已有3個回答

• 138****3194

  建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積。
  
  套內(nèi)面積：套內(nèi)建筑面積系指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺建筑面積之和。
  
  公攤面積：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、走道、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟房屋服務的公共用房和管理用房的建筑面積。共有共用建筑面積還包括套和公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。
  
  套內(nèi)使用面積為：套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等空間面積的總和。套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風道、管道、管道井均計入使用面積。內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。
  

  查看全文↓ 2018-07-07 16:56:46
• 148****1858

  成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
  1、套內(nèi)的使用面積
  套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：
  a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
  b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。
  c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
  d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。
  2、套內(nèi)墻體面積
  套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:56:37
• 132****1452

  成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
  1、套內(nèi)的使用面積
  套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：
  a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
  b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。
  c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。
  d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。
  2、套內(nèi)墻體面積
  套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

  查看全文↓ 2018-07-07 16:56:26

相關(guān)問題

• 問 請問如何測量商鋪套內(nèi)面積？
  答

  是使用面積還是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積呀？ 追問 是使用面積加公攤面積。

  全部4個回答>
• 問 怎樣測量房屋套內(nèi)面積？ 如何測量套內(nèi)建筑面積？
  答

  什么是套內(nèi)建筑面積? 按照《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定》第四條的 規(guī)定，商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi) 墻體面積和陽臺建筑面積之和。即：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面 積+陽臺建筑面積。 套內(nèi)使用面積如何計算? 套內(nèi)使用面積是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。按照建設 部《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，套內(nèi)使用面積的計算按房屋是否為住宅適用不 同的計算規(guī)范。其中，住宅的套內(nèi)使用面積的計算方法為：①套內(nèi)使用面積包括 臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面 積的總和;②躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;③不 包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;④內(nèi)墻面裝修厚度 均計入使用面積。住宅之外的其他建筑或?qū)Ｓ薪ㄖ變?nèi)使用面積的計算可參照住 宅或按專用建筑設計規(guī)范的規(guī)定進行。 套內(nèi)墻體面積如何計算? 套內(nèi)墻體面積是指商品房各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體。商品房的 套內(nèi)墻體分為共用墻及非共用墻兩種。其中，共用墻是指商品房各套之間分隔 墻、套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)。非共用墻是指專為 商品房所有人或使用人使用的墻體。按照《北京市商品房銷售面積計算及公用建 筑面積分攤暫行規(guī)定》的規(guī)定，商品房套內(nèi)墻體面積的計算方法為：共用墻墻體 水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計入套 內(nèi)墻體面積。 陽臺建筑面積如何計算? 按照《建筑面積計算規(guī)則》的規(guī)定，陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之 間的水平投影面積計算。其中，封閉式陽臺的建筑面積按其外圍水平投影面積計 算建筑面積;挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;凹 陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積;半挑半凹陽臺的挑 出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半 計算建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 套內(nèi)面積怎么測量？
  答

  測量套內(nèi)面積就只能用卷尺來量，方法如下： 檢測面積就是量長、寬后來計算面積的(公式長*寬)。 測出面積后進行相加就可以了。 不過還是有墻體的，墻體的占地面積也是算在了產(chǎn)權(quán)面積里的，計算方法就是量墻體的占地面積就可以了，計算方法和室內(nèi)面積是一樣的。 **終測出的面積進行相加就得到了套內(nèi)面積。希望有所幫助，僅供參考。

  全部3個回答>
• 問 ??如何測量套內(nèi)面積怎么辦呢？有什么建議呢？
  答

  測量套內(nèi)面積就只能用卷尺來量，方法如下：1. 檢測面積就是量長、寬后來計算面積的（公式長*寬）。2. 測出面積后進行相加就可以了。3. 不過還是有墻體的，墻體的占地面積也是算在了產(chǎn)權(quán)面積里的，計算方法就是量墻體的占地面積就可以了，計算方法和室內(nèi)面積是一樣的。4. **終測出的面

  全部4個回答>
• 問 房屋套內(nèi)面積怎么測量
  答

  ①首先劃分區(qū)域。首先把自住宅和別家住宅,公共部分相接處先進行劃分開,自家線條之間總面積是住宅內(nèi)總建筑面積②陽臺面積。限定陽臺面積為實際投影面積,沿著外圍建筑邊緣進行衡量就可以,然后再取總面積一半作為陽臺實際產(chǎn)權(quán)面積③墻體厚度。在實地衡量時,不可以直接把空間尺寸直接和設計圖紙進行對比④測量順序。測量房屋時從左到右順序非常重要