已有3個回答

• 131****6014

  可以的，與對方協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2018-07-07 22:35:37
• 143****2855

  各地方規(guī)定不一樣。有些地方物業(yè)規(guī)定，從拿鑰匙算起交物業(yè)費。有些物業(yè)規(guī)定，從他們公布的交房日算起，交物業(yè)費。所以，你先搞清楚這個規(guī)定吧

  查看全文↓ 2018-07-07 22:35:25
• 136****8931

  可以。
  　　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  　　二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  　　三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定

  查看全文↓ 2018-07-07 22:34:43

相關(guān)問題

• 問 到了交房日期可以遲幾天去拿房嗎
  答

  隨便你什么時候去收房，一般通知后十天就算自動收房了。去了交物業(yè)管理費就可以了。鑰匙在物業(yè)

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• 問 交房日期到了可以延遲嗎
  答

  可以有一定的期限，前提是你跟售樓處提前說好了。

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• 問 到了交房日期沒去收房可以嗎
  答

  到了交房日期沒去收房不可以，對于購房人自身的利益損害是比較大的，在交房的日期沒有去收房，開發(fā)商會默認購房者已經(jīng)收房，在后期去辦理收房手續(xù)的時候，如果發(fā)生一些質(zhì)量上的問題，或者是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并沒有按照合約執(zhí)行，再去找開發(fā)商進行維修或者是更換就難上加難，特別是遇到房屋的面積和合約當(dāng)中的面積不符，就無法再拒收房屋，一般開發(fā)商所給出的收房日期有一個月左右的時間，待收到收房通知之后，盡可能的調(diào)整自己的時間去收房。交房時間到了不去收房會怎么樣：1、業(yè)主將會損失期限利益，一般開發(fā)商在和業(yè)主簽署購房協(xié)議的時候，會標(biāo)注雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單，若無及時約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會向業(yè)主收取相應(yīng)的違約金，以及一些物業(yè)費。2、對于開發(fā)商來說，因為前期已經(jīng)跟業(yè)主簽訂了商品買賣合同，根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，倘若標(biāo)的物損毀、滅失等，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)，所以到期之后還沒有收房的話，開發(fā)商會默認已經(jīng)收房，來免除自己所承擔(dān)的風(fēng)險。3、大多數(shù)人們購房都是通過銀行貸款來購入，不收房的話也就無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商需向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，若業(yè)主不按時還款的話，銀行就會起訴開發(fā)商或者業(yè)主本人。

• 問 到了交房日期沒去收房可以嗎
  答

  到了交房日期沒去收房是可以的，一般情況之下，如果因為個人原因，業(yè)主沒有辦法到期收房，可以提出延期收房。但需要明確的是，現(xiàn)在有很多的，開發(fā)商在和業(yè)主簽署購房合同的時候會寫清楚，如果沒有正當(dāng)理由不收房，當(dāng)開發(fā)商開始通知收房的時候，業(yè)主延期收房，也要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)來繳納物業(yè)管理費，至于房屋的保修期也是從開發(fā)商所規(guī)定的收房時間開始進行計算的，所以如果沒有特殊的事情，最好是在指定的時間內(nèi)去收房，否則對于自身的利益損害比較大，之后如果再去收房，發(fā)現(xiàn)有一些問題和開發(fā)商溝通可能不是很順利。收房的注意事項1、正常情況之下發(fā)展商約定的交房時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為發(fā)展商已實際將該房交付買家使用。2、在收房的時候先要檢查一下開發(fā)商所提供的三書一證一表是否齊全，特別是《建筑工程質(zhì)量認定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。3、先驗房后繳費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，不要先簽收房合同，然后再驗房。4、業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)的毛病都要以書面的形式通知給開發(fā)商，要明確維修的時間或者是處理的結(jié)果，業(yè)主應(yīng)該堅持原則，無論大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來。5、收房的時候不僅要檢查房屋的質(zhì)量和面積，開發(fā)商的承諾也要一一檢查。

• 問 ??交房日期到了可以延遲嗎?我可以要求推遲接收時間嗎?
  答

  　　你好，“違約金”是指合同當(dāng)事人約定的，由違約一方因其違約行為給對方造成經(jīng)濟損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，實際上是對違約行為給對方造成的損失的一種補償?！　τ谫I房者(甲方)來說，如果逾期付款，就應(yīng)該向賣房者(乙方)支付違約金。因為由于甲方未在規(guī)定的日期向乙方付款，實際上就等于乙方在從甲方應(yīng)該付款之日至實際付款之日的這段時間里為甲方墊付了甲方應(yīng)該支付的款項，相當(dāng)于乙方在為甲方提供貸款買房，甲方在這段時間內(nèi)占用了乙方的資金，當(dāng)然除了應(yīng)向乙方支付違約金之外，還應(yīng)向乙方再支付由于占用資金而需支付的利息?！　τ谝曳絹碚f，如果未能按合同規(guī)定的時間將房屋交給甲方，也應(yīng)該向甲方支付違約金。因為乙方的違約行為給甲方造成了某種程度上的經(jīng)濟損失。除了支付違約金之外，由于乙方在合同規(guī)定應(yīng)交付房屋之日至實際交付日這段期間實際上占用了甲方的資金，還應(yīng)向甲方再支付所占用資金的利息?！　∪绻_發(fā)商違約，一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，比如說延期交付萬分之一賠付的，那么100萬元的總房款，違約金就是每天100元，然后再乘以違約的時間。而維權(quán)的時候，則要等到侵害時間結(jié)束，也就是開發(fā)商通知購房者收房的時候為止。

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