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• 131****6561

  個人認(rèn)為，買復(fù)式的好，因為很劃算的，上面是送的，若是六層的，就是爬樓稍微那個點,若是高層的，就有電梯了
  復(fù)式，空間大哦，

  查看全文↓ 2018-07-06 13:52:08
• 134****1386

  1、復(fù)式樓售價于普通與別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。
  
  2、假設(shè)一個多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價格在5000，復(fù)式樓售價一般在8000，別墅要在10000以上。價格比普通住宅高的原因：復(fù)式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風(fēng)景好，視野好；國家90／70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型；人們生活水平的提高，購買力增強；復(fù)式房的數(shù)量一般來說較少。
  
  3、既然是同區(qū)，大的環(huán)境品質(zhì)、交通區(qū)位和公共配套基本相當(dāng)，這就決定了兩者之間的價格不會有太大的區(qū)別，主要是房型和面積可能要優(yōu)于普通商品房。
  
  4、現(xiàn)在基本上都是框架結(jié)構(gòu)的房屋，而復(fù)式樓（不是錯層結(jié)構(gòu)）不過就是二層樓，因此房屋造價大抵相同，關(guān)鍵要看占地的情況：在多層與在小高層中做復(fù)式樓的占地情況是不同的。
  

  查看全文↓ 2018-07-06 13:51:44
• 138****7865

  （復(fù)式）經(jīng)濟性住宅：把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過客廳可進出樓上臥室，樓上休息樓下活動，增加土地利用率，**大限度降底開發(fā)成本。
  復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
  復(fù)式住宅在設(shè)計施工和使用上有一些不足：比如復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差；
  復(fù)式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。 對面積不大的復(fù)式來說，中空比較浪費，會導(dǎo)致上層面積不易分配；復(fù)式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感； 也有一些室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。
  還有一部分頂層復(fù)式樓，樓層比較高，雖然屋頂呈坡式或有隔熱層，但仍然避免不了夏天較熱的情況。
  復(fù)式樓面積相對較大、單價相對便宜，但總房款一般不會低于單層總房款。屬于經(jīng)濟型住宅。

  查看全文↓ 2018-07-06 13:51:20

相關(guān)問題

• 問 什么是復(fù)式樓層？買復(fù)式樓層有什么好處？
  答

  復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如進餐、洗浴、炊事等；上層供休息睡眠和貯藏用。 復(fù)式樓的優(yōu)點有以下三點： （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

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• 問 有復(fù)式樓層嗎？
  答

  沒有復(fù)式啦！

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• 問 農(nóng)村復(fù)式樓層造價多少？
  答

  一般的磚混結(jié)構(gòu)的話10萬-15萬左右，不算裝修。

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• 問 請問復(fù)式樓層如何算？
  答

  頂樓上面帶閣樓或者是2層連一起的，譬如說1-2層.2-3層。

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• 問 請問復(fù)式樓如何選樓層？
  答

  復(fù)式樓具有很明顯的優(yōu)勢就是在同產(chǎn)權(quán)的情況下，復(fù)式樓的使用面積一定是比平層的使用面積大的。因為在國家的規(guī)定之下，同一單元的產(chǎn)權(quán)計算是第一層非鏤空是全面積計算，如有鏤空在第二層是以一半的面積計算。然后再開發(fā)商的宣傳之下就成了所謂的超大贈送面積。成了一個很強的賣點或者說是噱頭。在這樣的情況下似乎復(fù)式樓的優(yōu)勢就很大了，同樣一套房子得到了更多的使用，能容納更多人一起居住。

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