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?? 房產(chǎn)公證的期限多少年

135****3201 | 2018-07-07 16:38:00

已有5個回答

  • 137****2850

    房屋公正并不受時間限制,除非是公正書的內(nèi)容有特殊規(guī)定的除外

    查看全文↓ 2018-07-07 16:40:03
  • 151****8981

    1、公證書本身是沒有時效的,也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期,主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒有設(shè)置時效條款,如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容,而訴訟是有時效要求的。
    2、只要你公證過公證處都有檔案的,不管你過幾年都有效。比如房產(chǎn)繼承的,盡早過戶存款繼承盡早取出,萬一公證書因為年份久了丟失了,恰好公證處也找不到之前辦理的那份卷宗,這樣就比較麻煩了。
    3、房產(chǎn)繼承公證書從法律上講是沒有法定的期限限制的,也就是說辦理完房產(chǎn)繼承公證書后,該公證書不會因為你沒有及時去房產(chǎn)管理部門辦理繼承的更名過戶手續(xù)而導(dǎo)致該繼承公證書的無效。
    4、但是一般房產(chǎn)管理部門從管理的角度,通常會要求繼承人應(yīng)當(dāng)在三個月內(nèi)辦理,但是這個不是法律的強制性規(guī)定,不會因此而導(dǎo)致繼承公證書的無效的。
    5、如果當(dāng)事人辦理完房產(chǎn)繼承權(quán)公證書后,不打算立即更名,也是可以的,法律并沒有規(guī)定當(dāng)事人辦理完繼承權(quán)公證書后,就必須及時到房產(chǎn)部門辦理更名過戶手續(xù),當(dāng)事人對于房產(chǎn)繼承權(quán)公證書的有效期方面的擔(dān)憂或者顧慮大可放心。

    查看全文↓ 2018-07-07 16:39:38
  • 138****0930

    公證書的有效期并非嚴格的法律概念,而是指公證書能夠被實際使用的時間期限。因為公證書被出具后,即具備了法律規(guī)定的證據(jù)效力,除非存在法定情形并經(jīng)法定程序,公證書是不能被推翻的。 公證書中未規(guī)定的,有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。

    查看全文↓ 2018-07-07 16:39:19
  • 149****6215

    一般不超過2年,一定要在委托公證書上寫明每項內(nèi)容。具體的。

    查看全文↓ 2018-07-07 16:38:48
  • 152****1955

     公證書中未規(guī)定的,有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期。

      公證書的有效期一般分為3類情況:

      (1)公證書中未規(guī)定的,有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;

      (2)公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的,公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月,那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;

      (3)公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的,公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同,合同雙方后來協(xié)議解除了合同,那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同,因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù),后來贈與人死亡,無法過戶,贈與合同落空,贈與公證書也無法使用。

    查看全文↓ 2018-07-07 16:38:15

相關(guān)問題

  • 9月26日,國務(wù)院發(fā)布《國務(wù)院關(guān)于推動創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展打造“雙創(chuàng)”升級版的意見》,為深入實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略、進一步激發(fā)市場活力和社會創(chuàng)造力提出一系列意見。 《意見》指出,近年來大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新持續(xù)向更大范圍、更高層次和更深程度推進,創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)與經(jīng)濟社會發(fā)展深度融合,為促進經(jīng)濟增長提供了有力支撐。當(dāng)前,我國經(jīng)濟已由高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段,對推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新提出了新的更高要求。 觀點地產(chǎn)新媒體了解獲悉,《意見》提出了創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的六大要求,分別是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)全面升級、創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)能力明顯提升、科技成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用能力顯著增強、高質(zhì)量創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集聚區(qū)不斷涌現(xiàn)、大中小企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)價值鏈有機融合以及國際國內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源深度融匯。 具體而言,在房地產(chǎn)相關(guān)方面,《意見》提出將積極落實產(chǎn)業(yè)用地政策,深入推進城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā),健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機制,優(yōu)化用地結(jié)構(gòu),盤活存量、閑置土地用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。 《意見》進一步指出加大財稅政策支持力度,將國家級科技企業(yè)孵化器和大學(xué)科技園享受的免征房產(chǎn)稅、增值稅等優(yōu)惠政策范圍擴大至省級,符合條件的眾創(chuàng)空間也可享受。 另外,在健全農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)體系上,國家將安排一定比例年度土地利用計劃,專項支持農(nóng)村新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

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  • 公證書的有效期一般多久,公證書的有效期一般分為3類情況:公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的,公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月,那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月。公證書的有效期一般分為3類情況:一、公證書中未規(guī)定的,有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的,公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月,那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的,公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同,合同雙方后來協(xié)議解除了合同,那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同,因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù),后來贈與人死亡,無法過戶,贈與合同落空,贈與公證書也無法使用。

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  • " 截至10月27日,據(jù)Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,自今年1月1日以來,全國一、二線城市住宅用地土地出讓金達1.08萬億元,平均樓面價為6274.67元 平方米,平均溢價率為74.91%。如此高的平均溢價率背后,事實上已經(jīng)折射出房企在公開市場搶地的慘烈程度。據(jù)另一組數(shù)據(jù)顯示,自今年1月1日以來,57家上市房企(包括內(nèi)房股)總計拿地4835.8億元,而樓面地價排在前12位的房企拿地樓面單價都超過2萬元 平方米,其中多數(shù)為國企。多位分析人士認為,今年前三季度,地王集中誕生,國企猛搶地王,表外融資流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,加劇企業(yè)搶地擴張意愿。進入10月份后,22個城市集中調(diào)控以來,這些地王未來將面臨難以入市的下行周期,屆時,企業(yè)壓力將明顯增加。拿地直逼5000億元據(jù)Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,自今年1月1日以來,全國一、二線城市總土地出讓金高達1.34萬億元,平均樓面價3720.96元 平方米,平均溢價率為61.41%。其中,在規(guī)劃建筑面積占比數(shù)據(jù)中,住宅用地占47.9%、工業(yè)用地占34.4%、商服用地占14%,其他用地占3.7%。從企業(yè)拿地角度來看,宅地和商服用地占絕對主流。據(jù)Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,57家上市房企年內(nèi)拿地總計705宗,規(guī)劃建筑面積8269萬平方米,拿地總額4835.8億元,而去年同期,這些房企拿地總額不足3000億元。值得關(guān)注的是,據(jù)Wind統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,在上述57家上市房企中,中糧地產(chǎn)、首開股份、信達地產(chǎn)、北京城建、葛洲壩、中鐵置業(yè)、綠城中國、金隅股份、華發(fā)股份、禹洲地產(chǎn)、雅居樂集團和華僑城12家上市房企樓面地價均超過2萬元 平方米,分別為38931元 平方米、37761元 平方米、36679元 平方米、29432元 平方米、27839元 平方米、27768元 平方米、27626元 平方米、25518元 平方米、23648元 平方米、23636元 平方米、21885元 平方米和200087元 平方米。而去年同期拿地樓面價**高的則是葛洲壩,為24786元 平方米。具體來看,拿地樓面價在1萬元 平方米-2萬元 平方米之間的房企有13家,占比為22.8%,包括招商地產(chǎn)、金地集團、陽光城和融創(chuàng)中國等企業(yè);拿地樓面價在5000元 平方米-10000元 平方米之間的是16家,占比為28%。更為值得注意的是,據(jù)Wind這一統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,中國海外發(fā)展拿地樓面價為1929元 平方米,可見其保持行業(yè)高利率運營模式的制勝法寶了。《證券日報》注意到,在拿地樓面價高的房企中,國企占據(jù)絕大多數(shù),且拿地價格較高。“2015年至今參與過地王項目的房企均發(fā)行了一定規(guī)模公司債,包括A股和內(nèi)房股”中信建投房地產(chǎn)分析師陳慎在一份研究報告中表示,在本輪周期中,房地產(chǎn)融資渠道進一步升級換代,在各個環(huán)節(jié)如拿地、銷售等均有融資產(chǎn)品創(chuàng)新,有些表外融資通過各種渠道流入房地產(chǎn)領(lǐng)域,包括購房尾款、物業(yè)費等ABS融資創(chuàng)新。另外,還有非標債權(quán)融資和民間借貸等,這些產(chǎn)品雖然有助于改善企業(yè)杠桿,但部分產(chǎn)品如拿地環(huán)節(jié)的杠桿配資等也蘊含并放大風(fēng)險。 "

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  • 房屋所有權(quán)是沒有期限的,只有土地使用權(quán)和海域使用權(quán)才會有使用期限。土地使用權(quán):是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利,根據(jù)《中華人民共和國憲法》,土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。

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  • 一般上住宅都是70年,有的是50年

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