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• 151****6032

  如果是一般的住宅，占地面積是底層勒腳以上外墻的水平截面，外皮輪廓線包圍范圍的面積。不包括陽臺面積，但是也有的地方是算的，在總體計算上會多一點，建議買的時候問清楚。希望對您有幫助。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:32:55
• 155****5225

  你好，這屬于農(nóng)村房屋面積問題，建議向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局或者是建筑專業(yè)人士咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:32:41
• 131****8964

  1、現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細(xì)則。國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計，封閉的陽臺按維護結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計算全面積。
  2、未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算，若上蓋投影在維護結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積。無蓋的或者欄桿的，就不計算面積了，上蓋跨層的也不計算面積。
  3、們認(rèn)為，陽臺是從房間分離出去的一部分，有頂蓋，且頂蓋的高度不超過一個樓層的高度；而陽臺是直接對著天空的，沒有柱子，沒有頂蓋或頂蓋的高度超過一個樓層的高度。
  4、當(dāng)陽臺是為每套房獨立設(shè)置的，即每套房向陽臺開門，且各套房的陽臺不連通，這時設(shè)有陽臺的每套房計一陽臺的建筑面積，按上一層陽臺水平投影面積的一半計算建筑面積，陽臺的其余部分不計建筑面積。若陽臺非為每套房獨立設(shè)置的而是連通為公用時，整個陽臺(公用陽臺)不計建筑面積。
  以上就是農(nóng)村安置房面積如何計算？農(nóng)村安置房的陽臺算不算面積的全部內(nèi)容，當(dāng)公用陽臺的上一層對應(yīng)設(shè)有走廊，走廊水平投影面仍小于露臺且無柱，則設(shè)有陽臺的樓層仍應(yīng)計算相當(dāng)于上一層走廊的水平投影面積一半的建筑面積。

  查看全文↓ 2018-07-07 20:32:30

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村陽臺算占地面積嗎？有沒有什么政策信息呀？
  答

  當(dāng)陽臺是為每套房獨立設(shè)置的，即每套房向陽臺開門，且各套房的陽臺不連通，這時設(shè)有陽臺的每套房計一陽臺的建筑面積，按上一層陽臺水平投影面積的一半計算建筑面積，陽臺的其余部分不計建筑面積。若陽臺非為每套房獨立設(shè)置的而是連通為公用時，整個陽臺(公用陽臺)不計建筑面積。

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• 問 占地面積是什么 占地面積怎么算
  答

  眾所周知，房子是以平方米為單位計價，從幾十平米到上百平米不等。但這些面積的說法名目繁多，有時讓人不知所謂。一般說的家庭住房的面積是否是占地面積呢？并不是。那么占地面積是什么呢？嚴(yán)格意義上來說，占地面積指的是水平投影面積，這里也分為建筑物與平底占地面積，下面一一介紹。 建筑物的占地面積 建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用于居住、建造商場、商業(yè)中心，也可以是風(fēng)景地標(biāo)。建筑建成后，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建筑的形狀，規(guī)矩勻稱的居民區(qū)，每一層構(gòu)造相同，面積也是一樣的；而用于商業(yè)目的的商場、公共場所等建筑，可能為了藝術(shù)感和美感，是不規(guī)則的形狀，比如我們知道的上海環(huán)球中心，塔形建筑，每一層面積都不相同。 而建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機時從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來講，就是這座建筑建成，其實只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 平地占地面積 平地比如廣場、游樂園等在土地上而起的場所，占地面積相對要易于理解一些，但嚴(yán)格來說，平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個游樂場，當(dāng)中有用于建造游樂設(shè)施、商業(yè)區(qū)域的重要土地，也有一些樹木叢生并不能進(jìn)行游玩利用而是觀賞的面積，這一類土地通常占地面積還相當(dāng)大，雖然對于游樂園來說，它不帶來收益，但是它也是整個游樂場利用的一部分土地，也算在占地面積當(dāng)中。通俗來講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地占地面積。 看了這些，相信大家都對占地面積這個概念有所了解了。其實，占地面積與建筑面積、使用面積有很多不同。只要搞清楚了這些概念，再看開發(fā)商給的各種參數(shù)的時候，才不至于被牽著鼻子走。

• 問 什么是占地面積 占地面積怎么算
  答

  占地面積定義 1、對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。 2、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在**初開發(fā)商進(jìn)行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。 占地面積計算方法 通俗地說占地面積有幾種計算方式： 1 、建筑占地的地下（埋在地中）看不見部分； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部分； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部分。 具體來說如下： 1、占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝計算在內(nèi)。 2、占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。 3、按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學(xué)的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內(nèi)的。

• 問 如何計算占地面積?占地面積怎么算？
  答

  用尺子仗量占地長是多少米？寬是多少米？占地面積=長x寬如長35米寬20米S=35x20=700平方米∵1公頃=10000平方米=15畝∴1平方米=0.0015畝因此700x0.0015

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• 問 ??封閉式陽臺投影算占地面積嗎
  答

  陽臺得占地面積在建筑上都是算一半面積的！

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