已有5個(gè)回答

• 151****5148

  你好，除了這些之外還要考慮工作的事情、柴米油鹽醬醋茶的問題等

  查看全文↓ 2018-07-06 11:57:35
• 138****9017

  你好！
  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，商業(yè)購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），
  普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元
  
  二、二手房要繳納的稅費(fèi)
  稅費(fèi):
  雙方都要繳納的：
  印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。
  買方需繳納的：
  非普通住宅契稅要加倍如果您想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。
  地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  賣方需繳納的：年頭長短定稅費(fèi)
  如果想賣房，那您所要繳的稅款可能根據(jù)購房時(shí)間長短而有很大差異。
  2005年6月1日以后，二手房轉(zhuǎn)讓除了要交印花稅、營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加以外，還要交土地增值稅和個(gè)人所得稅。取得所有完稅證明后才能開出購房發(fā)票，才能辦理產(chǎn)權(quán)證過戶。
  如果購房時(shí)間小于2年，全額征收營業(yè)稅，稅款包括：0.05%的印花稅，5%的營業(yè)稅，0.35%的城建稅，0.15%的教育費(fèi)附加，土地增值稅和個(gè)人所得稅。
  如購房時(shí)間超過2年且不足5年，那只要繳納印花稅和個(gè)人所得稅。如購房時(shí)間超過5年，那么除了印花稅以外，不需要繳納任何其他稅。
  
  
  當(dāng)然``還有其他費(fèi)用的```配套費(fèi)啦`屋管費(fèi)啊``金額都跟所在地方有關(guān)`

  查看全文↓ 2018-07-06 11:57:27
• 154****7268

  房產(chǎn)證上寫誰的名字，房子就在誰的名下，交水電費(fèi)，那個(gè)人也許并不是房主。但水卡和電卡上的名字是房主的

  查看全文↓ 2018-07-06 11:57:21
• 156****5376

  如果是在你房鑰匙到手時(shí)電能表就有讀數(shù)，一般是建筑單位用電時(shí)留下的，聯(lián)合其他業(yè)主找開發(fā)商協(xié)商解決。
  
  如果你拿到鑰匙時(shí)電能表讀數(shù)為0，你又確實(shí)沒有使用電能，不存在房間內(nèi)燈沒有關(guān)等情況，你可以向當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)要求校表，如果你信不過供電企業(yè)，也可以向當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)監(jiān)督局申請，要求他們幫助校表，當(dāng)然之前你自己要先看一下，在確實(shí)沒有用電量，電表是不是在“走”，即機(jī)械表盤是否在轉(zhuǎn) ，或是電子表盤是否有燈在閃，如果這樣，可能是表有問題，即專業(yè)上所說的“潛動”，可以要求當(dāng)?shù)毓╇娖髽I(yè)換表，并按故障表免收所走電量。
  
  如果你拿到鑰匙時(shí)沒有在意電能表是否走數(shù)，又拿不出電能表有故障的證據(jù)，只能自己承擔(dān)這部分電量。

  查看全文↓ 2018-07-06 11:57:16
• 154****6936

  購買二手房后更改水電氣名字方法如下：
  水：一般水是物管代收的，所以到物管處更改下名字就可以了
  電：給你當(dāng)?shù)氐墓╇娋执螂娫掝A(yù)約，點(diǎn)卡后面就有電話，大部分地方是不需要預(yù)約的，帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證到供電局去換卡就可以了
  氣：和電卡是一樣的過程都是帶上產(chǎn)權(quán)證、身份證、到燃?xì)夤緭Q名字就可以了

  查看全文↓ 2018-07-06 11:57:12

相關(guān)問題

• 問 ??買房怎么交電費(fèi)？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果沒按電表，一般是物業(yè)收取一定的工程電費(fèi)，就是幾百，用于裝修和居家用電，安完電表，就開始計(jì)費(fèi)，欠費(fèi)了，供電局會發(fā)短信或貼告示，通知，去交費(fèi)就可以了

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??商品房怎么交電費(fèi)
  答

  水電費(fèi)是計(jì)量收費(fèi)的，用了才會計(jì)量產(chǎn)生費(fèi)用，沒有用也就不會產(chǎn)生費(fèi)用。另：電費(fèi)一般是供電部門直接按月計(jì)量收?。ㄓ写拯c(diǎn)，如銀行、超市等）；水費(fèi)收取的方式較多，有物業(yè)代收的，有一個(gè)月一收的，也有兩個(gè)月一收的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 物業(yè)公司代交電費(fèi)
  答

  以業(yè)主記賬、代收水電費(fèi)和保證金是不能放一塊的

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??誰能給說下商品房怎么交電費(fèi)？
  答

  一：結(jié)清水表賬單大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過戶手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。二：電表過戶在交房時(shí)建議買方親自查驗(yàn)電表是否有移動改裝的痕跡三：同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶名基本為業(yè)主本人或是開發(fā)商名字所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??可以交物業(yè)費(fèi)不交電梯費(fèi)嗎？商品房交了物業(yè)費(fèi)還要交電梯的電費(fèi)嗎？
  答

  這個(gè)要分地區(qū)來看，不同地區(qū)有不同的政策規(guī)定。大部分地區(qū)的相關(guān)部門回應(yīng)是這樣子的：電梯維護(hù)費(fèi)是包含在物業(yè)費(fèi)里統(tǒng)一繳納的，主要用于電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)、年檢費(fèi)用等。電梯的運(yùn)行電費(fèi)則是另外收取，有的小區(qū)采取業(yè)主平攤的做法，也有小區(qū)制定不同的系數(shù)，相應(yīng)樓層根據(jù)系數(shù)來交電梯電費(fèi)，如2樓至5樓、6樓至8樓分別有不同的檔次，住的越高交的越多。這里值得說明的是，不管是采用何種收費(fèi)方式，物業(yè)公司都必須定期進(jìn)行公示。

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