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• 144****4120

  現(xiàn)在很多人說(shuō)房?jī)r(jià)要跌 其實(shí)這是必然的一個(gè)過(guò)程 真正說(shuō)房?jī)r(jià)是否跌了 很多人也說(shuō)不清楚
  如果大家仔細(xì)觀察 就會(huì)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)回落的主要原因是地段不一樣了 但市中心的房?jī)r(jià)是否跌了呢
  很肯定的說(shuō)“沒(méi)有” 僅僅是在城市周邊的新開發(fā)的房子有小的回落 原因很簡(jiǎn)單 城市周邊還沒(méi)有發(fā)展起來(lái) 價(jià)格肯定上不去 但是現(xiàn)在大部分開發(fā)量都在城市周邊 這樣就導(dǎo)致了一個(gè)城市的住房均價(jià)與往年比較有所下降了 其實(shí)我們做任何事情要冷靜 不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)瘋漲就要買房子 也不要因?yàn)榉孔拥鴥r(jià)就觀望
  只選**好的 不選**貴的 看到合適自己的房子 有能力一定要買 不合適自己的再便宜也不要買

  查看全文↓ 2018-07-05 20:47:32
• 134****2899

  坐標(biāo)杭州，身邊的人飯后都在談?wù)摲孔?，地價(jià)一直在漲，房?jī)r(jià)也一樣，大部分人都看好房地產(chǎn)市場(chǎng)，有錢就買房

  查看全文↓ 2018-07-05 20:47:24
• 138****3834

  千萬(wàn)不要購(gòu)買一些經(jīng)濟(jì)適用房，這種房子是政府補(bǔ)貼出來(lái)的，我們?cè)谫?gòu)買這種房子的時(shí)候，如果他沒(méi)有滿五年的話，很有可能沒(méi)有房產(chǎn)證，到時(shí)候自己的合法權(quán)益受不了保護(hù)，所以說(shuō)我們?cè)谫?gòu)買這種房子的時(shí)候，一定要特別的注意，千萬(wàn)不要觸犯了法律的底線。
  不法商家開發(fā)的樓盤，我們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候一定要檢查開發(fā)商是不是有合格的開發(fā)資格?開發(fā)商必須有五證兩書，如果沒(méi)有這一套手續(xù)的話，你購(gòu)買了這種房子，房子也有可能不是你的，房產(chǎn)證都辦不下來(lái)，房子也有可能不屬于你。
  小產(chǎn)權(quán)房，在這里需要給大家普及一些知識(shí)，有一些地段是屬于國(guó)家的，也有一些地段是屬于集體的，像這種小產(chǎn)權(quán)房的話，一般都是一些公司或者國(guó)企，他們給自己的工人自帶的房子，這種房子是不可以出售的，想用這種房子去銀行辦貸款的話，是一種完全不可能的行為，政府也可以隨時(shí)拆除。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:47:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房4樓好不好?為什么很多人買房子不選4樓?
  答

  各樓層的優(yōu)劣勢(shì)：一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。二層優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題七層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。十六層以上優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

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• 問(wèn) 13樓層好不好? 13樓，很多人說(shuō)這個(gè)樓層不好，怎么辦
  答

  原本沒(méi)忌諱，后來(lái)一些假洋鬼子學(xué)西方，忌諱十三。結(jié)果好多人跟風(fēng)。早年間中國(guó)人對(duì)十三沒(méi)啥惡念

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• 問(wèn) 買房子的時(shí)候聽到很多人說(shuō)搭板
  答

  占地面積有幾種計(jì)算方式：1、建筑占地的地下(埋在地中)看不見部份，2，豎直墻的外圍地面肉眼看見部份，3，整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。到目前為止，到底采用那種方案較為實(shí)用，較為真實(shí)地在實(shí)際中運(yùn)用，在學(xué)術(shù)界引起爭(zhēng)議，在民間也引岀不少答案，變成持久性爭(zhēng)議的話題。一般來(lái)說(shuō)，采用整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份的計(jì)算方式比較通俗。但是一般為了考慮降低建筑密度，一些規(guī)劃師還是按照首層建筑占地面積來(lái)計(jì)算，這樣飄窗凸窗等可以不計(jì)入占地面積。建筑占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說(shuō)首層建筑面積，是因?yàn)橛行┘芸詹糠?、外伸雨蓬等部位在?jì)算建筑面積時(shí)只計(jì)算50%甚至不算，但占地卻是100%建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

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• 問(wèn) ??**近很多人為了買房離婚，為什么要離婚買房子？
  答

  假離婚買房的好處假離婚，是在中國(guó)主要城市房?jī)r(jià)暴漲的過(guò)程中出現(xiàn)的。此種現(xiàn)象的出現(xiàn)，主要和利益有關(guān)系，同時(shí)也反映出高房?jī)r(jià)下部分百姓的無(wú)奈。對(duì)于假離婚的人而言，假離婚有以下3個(gè)好處：1）避免繳納更高的稅目 前，在一線城市購(gòu)買二套房，過(guò)戶時(shí)繳納的契稅稅率為3%，一套80平米、總價(jià)300萬(wàn)的房子需交納9萬(wàn)的契稅。假離婚后，將房產(chǎn)歸至夫妻一方名下，另外一 方則可以獲得首套房購(gòu)買資格，這時(shí)候一套80平米、總價(jià)300萬(wàn)的房子就只需要繳納3萬(wàn)的契稅。算下來(lái)，假離婚能幫助一對(duì)夫妻省下6萬(wàn)的稅。2）獲取更高的公積金貸款額度以北京為例，購(gòu)買二套房**高只能申請(qǐng)80萬(wàn)貸款額度，對(duì)于很多人而言根本不夠用。首套房則不同，**高可申請(qǐng)120萬(wàn)元公積金，考慮到公積金利率已經(jīng)降至史上**低水平，沒(méi)有人不愿意使用更高的公積金貸款。3）享受更低的貸款利率若被認(rèn)定為購(gòu)買二套房，購(gòu)房人使用的貸款利率將上浮1.1倍，雖然看起來(lái)利率依然不高，但貸款120萬(wàn)元的話，30年算下來(lái)，利率的上升將導(dǎo)致購(gòu)房人多承擔(dān)逾7萬(wàn)的利息。假離婚后，購(gòu)房人就無(wú)需承擔(dān)這多出來(lái)的利息。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)為什么很多人離婚買房？
  答

  因?yàn)槎追?*要70%并且要交更多的二套房房產(chǎn)稅。而夫妻雙方即使一方買房也是雙方共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚了每人名下都可以擁有一套房。這是一種規(guī)避國(guó)家規(guī)定的方法。希望可以幫到您。

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