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• 156****1045

  只要不辦產證就可以購房。算首套。但是沒產證不能出售 須使用權房轉產權房才能進行交易

  查看全文↓ 2018-07-07 21:37:28
• 158****5675

  簽署預售合同之前不限購

  查看全文↓ 2018-07-07 21:37:18
• 154****4946

  動遷房沒拿產證不算

  查看全文↓ 2018-07-07 21:37:12

相關問題

• 問 合同未簽可以退房嗎
  答

  　　購買房屋時支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：　　第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內容退還**款?！　〉诙?，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。

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• 問 動遷房有預售合同嗎
  答

  有首先說結論吧，商品房和拆遷安置房在法律上不是并列的，但是在房地產圈子里經常被放在一起說。其實他們出現(xiàn)在不同的概念體系里面。在不同的語境里意思會不一樣。在樓市，商品房是相對存量房（二手房）的概念，也就是新房的意思。

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• 問 未簽購房合同能退房嗎？
  答

  可以啊，你可以跟開發(fā)商溝通，沒簽字，就還有的談

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• 問 房屋動遷合同如何簽？
  答

  第一是拆遷方提出的獎勵期問題。許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規(guī)定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常見，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補償。雖然如此，現(xiàn)在的拆遷方大多只規(guī)定一個獎勵期了。第二種就是回遷安置房的選擇。拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經濟利益，他們往往會在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發(fā)商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到**后。所以，問題的關鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。在拆遷合同簽訂流程中，小編教大家注意從三方面去入手：拆遷補償?shù)幕痉绞?，簽訂主體，還有合同內容。1.拆遷補償?shù)姆绞讲疬w補償?shù)姆绞接袃煞N：既可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換;產權調換可以實行以房屋建筑面積為基礎，結算差價或不結算差價的就地安置或異地產權調換。我們律師在接受被拆遷人委托時應提示委托人，被拆遷人可以選擇補償方式。但是選擇權要受到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產權調換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;二是被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，只能實行產權調換，被拆遷人不能選擇貨幣補償。2.簽訂拆遷補償安置合同的主體由于被拆遷房屋有私有房屋與公有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置合同，而拆遷公有房屋的，拆遷人應當與房屋使用人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

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• 問 簽預售合同要交**嗎
  答

  現(xiàn)在很多開發(fā)商都是現(xiàn)場安排銀行的工作人員簽訂按揭合同，并簽訂買賣合同。屬正常的。但是必須要開發(fā)商正式開盤，才能簽按揭和買賣合同哦！還有，記得簽合同那天，把按揭資料準備齊全，不然到時候要補資料很麻煩。這些，售樓小姐都會告知你的。只要預售許可證有了，開盤當天簽合同和按揭是很正常的。讓你交**的原因是，銀行必須要有你的**款發(fā)票復印件才能放款。

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