wú)住房的實(shí)際狀況，現(xiàn)申請(qǐng)政府廉租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼!
  
  　　申請(qǐng)人：
  
  　　年年日
  
  　　退房申請(qǐng)書范文（八）：
  
  　　商品房退房申請(qǐng)書
  
  　　******有限職責(zé)公司：
  
  　　本人于去年在貴公司購(gòu)買一套商品房，位于**苑**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經(jīng)全部付款*****萬(wàn)人民幣整。根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：***字****號(hào))，貴公司應(yīng)于***年*月*日前交付該套商品房給我，現(xiàn)已逾期交房達(dá)***天，仍未能交房。依據(jù)合同中第九條第1種(2)方法規(guī)定“逾期超過(guò)30天，本人有權(quán)解除合同”。請(qǐng)您在收到該通知書起至15日內(nèi)，根據(jù)該合同第九條第1種(2)方法規(guī)定給本人辦理退房手續(xù)。望給予退房為盼，謝謝!
  
  　　退房人：*****
  
  　　(本人聯(lián)系電話：*********)
  
  　　*年*月*日
  
  　　【相關(guān)閱讀】
  
  　　退房造成了購(gòu)房者多方面的損失，能夠要求開發(fā)商進(jìn)行賠償，下面是小編為您介紹的幾種退房賠償方式：
  
  　　1、先協(xié)商后訴訟
  
  　　如果滿足合同約定的退房條件，應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身狀況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選取訴訟或仲裁，先協(xié)商再訴訟可避免不必要的相關(guān)訴訟費(fèi)用損失。
  
  　　業(yè)主未在合同中約定退房條款，但貼合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。對(duì)于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請(qǐng)求，推薦業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種狀況下提出訴訟，法庭鑒定過(guò)程相對(duì)較長(zhǎng)。

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• 154****2703

  退房申請(qǐng)書范文大全：
  
  1、退房申請(qǐng)書范文——普通退房
  
  _________________ 公司：
  
  本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
  
  本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
  
  業(yè)主簽名： ___________ 公司簽收：
  
  日 期： 日 期：
  
  2、退房申請(qǐng)書范文——房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題退房
  
  本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
  
  _______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
  
  本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
  
  業(yè)主簽名： ___________ 公司簽收：
  
  日 期： 日 期：
  
  3、退房申請(qǐng)書范文——公司預(yù)售商品房退房
  
  某市國(guó)土資源和房屋管理局：
  
  我公司原購(gòu)房者_(dá)______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號(hào)為從國(guó)房合字_______，此房屋已/未辦理確權(quán)手續(xù)，特向你單位申請(qǐng)解除合同，望予以批準(zhǔn)。
  
  申請(qǐng)單位委托代表：
  
  退房的法定標(biāo)準(zhǔn)：
  
  目前購(gòu)房者在與開發(fā)商交涉時(shí)，凡是碰到有開發(fā)商違約的情形，一般都會(huì)提出退房的要求，但購(gòu)房者也需要弄明白，哪些情況下才能夠要求退房、退房的法定標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
  
  按照《商品房銷售管理辦法》和《高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，只有以下情況可以退房：
  
  一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房;
  
  二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人;
  
  三是面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;五是逾期交房達(dá)到法律規(guī)定或合同約定的條件。
  
  商品房退房申請(qǐng)書
  
  ******有限責(zé)任公司：
  
  本人于去年在貴公司購(gòu)買一套商品房，位于**苑**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經(jīng)全部付款*****萬(wàn)人民幣整。根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：***字****號(hào))，貴公司應(yīng)于***年*月*日前交付該套商品房給我，現(xiàn)已逾期交房達(dá)***天，仍未能交房。依據(jù)合同中第九條第1種(2)方法規(guī)定“逾期超過(guò)30天，本人有權(quán)解除合同”。請(qǐng)您在收到該通知書起至15日內(nèi)，根據(jù)該合同第九條第1種(2)方法規(guī)定給本人辦理退房手續(xù)。望給予退房為盼，謝謝!
  
  退房人：*****
  
  (本人聯(lián)系電話：*********)
  
  *年*月*日
  
  公租房退房申請(qǐng)書范文
  
  尊敬的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)：
  
  我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，無(wú)固定職業(yè)，現(xiàn)有子女X人，家庭月收入XXX元。
  
  本人和配偶結(jié)婚至今一直居無(wú)定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長(zhǎng)期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無(wú)住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府廉租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼!
  
  申請(qǐng)人：
  
  年 年 日
  
  買房難、退房更難，并不是你想退房就能退房的，還需要復(fù)合一定條件標(biāo)準(zhǔn)。退房申請(qǐng)書的相關(guān)內(nèi)容就和大家分享到這里了，希望對(duì)大家有所幫助，更多相關(guān)信息請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:26:07
• 143****0053

  **基本的退房申請(qǐng)書
  
  XX公司：
  
  本人與XX年XX月XX日與鬼送死簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為________。由于____________依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴公司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
  本申請(qǐng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具有同等的法律效力。
  
  業(yè)主簽名：_______
  
  公司簽名：_______
  
  日期：
  
  
  
  預(yù)售商品房退房申請(qǐng)書
  
  xx市國(guó)土資源和房屋管理局：
  
  我公司原購(gòu)房者_(dá)____，因_______要求我公司與其解除xx年xx月xx日簽訂的商品房買賣合同，編號(hào)為______，此房屋已/未辦理確權(quán)手續(xù)，特向你單位申請(qǐng)解除合同，望予以批準(zhǔn)。
  申請(qǐng)單位委托代表：______
  
  
  
  質(zhì)量問(wèn)題退房申請(qǐng)書
  
  本人在xx年xx月xx日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_________。該合同有明確規(guī)定，交房期限為xx年xx月xx日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，并且合同中也注明了應(yīng)該具備該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格這一條件，但貴公司未能按期交房。
  xx年xx月下旬，貴公司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知，根據(jù)合同的規(guī)定，貴公司的行為已經(jīng)構(gòu)成了違約，必須要承擔(dān)違約責(zé)任。到目前位置，距該商品房的合同約定交房期限已經(jīng)超過(guò)了九十天，依照合同的規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴公司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
  
  本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具有同等法律效力。
  
  業(yè)主簽名：
  
  公司簽收：
  
  日期：
  
  
  
  申請(qǐng)退房的標(biāo)準(zhǔn)
  
  按照《商品房銷售管理辦法》和有關(guān)法律的規(guī)定，只有以下情況可以退房：
  
  1、套型和設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出了約定的誤差范圍，合同中沒有約定處理方式的，買方可以退房。
  
  2、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在沒有規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買方的，可以申請(qǐng)退房。
  
  3、面積誤差超過(guò)絕對(duì)值百分之三的可以申請(qǐng)退房。
  
  4、商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，逾期交房達(dá)到法律規(guī)定或合同約定的條件的，可以申請(qǐng)退房。
  
  
  
  結(jié)語(yǔ)：不管買房還是退房，都是有關(guān)到我們自身利益的事情，所以大家需要了解清楚了，再做決定。并不是你要想退房就能夠退房的，還要符合一定的退房標(biāo)準(zhǔn)，并且要了解清楚退房申請(qǐng)書的書寫格式，這樣才有利于我們順利的辦理退房手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-08 22:25:28
• 133****1513

  買房是一個(gè)家庭非常重要的事情，也需要占用很大一筆費(fèi)用，想到自己花了這么一大筆錢，在收房的時(shí)候肯定會(huì)倍加留心，收房時(shí)發(fā)現(xiàn)買的房屋還沒有搬進(jìn)去就發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，一定是一件非常不吉利的事，那么買到商品房怎么申請(qǐng)退房呢，商品房退房申請(qǐng)述怎么寫呢？
  
  商品房怎么申請(qǐng)退房 商品房退房申請(qǐng)書怎么寫
  
  商品房怎么申請(qǐng)退房
  
  １、買房人發(fā)出退房通知，買房人可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、**款的存款利息、購(gòu)房的稅費(fèi)等；
  
  ２、購(gòu)房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償；因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，合同雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康模_發(fā)商無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。
  
  ３、買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
  
  ４、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購(gòu)房款返還給買房人，自買房人發(fā)出退房通知后第１６日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。
  
  商品房退房申請(qǐng)書怎么寫
  
  如果是同時(shí)遇見商品房驗(yàn)收不合格和開發(fā)商未能按時(shí)交房，那么合同格式如下：
  
  退房申請(qǐng)書
  
  開發(fā)商名稱：
  
  本人與＿＿年＿＿月＿＿日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)／所購(gòu)房號(hào)＿＿。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為＿＿年＿＿月＿＿日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
  
  ＿＿年＿＿月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。
  
  本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。
  
  業(yè)主簽名：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　公司簽收：
  
  日　期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日　期：
  
  以上就是管與商品房怎么申請(qǐng)退房以及退房申請(qǐng)書怎么寫的介紹了，購(gòu)房者購(gòu)買的房屋如果符合退房條件，是可以跟開發(fā)商協(xié)商處理的。雙方就退房違約金等事宜達(dá)成一致的退房協(xié)議，約定好協(xié)議后購(gòu)房者向開發(fā)商提交退房申請(qǐng)書等待退房。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房退房申請(qǐng)書怎么寫？
  答

  退房申請(qǐng)書范本XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司你好： 本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。 _______年___ — ___月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。 本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名： ___________ 公司簽收： 日 期： 日 期：

• 問(wèn) ??商品房退房申請(qǐng)書怎么寫？
  答

  XX公司你好：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份XX商品房買賣合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為________________。該合同第條明確規(guī)定：交房期限為 _____年___月___日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴公司未能按期交房。某年某月下旬貴公司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下(在交房期間未能出示國(guó)家規(guī)定的交房需出示的三證一書一表：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》)向業(yè)主發(fā)出了收房通知，并且要求業(yè)主先付款后驗(yàn)房，嚴(yán)重違反國(guó)家規(guī)定，因此須承擔(dān)違約責(zé)任。另外貴公司所準(zhǔn)備交付的樓盤存在以下幾點(diǎn)問(wèn)題：第一、樓層偏低影響其使用功能;第二、公攤過(guò)大達(dá) 25.02% (xx所提供數(shù)據(jù)，業(yè)主未經(jīng)實(shí)地測(cè)量);第三、房屋結(jié)構(gòu)(陽(yáng)臺(tái)外墻)變動(dòng)其未對(duì)業(yè)主出示書面通知;第四、樓盤整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)缺陷，存在安全隱患;第五、交房的基本要求戶型未達(dá)到合同上寫明的 1 房 1 廳 1 廚 1 衛(wèi) 1 非封閉式陽(yáng)臺(tái);第六、根據(jù)合同附一號(hào)樓1號(hào)公寓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖，房間開門為內(nèi)開門，現(xiàn)在卻都變成了外開門;樓道 間距為 2 米，現(xiàn)在實(shí)際測(cè)量只有 1.7 米。根據(jù)合同規(guī)定層高 4.39 米， 減去樓層間地板厚度一般標(biāo)準(zhǔn)的 0.1 米，凈高應(yīng)有不少于 4.29 米，而 現(xiàn)在實(shí)際測(cè)量厚度僅有 4.09 米，少了 20 厘米;第七、電梯太小，不符合國(guó)家高層用電梯使用標(biāo)準(zhǔn);第八、消防和逃生通道未滿足國(guó)家消防逃生的要求;第九、本人對(duì)其所簽署的合同的法律效益的質(zhì)疑1)在該樓盤開盤銷售之日起，其售樓工作人員在售樓部展示的沙盤模型、廣告宣傳、樣板房與實(shí)際樓盤不一致;2)其售樓人員在業(yè)主購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)故意模糊層高概念及隱瞞真實(shí)公攤面積比例。綜上所述，XX公司樓盤銷售及交房期間明確存在違反國(guó)家規(guī)定和欺詐業(yè)主的行為，誤導(dǎo)其購(gòu)置房產(chǎn)和哄騙業(yè)主收房的事實(shí)。依照相關(guān)規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴公司依照相關(guān)規(guī)定盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名： 日 期： 公司簽收：

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房退房申請(qǐng)書要怎么寫？
  答

  現(xiàn)在購(gòu)買商品房等的人并不少，不過(guò)買房也不是什么順順利利的事情，這中間還會(huì)有一些突發(fā)狀態(tài)等，還有可能導(dǎo)致退房。退房需要寫退房申請(qǐng)，那退房申請(qǐng)?jiān)趺磳?，退房申?qǐng)書范文是怎樣的?我們了解下：退房申請(qǐng)書范文大全：1、退房申請(qǐng)書范文——普通退房_________________ 公司：本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_________________。( 基本情況及原因 ) 依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名： ___________ 公司簽收：日 期： 日 期：2、退房申請(qǐng)書范文——房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題退房本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號(hào)/所購(gòu)房號(hào)為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國(guó)家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗(yàn)收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過(guò)90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請(qǐng)貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。業(yè)主簽名： ___________ 公司簽收：日 期： 日 期：3、退房申請(qǐng)書范文——公司預(yù)售商品房退房某市國(guó)土資源和房屋管理局：我公司原購(gòu)房者_(dá)______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號(hào)為從國(guó)房合字_______，此房屋已/未辦理確權(quán)手續(xù)，特向你單位申請(qǐng)解除合同，望予以批準(zhǔn)。申請(qǐng)單位委托代表：退房的法定標(biāo)準(zhǔn)：目前購(gòu)房者在與開發(fā)商交涉時(shí)，凡是碰到有開發(fā)商違約的情形，一般都會(huì)提出退房的要求，但購(gòu)房者也需要弄明白，哪些情況下才能夠要求退房、退房的法定標(biāo)準(zhǔn)有哪些?按照《商品房銷售管理辦法》和《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，只有以下情況可以退房：一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房;二是開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人;三是面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%;四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格;五是逾期交房達(dá)到法律規(guī)定或合同約定的條件。商品房退房申請(qǐng)書******有限責(zé)任公司：本人于去年在貴公司購(gòu)買一套商品房，位于**苑**幢**單元**房，建筑面積*****平方米，已經(jīng)全部付款*****萬(wàn)人民幣整。根據(jù)本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號(hào)：***字****號(hào))，貴公司應(yīng)于***年*月*日前交付該套商品房給我，現(xiàn)已逾期交房達(dá)***天，仍未能交房。依據(jù)合同中第九條第1種(2)方法規(guī)定“逾期超過(guò)30天，本人有權(quán)解除合同”。請(qǐng)您在收到該通知書起至15日內(nèi)，根據(jù)該合同第九條第1種(2)方法規(guī)定給本人辦理退房手續(xù)。望給予退房為盼，謝謝!退房人：*****(本人聯(lián)系電話：*********)*年*月*日公租房退房申請(qǐng)書范文尊敬的房地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)：我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，無(wú)固定職業(yè)，現(xiàn)有子女X人，家庭月收入XXX元。本人和配偶結(jié)婚至今一直居無(wú)定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長(zhǎng)期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無(wú)住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請(qǐng)政府廉租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼!申請(qǐng)人：年 年 日買房難、退房更難，并不是你想退房就能退房的，還需要復(fù)合一定條件標(biāo)準(zhǔn)。退房申請(qǐng)書的相關(guān)內(nèi)容就和大家分享到這里了，希望對(duì)大家有所幫助，更多相關(guān)信息請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們。

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• 問(wèn) ??退房申請(qǐng)書怎么寫?商品房退房流程是什么？
  答

  尊敬的XXX領(lǐng)導(dǎo)：你好，我與 X年X月X日，在貴公司定了一套房子，房號(hào)X棟X單元X號(hào)，交定金壹拾萬(wàn)元整。但現(xiàn)因家中父親生病急需用錢（寫一些你的難處）。特此做出退房申請(qǐng)，對(duì)于給貴公司帶來(lái)不變，再次報(bào)以深深的歉意，望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。XXX（你的名字，按手?。年X月X日租房申請(qǐng)書寫法：XXX建設(shè)局：我叫XXX，今年XX歲，漢族，男，身份證號(hào)XXXXXXXXXX，戶籍地XXXXXX，現(xiàn)住XXXXXXXXX，從事XXX職業(yè)。我于XX年結(jié)婚，婚后生育一個(gè)小孩，現(xiàn)我們一家三口一直租房居住，且只有我一個(gè)人工作，收不只有XX元，為了給創(chuàng)造一個(gè)較好的居住環(huán)境，根據(jù)國(guó)家的政策，特申請(qǐng)廉租房一套，望領(lǐng)導(dǎo)同志實(shí)地調(diào)查我的情況，批準(zhǔn)我的租房申請(qǐng)。商品房退房條件主要包括兩種，即約定條件和法定條件，不論符合哪種，均可要求退房。那么，目前常見的商品房退房條件主要有以下八種：商品房退房條件一：延期交付房屋商品房退房條件二：開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無(wú)效商品房退房條件三：開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意擅自變更設(shè)計(jì)商品房退房條件四：不能辦理產(chǎn)權(quán)證商品房退房條件五：房屋面積誤差超過(guò)3%商品房退房條件六：房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用商品房退房條件七：房子存在抵押、聯(lián)建或其它經(jīng)濟(jì)糾紛商品房退房條件八：存在一房二賣的情形

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• 問(wèn) 我該如何申請(qǐng)商品房退房？退房申請(qǐng)書應(yīng)該怎么寫？
  答

  建議先與開發(fā)商溝通，了解退房政策。撰寫退房申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列明退房原因及貸款相關(guān)信息。

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