已有5個回答

• 142****1833

  我的建議是：
  1、不用公證，公證沒有什么意義。公證后的合同只能證明合同是雙方簽訂的事實以及合同內容是雙方真實意思的表達，就是說合同是真的、沒有人脅迫你簽訂合同。至于合同是否合法、是否有效，公證的人是不知道的，也沒有義務保證。
  2、你可以拿著房產證復印件去房產局咨詢，**好在房產局的中國機構簽訂買賣合同

  查看全文↓ 2018-07-08 19:37:24
• 136****4788

  不知你是哪種公證，公證機關辦理公證，按照規(guī)定收取公證費，公證收費標準簡介如下：
  4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元；
  5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元；
  12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元；
  13、證明財產繼承、贈與： 接受益人收金額總數收費 （1）不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元； （2）1萬元以上的，按2%收費。

  查看全文↓ 2018-07-08 19:37:11
• 137****2465

  1.可以公正 具體流程你要和房主去公證處帶上合同 身份證復印件等等有效證件 公證費由雙方交
  2.公正時間是對你和房主簽訂的合同進行公正 指你和房主簽訂的是有效合同 并不是公正什么有效時間 只要你合同具有法律效力你的房子4年后公正也是有效的

  查看全文↓ 2018-07-08 19:37:01
• 157****4702

  公證的是一份協(xié)議，不是住房產權！ 任何協(xié)議和公證，不代表住房產權發(fā)生轉移， 沒房產證的住房產權公證，公證處不會受理

  查看全文↓ 2018-07-08 19:36:53
• 131****2527

  拆遷房5年內不允許過戶，可以公正為贈與，公證費用按房屋價值比例收取，建議5年后采取二手房交易的方式過戶，不過5年后過戶需按照當時市場行情繳納稅金，另外，現(xiàn)在二手房交易必須把錢打到專有賬戶，**起碼你得準備幾十萬在手里 不過這房子屬于另一個女人的，屬于婚前財產，不可能到你手里的

  查看全文↓ 2018-07-08 19:36:30

相關問題

• 問 安置房公證費用多少? 關于拆遷安置房公證
  答

  拆遷房5年內不允許過戶，可以公正為贈與，公證費用按房屋價值比例收取，建議5年后采取二手房交易的方式過戶，不過5年后過戶需按照當時市場行情繳納稅金，另外，現(xiàn)在二手房交易必須把錢打到專有賬戶，**起碼你得準備幾十萬在手里 不過這房子屬于另一個女人的，屬于婚前財產，不可能到你手里的

  全部5個回答>
• 問 ??安置房公證費用多少錢
  答

  房屋公證處公證費用1.證明財產繼承、贈與的,按接受人收取金額總數收費:(1)不滿1萬元的,按1%收費,但**低收費10元;(2)1萬元以上的,按2%收費。2.證明股票、房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但**低收費不得低于10元。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委托書、親屬關系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。馨窩網4.證明土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋轉讓、房屋買賣及股權轉讓:(1)50萬元以下的部分收3‰,不足200萬元的收200元;(2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰;(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰;(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰;(5)2000萬元至5000元的部分收1‰;(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰;(7)1億元以上的部分收0.1‰。5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性,收費10~50元。6.證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50~200元。7.證明印鑒屬實,副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。8.證明遺囑的,收費200元;證明遺囑效力的,收費300元

  全部3個回答>
• 問 安置房公證費用多少錢?關于拆遷安置房公證
  答

  您好！可以公證，是雙方合意，意思表示真實且不違反法律的合同是有效的。但是由于安置房限制流轉等政策，您需要先了解清楚該房屋的狀態(tài)等再做決定。

  全部3個回答>
• 問 安置房公證費用多少？公正手續(xù)是什么呢？
  答

  安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。本文為您介紹了安置房買賣公證的知識... 安置房買賣公證 安置房的購買對象具有特定性，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方政府政策法規(guī)的約束，和一般的商品房交易有很大的不同。本文為您介紹了安置房買賣公證的知識。 問題一：要向對方購買安置房，但是對方的房產證要等五年后才能過戶，現(xiàn)在要買要一次性付清所有款，預留兩三萬說五年后過戶房產證才付完，現(xiàn)在牽涉到和對方簽了合同是否具有法律效應?然后去做公證是否具有法律效應?五年后是否安全?怎樣才能避免五年后有意外糾紛? 請問這樣的房子購買安全嗎?都需要注意什么?都可能出現(xiàn)什么情況糾紛? 解答： 首先，你應該去當地的產權部門確定此房屋是否要等五年才能過戶。目前只有經濟適用房才有滿五年上市的規(guī)定。 其次，你提到合同是不是法律效應，合同一旦簽訂就具有法律效力，但是如果做公證的話，如果以后對簿公堂，舉證可能會比較容易。 五年后的事情太難說了，我覺得**應該注意的事情，一，房主會有什么變故;二，他會不會一房二賣，因為他如果賣給第三方，并和他去房產部門辦理過戶手續(xù)的話，那么他們之間的協(xié)議是有效的;那么你和賣方之間只能通過民事糾紛處理了，法院也會保護第三方。 建議**好不要買這種房子，夜長夢多。

  全部5個回答>
• 問 安置房公證費用多少呢？誰能來說說啊？
  答

  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段： （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。 （5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 （6）、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。 （7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

  全部5個回答>