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• 157****4396

  選擇實(shí)物安置：多層住宅的每戶還房建筑面積**多不超過180平方米，小高層及高層住宅的每戶還房建筑面積**多不超過210平方米，被改造房屋合法建筑面積超出安置房屋建筑面積的部分以貨幣形式結(jié)算。
  只有一套住房且合法建筑面積不足46平方米的，按建筑面積46平方米還房。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:27:44
• 145****4453

  棚戶區(qū)改造安置住房**小戶型套內(nèi)建筑面積不得小于40㎡。棚戶區(qū)是指西安市城市建成區(qū)范圍內(nèi)，建筑密度大、結(jié)構(gòu)簡陋、質(zhì)量差、功能不完善、供熱與供氣等配套設(shè)施不健全，年久失修、安全隱患大的住房較為集中的區(qū)域

  查看全文↓ 2018-07-07 11:26:36
• 156****0096

  一份**新的實(shí)施細(xì)則說，共有八種戶型,可供拆遷戶選擇，面積從50-100平方米不等，且可以以每戶3人為基數(shù)，每增加1人，可相應(yīng)增加10平方米的安置面積。
  安置房戶型,共分八種，多層戶型面積,分別為50、60、75和90平方米；高層戶型面積,分別60、70、85和100平方米。在實(shí)際操作中，還可以每戶3口人為基數(shù)，每增加一人，可相應(yīng)增加10平方米，但原則上，多層面積不超過90平方米，高層不超過100平方米，增加面積按同期建設(shè)工程造價(jià)部門核定的建設(shè)成本價(jià)結(jié)算差價(jià)。
  
  　　對比去年3月公布的《烏魯木齊市棚戶區(qū)改造實(shí)施方案》可以看出，在戶型的劃分上更為具體，標(biāo)準(zhǔn)也有所放寬，去年發(fā)布的方案中說，安置房建筑面積原則上為50-90平方米，但未提出拆遷戶要求增加面積的問題。
  
  　　征遷安置中，被征遷房屋面積在50平方米以下的，可提供建筑面積50(高層60)平方米的安置用房，75-90平方米的，可提供90(高層100)平方米的安置房，這兩種類型增加面積部分的差額按建造成本價(jià)結(jié)算差價(jià)。
  
  　　被征收房屋面積在50-60平方米，可提60(高層70)平方米安置房，增加部分差額按建造成本價(jià)結(jié)算差價(jià)。被征收人繼續(xù)要求增加安置面積，可**終增加建筑面積至75平方米(高層85平方米)，增加的部分按照同區(qū)位經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格結(jié)算差價(jià)。
  
  　　而被征收房屋建筑面積在60-75平方米的，可提供75(高層85)平方米安置房，增加面積部分的差額按建造成本價(jià)結(jié)算差價(jià)。被征收人繼續(xù)要求增加安置面積，可**終增至90(高層100)平方米，增加部分按照同區(qū)位經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格結(jié)算差價(jià)。
  
  　　如安置房面積小于被征收房屋面積，差額部分按照同區(qū)位市場評(píng)估價(jià)結(jié)算差價(jià)。異地安置的，在原房屋建筑面積基礎(chǔ)上，每降低一個(gè)土地級(jí)別增加10%的安置建筑面積。安置房屋的建造成本價(jià)，經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格按照同期建設(shè)工程造價(jià)部門和物價(jià)部門公布的實(shí)際價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

  查看全文↓ 2018-07-07 11:26:12

相關(guān)問題

• 問 慈利棚戶區(qū)改造安置房**大多少平?什么是棚戶區(qū)改造安置房
  答

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。

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• 問 慈利棚戶區(qū)改造安置房**大多少平??棚戶區(qū)改造房和安置房區(qū)別
  答

  安置房沒入戶的，不需要交納各種費(fèi)用；不過這個(gè)也是有期限的，已經(jīng)接受安置房，**晚不能超過一年的時(shí)間入戶。

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• 問 慈利棚戶區(qū)改造安置房**大多少平?棚戶區(qū)改造安置房產(chǎn)權(quán)與商品房產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
  答

  這個(gè)得看政策的吧，，，一般情況下都是有一個(gè)規(guī)定的。。。。

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• 問 棚戶區(qū)改造安置房可以嗎? 什么是棚戶區(qū)改造安置房
  答

  具體建議您要查看項(xiàng)目的五證，五證是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)，五證齊全的房屋才可以考慮購買相關(guān)法規(guī)：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的政策依據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《西安市城市房屋拆遷管理辦法》《西安市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》、《西安市城市房屋拆遷估價(jià)暫行規(guī)定》等法規(guī)、規(guī)定文件。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房（商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式）是有區(qū)別的。拆遷安置房產(chǎn)權(quán)是集體產(chǎn)權(quán)，但是已經(jīng)取得五證，具備合法的銷售條件的棚戶區(qū)改造房，轉(zhuǎn)變?yōu)楹戏ㄉ唐贩啃再|(zhì)的房屋可以上市交易，也可以辦理私有產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 什么是棚戶區(qū)改造安置房？
  答

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。

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