已有5個回答

• 134****5005

  16層樓房買5---13樓層**好。
  至于樓層的五行對使用人之命中五行，有相生和相輔作用的為吉。有相克的作用為兇。樓層數(shù)五行生主命，助主命為吉。克主命為兇。以數(shù)字層數(shù)為：1.6層為（水）鼠豬，2.7層為（火）馬蛇，3.8層為（木）虎兔，4.9層為（金）猴雞，5.10層數(shù)為（土）龍羊狗牛，如果層數(shù)大于十，按其尾數(shù)來算。參考...

  查看全文↓ 2018-07-05 11:40:55
• 148****9768

  一座樓房的中間層**好，但不要買設(shè)備層噪音和電滋波干擾多，七至十三層都可以考慮，座向以座北朝南為佳

  查看全文↓ 2018-07-05 11:40:23
• 155****1912

  除了10層上下也就是30米高度是空氣中塵埃的匯聚點一定要避開，看看對面的房子樓高和外立面結(jié)構(gòu)，城市噪音是通過對面房子反射上來的，如對面是平平整整的房子，三四層的話樓下有人稍大聲說話就傳到你家了，和北京地壇的回音壁一樣，不過可以通過跟換中空玻璃來降噪。臨街的房子還是越高越好。
  追問
  

  查看全文↓ 2018-07-05 11:40:04
• 135****9885

  大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
  物管，采光好：一般情況下、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂。
  使用面積：高層的得房率比多層低，角度不對，也會影響陽光的照射。
  視野、建造質(zhì)量要高于多層，日照時間長，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。相對高層而言，多層有采光好，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L大：高層視野較開闊，夏天會很熱，灰塵都會懸浮在這個高度每個樓層各有優(yōu)缺
  點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。
  買房選樓層需要考慮的各大因素，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。
  視野，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實：這一條不必多說，就會好一些。
  噪聲：城市的噪音源很多、使用面積、視野。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)。但樓層過高，高層的建造標準，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，從建筑質(zhì)量，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
  層高。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，多層會相對好些；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點、通風好，高層是指七層以上的樓房：一般認為8-10層是揚灰層。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋
  

  查看全文↓ 2018-07-05 11:39:39
• 157****9428

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
  選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-05 11:38:59

相關(guān)問題

• 問 ??準備買房子了，總樓層16買多少層好呢？誰知道呢？
  答

  如果住宅前方有大樹，則**好買四-六層的，因為這個高度剛好大概高于樹的頂部，住在這樣的高度看外面的風景才不會被大樹所擋，況且看到眼下郁郁蔥蔥的大樹也很是陶冶心情。如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，氣候濕潤，接近地面。、單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。 買房選樓層需要考慮的各大因素： 光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。6層到16層是電梯房中的揚灰層，空氣質(zhì)量不是太好，而且電梯房通常只有**上面的幾層是可以用太陽能的。14、15、16都挺好的，至少不用擔心周圍的建筑遮擋陽光，而且噪聲較小，光線很亮。

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• 問 ??總樓層18買多少層好呢？能滿足更方便的情況呢？
  答

  首先看你信風水這些不，一般選單數(shù)，不選14、18樓，然后是看揚灰層（看房屋地勢高低，一般揚灰層在9-11樓），其次，樓層高一點，視野好一些，空氣好一些，蚊蟲也好一些，個人比較喜歡13、15、17樓，**好買端戶，采光通風陽光都好，不要買當西曬的朝向（如果你家是重慶這些火爐城市的話）。希望采納

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• 問 總樓層18買多少層好呢?
  答

  1，頂天立地是不好的，原因字面就可以理解！2，6－14層空氣不太好，另外噪音也是**強的。3，怕高就2－5層，一來沒電時走樓梯老人小孩都方便。4，個人覺得**好是15－16層，但前提是家中沒有老人住會好些。噪音小，沒蚊子，通風好，視野開闊，心情好，有身份。

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• 問 16層住宅 買幾層**好呢？
  答

  1.業(yè)內(nèi)有一種說法，8-12層的房子**好不買，因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說，實際上也沒有科學報告的驗證2.如果在南方，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就無所謂3.無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局，一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景：）5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了（這是我們房地產(chǎn)公司經(jīng)理以上級買房時告訴我們的哦）

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• 問 總樓層27層，買22樓層好嗎
  答

  22層風景還好噪音也小

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